Бухгалтерский учет текущей аренды основных средств

2. По условиям договора предполагается перечисление арендатором суммы арендной платы авансом. В данной ситуации ООО «Восток» так же может выступать как в качестве арендодателя, так и в качестве арендатора. В случае перечисления арендной платы авансом сумма начисленной арендной платы учитывается ООО «Восток» как у арендатора на счете 97 «Расходы будущих периодов» (таблица 2.2.3.).

Таблица 2.2.3.

Отражение в учете ООО «Восток» как арендатора операций по текущей аренде за 2007 год

Если в данной ситуации ООО «Восток» выступает в качестве арендодателя, в учете отражаются хозяйственные операции, представленные в таблице 2.2.4. Финансовые результаты от сдачи в аренду имущества в данном случае ООО «Восток» как арендодатель отражает на счете 98 «Доходы будущих периодов».

Таблица 2.2.4.

Отражение в учете ООО «Восток» как арендодателя операций по текущей аренде за 2007 год

Таким образом, в текущую аренду ООО «Восток» передаются или принимаются отдельные объекты основных средств. Условия аренды определяются в договоре. Передача объекта в аренду оформляется актом приемки-передачи основных средств формы №ОС-1. На арендный период к арендаторам переходит только право владения арендованным имуществом, а право собственности остается у арендодателя. Поэтому объект, сданный в краткосрочную аренду, с баланса арендодателя не списывается и на баланс арендатора не принимается. Арендодатель делает отметку в инвентарной карточке объекта и перечисляет первоначальную стоимость объекта на субсчет счета 01 "Основные средства в аренде". Копия инвентарной карточки объекта передается с актом приемки-передачи арендатору.

Заключение

Переход к рыночной экономике и требования к конкурентоспособности продукции предполагают техническое перевооружение организаций разных отраслей, обновление и реконструкцию основных средств, улучшение использования действующих мощностей, ускорение замены устаревшей техники и освоение вновь вводимых мощностей. Это предъявляет новые требования к качеству учетной информации о формировании, движении, использовании и сохранности основных средств.

Основные средства – часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве и реализации продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычный операционный цикл, если он превышает 12 месяцев; способная приносить организации экономические выгоды (доход); при этом организацией не предполагается последующая перепродажа данных объектов.

Арендные операции осуществляются предприятием на основании договора аренды, обуславливающего передачу определенного имущества во временное владение и пользование за плату. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, является собственностью арендатора.

Предоставление арендодателем арендатору объектов основных средств во временное владение и пользование или во временное пользование оформляется договором аренды (имущественного найма).

Имущество, предоставленное арендатору во временное пользование и владение или временное пользование, подлежит обособленному отражению в бухгалтерском учете арендодателя, за исключением имущества, переданного по договору аренды предприятия.

Если предприятия используют текущую аренду, то арендодатель сданное в аренду имущество учитывает на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточке по учету основных средств. При значительном количестве объектов, сдаваемых в текущую аренду, такие карточки группируют в отдельную группу. Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемопередаточным актом. В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, оговаривается срок их предстоящей службы, рассчитанной исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. Арендная плата за имущество включает в себя, как правило, средства, предусмотренные нормами отчислений на полное восстановление и сметами затрат на ремонт основных средств и часть прибыли, устанавливаемую договором на уровне, как правило, не ниже банковского процента (арендный процент).

Объекты основных средств, принятые в эксплуатацию на условиях текущей аренды на балансе ООО «Восток» как арендатора не учитываются. Они принимаются на забалансовый учет по счету 001  «Арендованные основные средства». На нем отражается приход по первоначальной стоимости на основании акта приемки объекта основных средств и полученной от арендодателя копии инвентарной карточки на арендованный объект.

При текущей аренде ООО «Восток» как арендодатель сданное в аренду имущество учитывает на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточ­ке (книге). Такие карточки группируют отдельно. Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемно-передаточным актом.

В настоящий момент можно с уверенностью сказать, что в нашей стране необратимо происходит процесс формирования рынка во внутренней экономике, а также интеграция России в международную систему цивилизованных рыночных отношений. В ходе проведения социально-экономических реформ и развития конкуренции большинству российских предприятий приходится сталкиваться с огромным количеством проблем при осуществлении хозяйственной деятельности. Долгий экономический спад производства, продолжавшийся в нашей стране, поставил недавних лидеров отечественной промышленности на «грань вымирания». Нехватка оборотных средств, практически полностью выработавшие свой ресурс основные фонды, устаревшие технологии, отсутствие четкой денежно-кредитной политики со стороны государства, - вот с чем приходится сталкиваться многим российским предприятиям.

Особенно нелегко приходится вновь образованным организациям. Для успешного осуществления своей деятельности им необходимы помещения. В таком случае необходим либо значительный стартовый капитал, либо практически полное вложение всех оборотных денежных средств в развитие предприятия в течение длительного периода времени.

В сложившихся условиях аренда помещений может быть той самой «палочкой-выручалочкой», которая при правильном ее использовании (естественно, в совокупности с другими экономическими методами) позволит предприятиям справиться с создавшимися трудностями.

Список использованной литературы

I. Нормативно-правовые материалы:

1. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 21.11.96г. №129-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – №48. – ст. 5369.

2. Постановление Правительства РФ от 1.01.2002 г. № 1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 09.07.2003 № 415, от 08.08.2003 № 476, от 18.11.2006 № 697).

3. Об утверждении положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 от 30.03.2001 г. №26н // «Российская газета», № 91-92, 16.05.2001.

II. Специальная литература:

4.      Боброва Е. Учет операций, связанных с арендой // Аудиторские ведомости. – 2006. – №12. – С. 10-14.

5.      Горбунова Ю.П. Аренда имущества: особенности учета и налогообложения // Бухгалтер Татарстана. – 2003. – №3. – С. 54-62.

6.      Закариев О. Договоры аренды предприятия: бухгалтерский учет и налогообложение // Налоговый вестник. – 2006. – №10. – С. 159-164.

7.      Каляев К.  Методология  учета аренды  //  Главбух. – 2004. – №17. – С. 48-55.

8.      Киличенкова О.Я. Учет операций, связанных с арендой имущества // Консультант. – 2003. – №15. – С. 13-17.

9.      Киселев А.Г. Операции, связанные с арендой имущества // Аудиторские ведомости. – 2004. – №6. – С. 79-84.

10. Мациявичене Е. Аренда основных средств у физических лиц // Налоги. – 2002. – №4. – С. 6.

11. Муравицкая, Н.К., Лукьяненко, Г.И. Бухгалтерский учет: Учебник /Г.И. Лукьяненко, Н.К. Муравицкая. – М.: КНОРУС, 2007. – 544 с.

12. Палий В.Ф. Основной капитал и оборотные материальные активы. – М.: Бератор-Пресс, 2003. – 200 с.

13. Рябова Р.И. Аренда: бухгалтерский учет и налогообложение // Налоговый вестник. – 2003. – №2. – С. 126-133.

14. Самохвалова Ю.Н. Бухгалтерский учет: Практикум: Учебное пособие /Ю.Н. Самохвалова. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2005. – 240 с. Ил. – (Профессиональное образование)