Договор аренты

                                     ДОГОВОР АРЕНДЫ № 5

 

р.п. Благовещенское                                                                               «18»  июля 2012гг.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Алтайагросервис» именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Директора Кузьмина Семена Алексеевича, действующее на основании Устава, с одной стороны, и Частное лицо Кузьмин Семен Алексеевич, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Кузьмина.С А действующее на основании паспорта 01 06 № 915710 выдан 19.02.2007г ОВД Михайловского района Алтайского края, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1    Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает в арендное пользование Железнодорожный тупик  общая протяженность 673,15 м, здание  административное, назначение :нежилое общая площадь 230,9 кв.м, здание (весовая) общая площадь 18,1 кв.м, здание склада общая площадь 882,9 кв.м принадлежащие Кузьмину.С А на основании свидетельства  о государственной регистрации права № 22 АВ 871685 от 09.07.2012г, № 22 АГ 247516 от 27.07.2012г,  22 АГ 247514 от 27.07.2012г, 22 АВ 871687 от 09.07 2012г., находящееся по адресу: Алтайский край, Благовещенский район, р.п Благовещенское ул.Клубная, д.1а

1.2    Технические характеристики, состояние, план арендуемого имущества и земельного участка приведены в техническом паспорте Арендодателя.

1.3   На момент заключения  договора арендуемое имущество  находится в технически исправном  состоянии, позволяющем его нормальную  эксплуатацию.

1.4    Арендуемое имущество предоставляется Арендатору для хранения и продажи угля. Арендатору предоставляется право их использования в режиме своего рабочего времени.

1.5    Настоящий договор  действует с «18» июля 2012 г. по «31»декабря 2013 г.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1    Арендодатель обязан:

- своевременно передать Арендатору указанное в разделе 1 договора имущество в состоянии, отвечающем условиям договора;

- оказывать консультативную, информационную  и иную помощь в целях наиболее  эффективного использования арендованного имущества.

        Арендодатель вправе:

- контролировать соблюдение Арендатором условий договора;

- беспрепятственно осматривать  имущество, сданное в аренду, в  целях реализации контрольных  функций;

- в случае производственной  необходимости, для осуществления целей предприятия, Арендодатель имеет право беспрепятственного перемещения любым способом по территории, переданной в аренду Арендатору, в присутствии Арендатора;

- в случае просрочки платежа  более 20 дней расторгнуть настоящий  договор;

- осуществлять иные правомочия  собственника, не ограниченные условиями  настоящего договора.

2.2    Арендатор обязан:

- принять имущество с момента  подписания настоящего договора;

- использовать имущество в соответствии  с его назначением и условиями  договора;

- поддерживать имущество в исправном  техническом состоянии, производить  за свой счёт текущий и капитальный  ремонт;

- содержать и эксплуатировать  полученное в аренду имущество  согласно установленным техническим  правилам, правилам санитарной и  противопожарной безопасности;                                                       

             

 - не передавать арендованное имущество без согласия Арендодателя третьим лицам;

- в установленные договором  сроки вносить арендную плату;

- нести расходы по электроэнергии, понесённые в процессе своей  производственной деятельности, расходы  по оплате налогов на арендованное  имущество;

- возвратить имущество по истечении срока договора Арендодателю в состоянии, в котором он его получил;

- не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока действия договора сообщить Арендодателю о своём намерении освободить имущество или заключить договор аренды на новый срок.

        Арендатор имеет право:

- по истечении договора требовать  от Арендодателя заключения договора аренды на новый срок в приоритетном порядке.

 

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

 

3.1    Арендатор принимает арендуемое имущество в аренду на условиях оплаты Арендодателя.

3.2    Арендная плата вносится  в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей, без НДС, ежемесячно в кассу Арендодателя.

3.3    Оплата производится  авансовым платежом до 5-го числа  текущего месяца.

3.4    Размер арендной платы  может изменяться не чаще одного  раза в год, и не может  изменяться в случае полной  предоплаты за весь период  аренды.

3.5  За просрочку платежей взимается пеня 0,5% за каждый просроченный день от суммы просроченного платежа.

 

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

4.1   По истечении срока  договора и выполнения всех  его условий Арендатор имеет право не возобновлять аренду (преимущественное право).

4.2    Арендодатель имеет право в любое время в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор при условии обязательного предупреждения Арендатора за один месяц.

4.3  По другим вопросам стороны  руководствуются законодательством  РФ.

 

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель                                                            Арендатор

Кузьмин Семен Алексеевич                                      ООО «Алтайагросервис»

Адрес места жительства :  

г.Новосибирск ,ул.Кирова д.108,кв.153                    Обособленное подразделение

паспорт Гражданина РФ 01 06 № 915710                 658670    р.п  Благовещенское                                                                                                                                                        

выдан 19.02.2007г ОВД                                           ул. Клубная, д1а     

Михайловского района                                               ИНН/КПП      2258003909/225801001

                                                                                      ОГРН 1042200841320, ОКПО 74704030

                                                                                     Р/с 40702810402520101269 в Отделение     

                                                                                    Сбербанка России г.Барнаул

                                                                                      К/с 30101810200000000604                                      

                                                                                       БИК 040173745

 

ЧЛ                               Кузьмин С А                            Директор                             Кузьмин С А