Право собственности

      Устанавливается суперфиций по договору, завещанию  и давности.

      Уничтожается  суперфиций также как эмфитевзис, но здесь нет потери права в  наказание. Если здание разрушено, то за суперфициаром может остаться право возвести новое здание: это зависит от содержания акта, которым было установлено суперфициарное право. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

6. Залог и его формы.

   Залоговое право также как и вышеперечисленные  права является разновидностью прав на чужие вещи. Назначение этого права состоит в обеспечении исполнения обязательств. Это право обращения взыскания на (в случае неисполнения обязательства) определенную заранее вещь. И это право не зависит от того, продолжает ли вещь принадлежать должнику или нет и предпочтительно перед всеми другими требованиями. «Та черта залогового права, что вещь, заложенная собственником продолжает оставаться предметом залога и тогда, когда она перешла в собственность другого лица, означает, что залоговое право пользуется абсолютной защитой (то есть против всякого у кого заложенная вещь окажется). В развитом римском праве содержание залогового права состояло в праве субъекта залогового права при неудовлетворении обязательства, в обеспечение которого установлено залоговое право, вытребовать заложенную вещь из рук всякого третьего лица, продать ее и из вырученной суммы удовлетворить себя по обязательству предпочтительно перед всеми другими взыскателями». Так как это право предназначено для того чтобы обеспечить какое-либо обязательство, то оно являлось правом придаточным, и существовало лишь постольку поскольку существовало обеспечиваемое залогом обязательство. Римское право знало следующие виды залога:

1. Заклад – это залог с передачей вещи кредитору;
2. Ипотека – залог, при котором вещь остается у должника. Обычно ипотеке подлежали недвижимые вещи.
3. Последующий залог (перезалог) имел место в том случае, когда вещь стоила дороже, чем было занято у кредитора, то кредитор имел право еще раз перезаложить вещь. На практике имела место очередь кредиторов.
4. Залог прав требования

      Для установление залогового права не требовалось  какой либо обязательной формы, что  порождало неуверенность деловых  отношений, так как лицо, желающее обеспечить свое право требованием  залогом, не могло проверить не была ли передана вещь в залог кому-нибудь еще. Древний Египет был куда прогрессивнее Рима в этом отношении: уже в I в. н.э. там существовала система поземельных книг (аналог современного земельного кадастра), в которые заносились вещные права на землю (переход этих прав, находится ли участок в залоге или нет и т.д.).

      Залог прекращается в случае гибели вещи, в случае исполнения обязательства  и в случае слияния в одном  лице собственника и залогодержателя. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение.

     Итак, изначально объем понятия прав на чужие вещи в Древнем Риме включал  в себя только земельные сервитуты  и только в постклассическую эпоху  круг прав на чужие вещи значительно  расширился. Наряду с правом собственности  права на чужие вещи также относятся  к категории вещных и абсолютных, однако главное их отличие от права собственности – наличие хронологических границ существования. К правам на чужие вещи относились сервитут, узуфрукт, квазиузуфрукт, право пользования, суперфиций, эмфитевзис. Сервитутное право было призвано обслуживать интересы собственников конкретных имений, в диспозитивной форме указывая на возможные ограничения прав собственника по договору с соседом. Сервитуты разделялись на земельные и, позднее, личные. К личным относились узуфрукт, квазиузуфрукт и другие права на чужие вещи, это дает основание говорить о сервитуте как об основополагающем фундаментализирующем праве на чужие вещи.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  используемой литературы. 

1. Галанза П.Н. Государство и право Древнего Рима. – М.: «ВК Кодекс»,1963.
2. Дождев Д.В. Римское частное право. – М.: «Юрист»,1996.
3. Новицкий И.Б. Римское право.– М.:Ассоциация "Гуманитарное право",1996.
4. Памятники римского права. – М.,1997.
5. Хвостов В.М. Система римского права – М.: «Спартак»,1995.