Оценка жилой недвижимости
Курсовая работа, 06 Февраля 2013
В данной работе для оценки объекта недвижимости используется сравнительный подход. В основе этого подхода лежит принцип замещения. Всем понятно, что разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем за ему эквивалентный с меньшей стоимостью объект. Тем более если новый объект можно построить в приемлемые сроки за те же деньги с той же полезностью. Следовательно, инвестор анализируя поток дохода от объекта должен сопоставлять свою максимальную цену с ценой аналогичных объектов.
Оценка жилой недвижимости
Курсовая работа, 20 Февраля 2012
Оценка рыночной стоимости – итоговое значение рыночной стоимости имущественных прав на оцениваемый актив как наиболее вероятного значения цены.
Одним из главных преимуществ при продаже квартиры является правильно определенная цена на нее. Задача собственника – попасть в конъюнктуру рынка, предложить квартиру по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную недвижимость.
Обзор рынка жилой недвижимости за 2006-2011 г
Реферат, 04 Октября 2011
Согласно статистическим данным, темпы строительства жилья в Украине постепенно неумолимо снижаются. Если ссылаться на данные официальной статистики, за прошедший период 2011 года в Украине в целом введено в эксплуатацию порядка 3 млн. кв. м общей площади жилья. Это на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Пример оценки объекта жилой недвижимости
Контрольная работа, 13 Декабря 2011
В процессе подготовки настоящего Отчета, Оценщик исходил из достоверности всех правоустанавливающих документов на объект недвижимости, предоставленных Заказчиком.
Классификация жилых объектов недвижимости
Реферат, 22 Августа 2011
Недвижимость составляет значительную часть частной, государственной и муниципальной собственности, а управление недвижимостью является относительно новым для России видом деятельности.
Деятельность по управлению недвижимостью ориентирована на собственника конкретного объекта недвижимости. Только профессиональное управление обеспечивает комплексный подход к прогнозированию денежных потоков, связанных с эксплуатацией недвижимости, а также к организации технического обслуживания, к процессу поддержания и улучшения состояния объекта.
Анализ рынка жилой недвижимости по городу Москве
Доклад, 26 Ноября 2012
Ценам на жилье в Москве в глобальном плане расти практически некуда – стоимость квадратного метра и так близка к максимальным отметкам. Скорее всего, в ближайшие годы рынок недвижимости останется волатильным: под влиянием макроэкономики цены будут то расти, то падать, однако средний уровень стоимости жилья при этом изменится незначительно.
Аномальные темпы роста цен на жилье в Москве до кризиса во многом объяснялись присутствием на рынке большого количества спекулянтов, скупавших квартиры пачками в надежде на бесконечное подорожание столичного метра.
Отчет по практики в жилой недвижимости в городе Кишинёв
Отчет по практике, 20 Ноября 2011
Целью данной работы является:
Изучение и анализ рынка складов. В данной работе мы проанализировали этот рынок в городе Кишинёв.
Изучение участников рынка недвижимости.
В ходе данной работы были сформулированы и решены следующие задачи:
Изучение источников информации необходимых в процессе оценивания объектов недвижимости
Ознакомление с базой данных Кишинёва.
Проанализировали рынок складов Кишинёва
Показали сравнительную характеристику цен на недвижимость.
Отразили полученные результаты в виде различных графиков и диаграмм.
Использовали интернет.
Оформили отчёт по теоретической практики в соответствии со всеми требованиями.
Оценка жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования
Дипломная работа, 01 Апреля 2013
Цель работы: изучить правовые основы ипотеки в Российской Федерации и методологическую базу оценки недвижимости, и произвести расчет рыночной стоимости объекта для целей ипотечного кредитования.
Для выполнения поставленной цели определился следующий круг задач:
- рассмотреть теоретические основы оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования;
- изучение методики оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования;
- определить стоимость оценки недвижимости.
Анализ жилой недвижимости Северо-Кавказского Федерального округа
Доклад, 14 Октября 2011
Первичный рынок недвижимости - объекты недвижимости, которые еще не были оформлены в собственность. Как правило, речь идет о строящихся или только что построенных домах. Первичный рынок недвижимости формируется предложением различных застройщиков. Когда идет речь о предложении на первичном рынке, то под этим понимается весь объем предложений на рынке новостроек.
Под вторичным рынком недвижимости принято понимать сделки, совершаемые с уже созданными объектами, находящимися в эксплуатации и связанные с перепродажей или с другими формами перехода поступивших на рынок объектов от одного владельца к другому.
