Основы оценки стоимости недвижимости
Тест, 16 Сентября 2011
1. К элементам сравнения можно отнести:
А 1 кв.м
Б. 1 комнату;
В. 1 участок земли;
Г. право собственности на объект;
Оценка рыночной стоимости недвижимости
Реферат, 12 Апреля 2011
Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Курсовая работа, 09 Марта 2012
В настоящее время, когда в России появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости и формируется механизм банкротств предприятий, все чаще возникает необходимость определения стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков), при купле и продаже имущества, получение кредита под залог имущества, определении базы налогообложения, страховании имущества, выделении доли участков предприятий, реорганизации
Определение стоимости объекта недвижимости
Реферат, 03 Апреля 2013
Процесс определения стоимости объекта оценки включал в себя выполнение следующих работ:
Выезд оценщика на место, осмотр объекта оценки и его окрестностей;
Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки и составления Отчёта;
Выбор подходов и методов оценки, выполнение расчетов по установлению стоимости объекта;
Обобщение полученных результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
Составление и написание Отчета об оценке.
Определение стоимости объекта недвижимости
Курсовая работа, 16 Февраля 2013
Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных актов и специальной экономической литературы, проведение расчетов по определению стоимости объекта коммерческой недвижимости.
Задачами курсовой работы являются:
- определение проблемы по оцениваемому объекту;
- изучение подхода сравнительного анализа, затратного и доходного методов оценки недвижимости;
сведение полученных стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости и определение рыночной стоимости объекта;
Концепции управления стоимостью недвижимости
Реферат, 05 Ноября 2011
Управление стоимостью предприятия - в настоящее пора одна из наиболее популярных концепций менеджмента. В РФ, как и во многих других странах, в последние годы изменилось понимание оценки бизнеса. Оно расширилось и стало включать в себя оценку не только рыночной стоимости закрытых компаний, но и имущественных комплексов любых фирм, а также имущественных комплексов по отдельным видам их хозяйственной деятельности. Концепция менеджмента стоимостью предприятия ориентирует менеджмент на рост рыночной стоимости фирмы или рост стоимости имущественного комплекса, создаваемого либо развиваемого в инновационных проектах. Эта концепция в противоположность концепции максимизации текущих и ожидаемых на ближайшее пора прибылей предполагает акцент на реализацию проектов, позволяющих наладить для фирмы на будущее стабильные повышенные финансовые потоки.
Доходный подход оценки стоимости недвижимости
Курсовая работа, 22 Марта 2012
Целью данной курсовой работы является рассмотрение доходного подхода к оценке недвижимости.
Доходный подход используется для оценки недвижимости, приносящей доход. Он основан на принципе ожидания, который утверждает, что типичный инвестор или покупатель приобретает недвижимость в ожидании получения от нее будущих доходов или выгод. Таким образом, стоимость объекта может быть определена как его способность приносить доход в будущем.
Рыночная стоимость и принцип оценки недвижимости
Реферат, 26 Февраля 2011
Данная работа посвящена определению понятия рыночной стоимости и принципов оценки недвижимости, которые неразрывно связаны в технологии оценки объектов недвижимости. Определившись с данными понятиями, которые являются основой оценочной деятельности, можно понять и всю систему функционирования рынка недвижимости, сложившегося в том или ином виде в России в настоящий момент.
Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости
Реферат, 21 Декабря 2011
В последние 2-3 года в России наблюдается стабильный экономический рост, который, несомненно, влияет на активность различных рынков нашей страны. Не исключение здесь и рынок недвижимости. И, несмотря на постепенное замедление экономического роста, отчасти связанного со снижением инвестиционной активности, рынок недвижимости продолжает функционировать. И для дальнейшего его развития необходимы не только благоприятные предпосылки, такие как хороший инвестиционный климат, грамотная экономическая политика государства и стабильный экономический рост, но и внутренняя стабильность, и определенность. Последнее достижимо в случае четко поставленных определений объектов и субъектов рынка, как законодательно, так и на уровне отдельных участников рынка.
Метод капитализации в оценке стоимости недвижимости
Курсовая работа, 29 Октября 2011
Целью данной курсовой работы является установление сути метода капитализации, рассмотрение основных методов расчета ставки капитализации и расчета стоимости недвижимости, а также характеристика определения чистого дохода. Кроме рассмотрения теоретических аспектов метода капитализации в курсовой будет приведен пример использования данного метода на практике. В качестве объекта оценки выбрано «Кафе».
Определение стоимости недвижимости затратным методом
Контрольная работа, 25 Августа 2011
К основным характеристикам затратного подхода относятся:
оценка имущественного комплекса, состоящего из земельного участка и созданных на нем улучшений, на основе расчета затрат, необходимых при его воссоздании на конкретную дату (дату оценки);
учет износа (обесценения) оцениваемых улучшений в период эксплуатации под воздействием различных факторов;
принцип «замещения».
Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости
Контрольная работа, 24 Апреля 2012
Недвижимое имущество занимает центральное место в системе знаний при любом общественном устройстве, выполняя одновременно две важнейшие функции: средства производства и предмета личного потребления для проживания, отдыха, культурного досуга и т.п. С объектами недви¬жимости тесно связано экономическое и правовое регу¬лирование государством различных сфер жизни общества и материального производства.
Особенности оценки рыночной стоимости складской недвижимости
Курсовая работа, 14 Января 2011
Все вышесказанное подчеркивает актуальность темы в современных условиях. Цель данной работы - выявить особенности оценки складской недвижимости.
Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи:
- Рассмотрены основные понятия, принципы, подходы и методы оценки недвижимости;
- Рассмотрены основные особенности складской недвижимости;
- Будет произведена оценка объекта складской недвижимости.
Оценка рыночной стоимости как основа управления недвижимостью
Дипломная работа, 12 Октября 2011
Целью данной дипломной работы является оценка рыночной стоимости как основа управления недвижимостью. Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть теоретические аспекты оценки недвижимости;
- изучить рынок жилой недвижимости г. Улан-Удэ;
- проанализировать полученные результаты;
- раскрыть технологию оценки недвижимости;
- показать основные подходы оценки недвижимости;
- представить оптимизацию управления недвижимостью
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с целью продажи
Курсовая работа, 19 Марта 2012
Объектом исследования представленной дипломной работы является стоимость объекта недвижимости в виде офисного помещения.
Предметом исследования работы – оценка стоимости объекта недвижимости в современных условиях.
В соответствии с определенной целью в представленной дипломной работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотрены теоретические и методические основы оценки стоимости объекта недвижимости с точки зрения практической реальной экономики;
произведена оценка стоимости объекта недвижимости на примере офисного помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Авроры, д.110;
обобщен полученный материал в данной работе и сделаны выводы.
Методы расчета полой восстановительной стоимости объекта недвижимости
Курсовая работа, 08 Декабря 2011
| |ВВЕДЕНИЕ
С переходом экономики на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка.
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально- культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира.
Анализ практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве
Курсовая работа, 14 Января 2012
Цель этой курсовой работы- определение ликвидационной стоимости офисной недвижимости в Москве.
Главные задачи работы: предстоит заключить договор с заказчиком, осмотреть объект, собрать информацию о количественных и качественных характеристик объекта, собрать нужные документы для процедуры оценки, проанализировать рынок недвижимости, дать анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, воспользоваться методами оценки и выявить конечную стоимость, составить и передать заказчику договор об оценки.
Оценка недвижимости. Сравнительный подход и методы корректировки стоимости объектов аналогов
Контрольная работа, 15 Марта 2012
Оценка недвижимости. Сравнительный подход и методы корректировки стоимости объектов аналогов
Принципы оценки стоимости недвижимости. Классификация недвижимости для целей оценки стоимости
Реферат, 02 Июля 2012
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Оценка рыночной стоимости объекта торговой недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Большая Косинская, д. 13
Курсовая работа, 02 Апреля 2011
Объект оценки представляет собой помещение, общая площадь которого составляет 127 кв.м. Данный объект расположен в 5-ти этажном здании торгового назначения 1970 года постройки на 1-ом этаже. Здания без подвала с охлаждаемыми камерами. Фундаменты бетонные. Стены кирпичные. Перегородки кирпичные, гипсолитовые. Чердачное перекрытие железобетонное. Полы мозаичные, плиточные, дощатые и цементные. Кровля рулонная.
Отчёт по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: г. Чита, Центральный административный район, СНТ№137 «Фотон», участок №186, кадаст
Курсовая работа, 10 Января 2012
Настоящий отчёт выполнен следующим оценщиком: Кокориной Юлией Александровной
Документы о профессиональном образовании: диплом, серия ДК номер 217653по программе « Оценка недвижимости» выдан 20 июня 2006 года Читинским Государственным Университетом г. Читы.
Расчет стоимости объекта недвижимости – нежилого офисного помещения, расположенного в г.Воронеж Центральном районе, ул. Фридриха Энгельс
Курсовая работа, 22 Апреля 2012
Современный город Воронеж – крупный культурный и промышленный центр с населением более миллиона человек. Воронеж условно делится на две части – правый и левый берега водохранилища. Центр города расположен на правом берегу, здесь же сосредоточена большая часть инфраструктуры, и проживает основная часть населения города. В последние годы границы Воронежа сильно расширились, ведется застройка новых территорий. Наибольшие показатели по темпам строительства показал Северный район, немного отстают от него Юго-Западный и Левобережный. Пригород Воронежа приукрасили живописные коттеджные поселки – один из наиболее популярных видов недвижимости на 2011 год.