Право собственности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.     Право общей собственности.

4.1.  Понятие и виды  права общей собственности.

 

    

      Общая собственность  характеризуется множеством субъектов  и единством объекта. Она оформляет  по принадлежности имущества  (вещи) одновременно нескольким  лицам – субъектам отношений собственности (сособственникам).

     Право общей собственности  в объективном смысле – совокупность  правовых норм, закрепляющих, регламентирующих  и охраняющих принадлежность  составляющего единое целое имущества одновременно двум или более лицам.

     Право общей собственности  в субъективном смысле – право  двух или более лиц сообща  и по своему усмотрению владеть,  пользоваться, распоряжаться принадлежащим  им имуществом. Составляющим общее  целое.

     Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно. Таким образом, общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью собственности, она основывается на существующих формах собственности¹³.

     Основаниями возникновения  права общей собственности являются  различные юридические факты  (сделки, создание крестьянского  хозяйства и др.).

 

2. Право общей долевой и совместной собственности.

 

    

     Общая собственность  может быть с определением  долей (долевая собственность)  и без определения долей (совместная  собственность участников). Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований – только долевой.

     В объективном смысле  понятие права общей долевой  собственности – это совокупность  правовых норм, регулирующих отношение  по принадлежности составляющего  единое целое имущество одновременно н6ескольким лицам в определенных долях, а в субъективном смысле – это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое¹⁴.

      Право общей долевой  собственности возникает на основании  различных юридических фактов:

• совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок (договор купли-продажи, договоры о совместной деятельности);
• изготовление или создание новой неделимой вещи;
• наследование неделимой вещи несколькими лицами.

     Размер долей участников  долевой собственности может  быть равным и неравным.

     Порядок владения, пользования  и распоряжения имуществом, находящимся  в долевой собственности определяется, прежде всего, ГК РФ, а также может устанавливаться соглашением всех участников в долевой собственности.

     Понятие и осуществление  права общей совместной собственности  в объективном смысле – это  совокупность правовых норм, регулирующих  отношение по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущество, в котором их доли заранее не определенны, а в субъективном смысле – это право нескольких лиц по своему усмотрению  владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им, составляющем единое целое имущество, в котором их доли изначально не определены. К праву общей совместной собственности относится:

         А) право  общей совместной собственности  супругов;

         Б) право  общей совместной собственности  крестьянского (фермерского)           

              хозяйства¹⁵.

     Каждый из участников  совместной собственности в праве  совершать сделки по распоряжению  общим имуществом, если иное не  вытекает из соглашения всех  участников. Раздел общего имущества  между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Ограниченные вещные права.

5.1.   Понятие и  виды ограниченных вещных прав.

 

    Категория вещных прав включает не только право собственности, но и иные вещные права. Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом. Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником (право пользования чужой недвижимой вещью в определенном строго ограниченном отношении). Предоставляемые таким вещным правом возможности всегда ограниченны по содержанию и потому являются более узкими, чем правомочие собственника. В Российском ГК все ограниченные вещные права (за исключением залога и права удержания) имеют объектом недвижимое имущество вещи.

     На ряду с выше  названными общими свойствами  всех вещных прав важной юридической  особенностью ограниченных вещных  прав становится их сохранение  даже в случае смены собственника  соответствующего имущества, то  есть всегда следует за вещью,  а не за собственником (право следования). Важным свойством ограниченных вещных прав является их производность, то есть зависимость от права собственности как основного вещного права. Характер и содержание ограниченных вещных прав определяется непосредственно законом, а не договором. Поэтому закон должен сам установить все их разновидности и определить составляющие конкретные правомочия. Таким образом, под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенным законом отношение использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственников (в том числе и помимо его воли)¹⁶.

     Российское гражданское  законодательство предусматривает  несколько групп ограниченных  вещных прав. В эту систему входят:

1. вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника;
2. ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков;
3. права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (особенно жилыми помещениями);
4. обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных прав, могут являться движимые вещи.

     К вещным правам  юридических лиц на хозяйствование  с имуществом собственника относятся  право хозяйственного ведения и право оперативного управления, которые выражают специфику российского гражданского права и не имеют аналогов в развитых правопорядках.

 

 

1. Право хозяйственного ведения и  право оперативного управления.

 

   Право оперативного управления  – особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. По объему правомочий значительно уступает праву собственности и праву хозяйственного ведения. В соответствии с ГК РФ субъектами права оперативного управления могут быть только казенные предприятия – образованные по решению Правительства на базе имущества, находящегося в федеральной собственности, и учреждения, финансируемые собственником, - могут создаваться на базе всех допускаемых в РФ форм собственности. Эти юридические лица  осуществляют право владения и распоряжения закрепленным за ним имуществом  в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

     Собственник имущества,  закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять лишнее, не используемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие само реализует произведенную им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Казенное предприятие отвечает по своим обязательствам закрепленным за ним имуществом, но не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества. При недостаточности его имущества субсидиарную ответственность несет Российская Федерация как субъект гражданского права.

     Учреждения по своим  обязательствам отвечает только  денежными средствами, находящимися  в его распоряжении, при их  нехватке субсидиарную ответственность  несет собственник имущества.

    

     Право хозяйственного  ведения – особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. Субъектами права хозяйственного ведения в соответствии со ст. 294 ГК РФ могут быть только юридические лица в форе государственного или муниципального унитарного преприятная, кроме федеральных казенных предприятий, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления. Предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных ГК РФ.  Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие в свою очередь, не вправе  продавать принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог и т.п. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Однако на собственника имущества может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам предприятия, если его несостоятельность вызвана собственником, а имущества недостаточно, чтобы удовлетворить требования кредиторов.

     Унитарное предприятие,  основанное на праве хозяйственного  ведения, может создавать в качестве юридического лица другое унитарное предприятие путем передачи ему части своего имущества в хозяйственное ведение. Материнское предприятие несет субсидиарную ответственность по обязательствам дочернего при недостаточности его имущества, если несостоятельность дочернего вызвана неверными действиями материнского.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.    Защита права собственности.
1. Понятие и способы защиты.

 

     Защита права собственности представляет собой совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности суть разновидности способов защиты гражданских прав¹⁷.  С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.

     Систему гражданско-правовых  средств защиты можно разделить на следующие группы¹⁸:

1. Вещно-правовые средства, особенность которых заключается в том, что они защищают вещное право как абсолютное право, принадлежащие правообладателю, от посягательства на него всех третьих лиц:
• Виндикационный иск
• Негаторный иск
• Иск о признании права собственности
2. Обязательственно-правовые средства. Их требования основаны не на праве собственности, а на других субъективных правах  и направлены на защиту имущественных интересов собственника в целом:

• Иск о возмещении причиненного собственнику вреда

• Иск о возврате неосновательно приобретенного имущества
• Иск о возврате вещей , предоставленных в пользование по договору, и т.п. требования.

3. Иные средства, вытекающие из конкретных институтов права, из институтов залога, наследственного права, безвестного отсутствия и т.п.

4. Средства, защищающие интересы собственника при прекращении права собственности по законным основаниям: национализации, реализации.

 

2. Вещно-правовые иски.

 

     В главе 20 ГК РФ закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, связанных с их абсолютным характером, т.е.  призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями. Поэтому наше законодательство не дает собственнику возможности выбора вида иска и не допускает так называемой «конкуренции исков», свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку¹⁹. Следовательно, при наличии между участниками спора договорных или иных обязательственных отношений нельзя предъявить вещно-правовые требования в защиту своих прав.