Основы оценки стоимости недвижимости
16 Сентября 2011 в 14:13, тест
1. К элементам сравнения можно отнести:
А 1 кв.м
Б. 1 комнату;
В. 1 участок земли;
Г. право собственности на объект;
Оценка рыночной стоимости недвижимости
12 Апреля 2011 в 21:54, реферат
Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
09 Марта 2012 в 14:38, курсовая работа
В настоящее время, когда в России появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости и формируется механизм банкротств предприятий, все чаще возникает необходимость определения стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков), при купле и продаже имущества, получение кредита под залог имущества, определении базы налогообложения, страховании имущества, выделении доли участков предприятий, реорганизации
Определение стоимости объекта недвижимости
03 Апреля 2013 в 09:31, реферат
Процесс определения стоимости объекта оценки включал в себя выполнение следующих работ:
Выезд оценщика на место, осмотр объекта оценки и его окрестностей;
Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки и составления Отчёта;
Выбор подходов и методов оценки, выполнение расчетов по установлению стоимости объекта;
Обобщение полученных результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
Составление и написание Отчета об оценке.
Определение стоимости объекта недвижимости
16 Февраля 2013 в 02:03, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости.
Задачами курсовой работы являются:
- определение проблемы по оцениваемому объекту;
- изучение подхода сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости;
сведение полученных стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта;
Концепции управления стоимостью недвижимости
05 Ноября 2011 в 22:20, реферат
Управление стоимостью предприятия - в настоящее пора одна из наиболее популярных концепций менеджмента. В РФ, как и во многих других странах, в последние годы изменилось понимание оценки бизнеса. Оно расширилось и стало включать в себя оценку не только рыночной стоимости закрытых компаний, но и имущественных комплексов любых фирм, а также имущественных комплексов по отдельным видам их хозяйственной деятельности. Концепция менеджмента стоимостью предприятия ориентирует менеджмент на рост рыночной стоимости фирмы или рост стоимости имущественного комплекса, создаваемого либо развиваемого в инновационных проектах. Эта концепция в противоположность концепции максимизации текущих и ожидаемых на ближайшее пора прибылей предполагает акцент на реализацию проектов, позволяющих наладить для фирмы на будущее стабильные повышенные финансовые потоки.
Доходный подход оценки стоимости недвижимости
22 Марта 2012 в 19:01, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является рассмотрение доходного подхода к оценке недвижимости.
Доходный подход используется для оценки недвижимости, приносящей доход. Он основан на принципе ожидания, который утверждает, что типичный инвестор или покупатель приобретает недвижимость в ожидании получения от нее будущих доходов или выгод. Таким образом, стоимость объекта может быть определена как его способность приносить доход в будущем.
Рыночная стоимость и принцип оценки недвижимости
26 Февраля 2011 в 17:11, реферат
Данная работа посвящена определению понятия рыночной стоимости и принципов оценки недвижимости, которые неразрывно связаны в технологии оценки объектов недвижимости. Определившись с данными понятиями, которые являются основой оценочной деятельности, можно понять и всю систему функционирования рынка недвижимости, сложившегося в том или ином виде в России в настоящий момент.
Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости
21 Декабря 2011 в 16:15, реферат
В последние 2-3 года в России наблюдается стабильный экономический рост, который, несомненно, влияет на активность различных рынков нашей страны. Не исключение здесь и рынок недвижимости. И, несмотря на постепенное замедление экономического роста, отчасти связанного со снижением инвестиционной активности, рынок недвижимости продолжает функционировать. И для дальнейшего его развития необходимы не только благоприятные предпосылки, такие как хороший инвестиционный климат, грамотная экономическая политика государства и стабильный экономический рост, но и внутренняя стабильность, и определенность. Последнее достижимо в случае четко поставленных определений объектов и субъектов рынка, как законодательно, так и на уровне отдельных участников рынка.
Метод капитализации в оценке стоимости недвижимости
29 Октября 2011 в 20:45, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является установление сути метода капитализации, рассмотрение основных методов расчета ставки капитализации и расчета стоимости недвижимости, а также характеристика определения чистого дохода. Кроме рассмотрения теоретических аспектов метода капитализации в курсовой будет приведен пример использования данного метода на практике. В качестве объекта оценки выбрано «Кафе».
Определение стоимости недвижимости затратным методом
25 Августа 2011 в 11:52, контрольная работа
К основным характеристикам затратного подхода относятся:
оценка имущественного комплекса, состоящего из земельного участка и созданных на нем улучшений, на основе расчета затрат, необходимых при его воссоздании на конкретную дату (дату оценки);
учет износа (обесценения) оцениваемых улучшений в период эксплуатации под воздействием различных факторов;
принцип «замещения».
Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости
24 Апреля 2012 в 14:36, контрольная работа
Недвижимое имущество занимает центральное место в системе знаний при любом общественном устройстве, выполняя одновременно две важнейшие функции: средства производства и предмета личного потребления для проживания, отдыха, культурного досуга и т.п. С объектами недви¬жимости тесно связано экономическое и правовое регу¬лирование государством различных сфер жизни общества и материального производства.
Особенности оценки рыночной стоимости складской недвижимости
14 Января 2011 в 13:19, курсовая работа
Все вышесказанное подчеркивает актуальность темы в современных условиях. Цель данной работы - выявить особенности оценки складской недвижимости.
Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи:
- Рассмотрены основные понятия, принципы, подходы и методы оценки недвижимости;
- Рассмотрены основные особенности складской недвижимости;
- Будет произведена оценка объекта складской недвижимости.
Оценка рыночной стоимости как основа управления недвижимостью
12 Октября 2011 в 13:05, дипломная работа
Целью данной дипломной работы является оценка рыночной стоимости как основа управления недвижимостью. Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть теоретические аспекты оценки недвижимости;
- изучить рынок жилой недвижимости г. Улан-Удэ;
- проанализировать полученные результаты;
- раскрыть технологию оценки недвижимости;
- показать основные подходы оценки недвижимости;
- представить оптимизацию управления недвижимостью
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с целью продажи
19 Марта 2012 в 09:27, курсовая работа
Объектом исследования представленной дипломной работы является стоимость объекта недвижимости в виде офисного помещения.
Предметом исследования работы – оценка стоимости объекта недвижимости в современных условиях.
В соответствии с определенной целью в представленной дипломной работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотрены теоретические и методические основы оценки стоимости объекта недвижимости с точки зрения практической реальной экономики;
произведена оценка стоимости объекта недвижимости на примере офисного помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Авроры, д.110;
обобщен полученный материал в данной работе и сделаны выводы.
Методы расчета полой восстановительной стоимости объекта недвижимости
08 Декабря 2011 в 18:01, курсовая работа
| |ВВЕДЕНИЕ
С переходом экономики на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка.
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально- культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира.
Анализ практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве
14 Января 2012 в 00:27, курсовая работа
Цель этой курсовой работы- определение ликвидационной стоимости офисной недвижимости в Москве.
Главные задачи работы: предстоит заключить договор с заказчиком, осмотреть объект, собрать информацию о количественных и качественных характеристик объекта, собрать нужные документы для процедуры оценки, проанализировать рынок недвижимости, дать анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, воспользоваться методами оценки и выявить конечную стоимость, составить и передать заказчику договор об оценки.
Оценка недвижимости. Сравнительный подход и методы корректировки стоимости объектов аналогов
15 Марта 2012 в 15:50, контрольная работа
Оценка недвижимости. Сравнительный подход и методы корректировки стоимости объектов аналогов
Принципы оценки стоимости недвижимости. Классификация недвижимости для целей оценки стоимости
02 Июля 2012 в 21:19, реферат
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Оценка рыночной стоимости объекта торговой недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Большая Косинская, д. 13
02 Апреля 2011 в 16:38, курсовая работа
Объект оценки представляет собой помещение, общая площадь которого составляет 127 кв.м. Данный объект расположен в 5-ти этажном здании торгового назначения 1970 года постройки на 1-ом этаже. Здания без подвала с охлаждаемыми камерами. Фундаменты бетонные. Стены кирпичные. Перегородки кирпичные, гипсолитовые. Чердачное перекрытие железобетонное. Полы мозаичные, плиточные, дощатые и цементные. Кровля рулонная.
Отчёт по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: г. Чита, Центральный административный район, СНТ№137 «Фотон», участок №186, кадаст
10 Января 2012 в 14:19, курсовая работа
Настоящий отчёт выполнен следующим оценщиком: Кокориной Юлией Александровной
Документы о профессиональном образовании: диплом, серия ДК номер 217653по программе « Оценка недвижимости» выдан 20 июня 2006 года Читинским Государственным Университетом г. Читы.
Расчет стоимости объекта недвижимости – нежилого офисного помещения, расположенного в г.Воронеж Центральном районе, ул. Фридриха Энгельс
22 Апреля 2012 в 16:28, курсовая работа
Современный город Воронеж – крупный культурный и промышленный центр с населением более миллиона человек. Воронеж условно делится на две части – правый и левый берега водохранилища. Центр города расположен на правом берегу, здесь же сосредоточена большая часть инфраструктуры, и проживает основная часть населения города. В последние годы границы Воронежа сильно расширились, ведется застройка новых территорий. Наибольшие показатели по темпам строительства показал Северный район, немного отстают от него Юго-Западный и Левобережный. Пригород Воронежа приукрасили живописные коттеджные поселки – один из наиболее популярных видов недвижимости на 2011 год.