Оценка жилой недвижимости
Курсовая работа, 20 Февраля 2012
Оценка рыночной стоимости – итоговое значение рыночной стоимости имущественных прав на оцениваемый актив как наиболее вероятного значения цены.
Одним из главных преимуществ при продаже квартиры является правильно определенная цена на нее. Задача собственника – попасть в конъюнктуру рынка, предложить квартиру по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную недвижимость.
Оценка жилой недвижимости
Курсовая работа, 06 Февраля 2013
В данной работе для оценки объекта недвижимости используется сравнительный подход. В основе этого подхода лежит принцип замещения. Всем понятно, что разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше, чем за ему эквивалентный с меньшей стоимостью объект. Тем более если новый объект можно построить в приемлемые сроки за те же деньги с той же полезностью. Следовательно, инвестор анализируя поток дохода от объекта должен сопоставлять свою максимальную цену с ценой аналогичных объектов.
Оценка физического износа жилых зданий
Реферат, 04 Мая 2012
Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ - это утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. В процессе многолетней эксплуатации конструктивные элементы и инженерное оборудование под воздействием физико-механических и химических факторов постоянно утрачивают свои эксплуатационные качества.
Пример оценки объекта жилой недвижимости
Контрольная работа, 13 Декабря 2011
В процессе подготовки настоящего Отчета, Оценщик исходил из достоверности всех правоустанавливающих документов на объект недвижимости, предоставленных Заказчиком.
Оценка рыночной стоимости жилого объекта (квартиры)
Курсовая работа, 20 Декабря 2011
Семестровая работа посвящена оценке рыночной стоимости жилого объекта, в качестве которого выбрана однокомнатная квартира.
Для этого была проведена оценка с использование трех подходов: сравнительного, доходного и затратного.
В результате была составлена таблица с весовыми коэффициентами и сделано заключение о действительной рыночной стоимости квартиры.
Оценка жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования
Дипломная работа, 01 Апреля 2013
Цель работы: изучить правовые основы ипотеки в Российской Федерации и методологическую базу оценки недвижимости, и произвести расчет рыночной стоимости объекта для целей ипотечного кредитования.
Для выполнения поставленной цели определился следующий круг задач:
- рассмотреть теоретические основы оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования;
- изучение методики оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования;
- определить стоимость оценки недвижимости.
Оценка акустического состояния окружающей среды в жилом секторе
Курсовая работа, 06 Февраля 2011
В данном курсовом проекте производится анализ влияния шума на конкретный объект в жилой зоне для двух расчетных точек на уровнях первого и последнего этажей, а также приводятся мероприятия, направленные на снижение этого влияния.
Оценка стоимости бизнеса ООО «Жилье», расположенного по адресу: рес. Тыва, г. Кызыл, ул. Правобережная 50
Курсовая работа, 09 Марта 2012
Подписавший данный отчет Оценщик (далее Оценщик) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными:
1. Факты, содержащиеся в данном Отчете, верны и соответствуют действительности.
2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат Оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета.
Массовая (кадастровая) оценка стоимости объектов жилого назначения в многоквартирных домах в г. Ногинск
Курсовая работа, 27 Февраля 2012
Задача курсовой работы – построить математическую модель кадастровой оценки недвижимости для жилых многоквартирных домов г. Ногинск на текущую дату. В курсовой работе также решаются следующие задачи:
– сбор и анализ рыночной информации по ценам продаж жилой недвижимости в г. Ногинске;
– выявление ценообразующих факторов, оказывающих наиболее существенное влияние на формирование цены;
– выбор экономической регрессионной модели оценки и проведение оцифровки исходной экспериментальной выборки;
– проведение расчета параметров модели оценки стоимости;
– проведение анализа полученных результатов;
Оценка рыночной стоимости 14 этажного 100-квартирного жилого дома в районе ул. Карбышева, 12 в г. Владивостоке
Курсовая работа, 19 Февраля 2013
По мере развития рыночных отношений в Росси потрбность в оценке собственности будет возрастать. Согласно [2], оценка объектов собственности, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации или частично субъектам Федерации, либо муниципальным образованиям, является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
Возрастает необходимость в оценке собственности при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.
Оценка технического состояния жилого дома по адресу: Винницкая область, Барский район, с. Метейков, ул. Ленина 43
Курсовая работа, 04 Ноября 2012
2.1. Методика обследования.
Проводили предварительное и техническое обследования объекта. Определение конфигурации, размеров, положения в плане и по вертикали несущих и ограждающие конструкций и их элементов, уточняли местоположения дефектов и повреждений при помощи визуального осмотра, и по схематическим планам, приложениям (Приложения №2-6).
Система оценки экономической эффективности внедрения автоматизированных комплексов инженерных систем в жилые объекты
Курсовая работа, 17 Января 2011
В своей работе я сделаю упор на то, как «интеллектуальное» здание помогает экономить. В целом затраты на этапах жизненного цикла здания состоят из двух основных этапов:
- затраты на проектирование и строительство
- затраты на эксплуатацию