Рынок жилой недвижимости: структура и особенности функционирования
Курсовая работа, 06 Декабря 2011
Объектом изучения является рынок жилой недвижимости.
Предметом изучения являются структура и особенности функционирования рынка жилой недвижимости.
Целью курсовой работы является изучить основные характеристики рынка жилой недвижимости, выявить некоторые тенденции развития рынка жилой недвижимости.
Основными задачами является определение понятия рынка жилой недвижимости; изучение основных функций рынка жилой недвижимости, его структуры и инфраструктуры; выявление основных тенденций развития рынка жилой недвижимости.
Иследование первичного рынка жилой жилой недвижимости в городе Иркутске
Курсовая работа, 05 Апреля 2012
Общая информация о городе
Ирку́тск (старое написание — Иркуцкъ) — город в России. Расположен на востоке Сибири, на берегах Ангары при впадении в неё Иркута, в 66 км к западу от Байкала. Административный центр Иркутской области и Иркутского муниципального района, образует муниципальное образование «Город Иркутск». Иркутская область расположена в центре Сибири. Столица - город Иркутск с численностью населения 589,3 тыс.чел.(01.01.2011 г.). Расстояние от Москвы до Иркутска – 5042 км. По площади территории (774,8 тыс.кв.км.) область занимает 6 место среди 20-ти регионов Сибири, по плотности населения - 8 место.
По числу жителей область уступает в Сибири только Новосибирской области, Красноярскому краю и Кемеровской области.
Иркутская область входит в состав Сибирского федерального округа Российской Федерации и расположена в южной части Восточной Сибири. Общая площадь территории области - 774,8 тыс. кв. км, что составляет 4,6% от территории России.
Население области составляет 2427,9 тыс.чел. (на 01.01.2011г.). В состав области входят 33 муниципальных района, 9 городских округов, 67 городских поселений, 365 сельских поселений. Основная часть населения области (79 %) проживает в городской местности.
Ипотечное кредитование в сфере операций с жилой недвижимостью, его анализ и перспектива
Контрольная работа, 10 Декабря 2011
Целью написания данной работы является исследование функционирования рынка ипотечных кредитов в сфере операции с жилой недвижимостью. Для достижения поставленной цели необходимо выявить следующие задачи:
- изучить теоретические аспекты ипотечного кредитования в сфере операций с жилой недвижимостью;
- проанализировать современное состояние рынка ипотечных кредитов в России;
- выявить тенденции развития рынка ипотечного кредитования жилья.
Государственное регулирование рынка аренды жилой и нежилой недвижимости. Состояние рынка
Курсовая работа, 25 Декабря 2011
Цель работы - выяснить экономико-правовую сущность аренды в современных условиях, механизм государственного регулирования рынка аренды, изучить ситуации, сложившуюся на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости на российском уровне и уровне Нижнего Новгорода.
Маркетинговые исследования рынка недвижимости (на примере вторичного рынка жилья в городе)
Курсовая работа, 17 Октября 2011
Целью курсовой работы является рассмотреть состояние жилого фонда, жилищные условия, типы квартир. Рассмотрим на примере вторичного рынка. На вторичном рынке жилья реализуются жилые квартиры уже бывшие в эксплуатации непосредственно владельцами или через посредников. Главная задача исследования – это определение цены 1 квадратного метра жилья. Для этого будем сравнивать 2 комнатные квартиры и 3 комнатные. Для рассмотрения я взяла Калининский район, кирпичные дома. Будем анализировать тремя способами: методом прямого сравнения продаж, статистическим методом и расчет инвентаризационной стоимости 1 квадратного метра жилья.
Статистическое изучение структуры и динамики цен жилья на рынке недвижимости города Благовещенска
Дипломная работа, 28 Февраля 2012
Целью данной работы является не просто рассмотрение структуры и динамики цен, а рассмотрение их статистических методов анализа и расчёта.
Для достижения цели курсовой работы, были поставлены следующие задачи:
1) теоретическое изучение цены: понятие, виды, функции, а также изучение задач статистики цен;
2) изучение общих статистических методов рассмотрения цен, а также рассмотрение специальных методов изучения цен;
Управление параметрами девелоперских проектов в сфере жилой недвижимости в условиях выхода из кризиса
Реферат, 10 Февраля 2012
Девелопмент с точки зрения материально-вещественного содержания включает в себя две составляющие: проведение строительных или иных работ над зданиями, сооружениями или землей и изменение функционального использования зданий или земли1. Девелопер, независимо от того, на кого возложена эта роль – управляющую компанию, организации заказчика или подрядчика, или на физическое лицо—профессионального управляющего проектами, является ключевой фигурой в развитии недвижимости2.