Облік здачі (реалізації) підрядних робіт і розрахунків із замовниками в будівництві

     Наприклад, підрядна організація виконала будівельні роботи на суму 120000,00 грн., за які попередньо отримала аванс 30000,00 грн. Порядок відображення операцій у бухгалтерському обліку підрядчика наведено у табл. 2.

Таблиця 2

     Рахунки 238 «Завершені етапи по незакінчених будівельних контрактах», 239 «Проміжні  рахунки» беруть участь в обліковому процесі до закінчення будівництва. Після завершення будівництва їх закриття здійснюється кореспонденцією за дебетом рахунку 239 «Проміжні рахунки» з кредиту рахунку 238 «Завершені етапи по незакінчених будівельних контрактах».

     Наприклад, будівельна організація споруджує  будівлю на підставі довгострокового договору підряду. Вартість будівельно-монтажних робіт, обумовлених у договорі, становить 2088240,00 грн., у тому числі ПДВ – 348040,00 грн. Тривалість контракту – 12 місяців. Після закінчення 6 місяців проведено проміжні розрахунки замовника з підрядчиком, підписано довідку про вартість виконаних підрядних робіт (ф. № КБ-3) на суму 933120,00 грн. Порядок відображення таких операцій у бухгалтерському обліку підрядчика наведено в табл. 3.

Таблиця 3

     Порядок оподаткування доходів від виконання  довгострокових контрактів у будівництві  регламентовано п. 7.10 ст. 7 Закону № 334/94-ВР, згідно з яким підрядчик може обрати особливий порядок оподаткування  результатів діяльності, що здійснюється за довгостроковим договором (контрактом). Про особливості формування валових витрат та валових доходів підрядчика читайте у «Віснику» № 32/2007 у рубриці «Оподаткування прибутку підприємств». 
 
 
 
 

Висновки 

     Тривалість  процесу  будівництва,  а  отже,  і тривалість процесу здійснення розрахунків між замовником / підрядником у будівництві зумовлює зазначення в будівельних контрактах поетапного здійснення оплати замовником виконаних підрядником робіт. Якщо в будівельному контракті передбачена тільки грошова форма оплати, нема труднощів із виконанням зазначеної вимоги. Однак, коли оплата здійснюється, наприклад, товарами або об’єктами основних засобів, це викликає необхідність (до повного завершення розрахунків) постійного відстеження їхньої справедливої вартості, у випадку її зміни  –  переоцінювання доходу за будівельним контрактом.

     При вирішенні ряду дискусійних питань трансформації вітчизняного обліку і звітності будівельних підприємств  одним із важливих шляхів виступає побудова досконального механізму ведення бухгалтерського обліку їх діяльності. Резюмуючи проведений аналіз науково-методичних праць із обліку будівництва, можна запропонувати наступні шляхи подолання суперечностей в обліку підприємств будівельного комплексу (рис. 1).

     Оптимізаційні процедури трансформації обліку будівельних підприємств мають синергетичний вплив на економічні процеси підприємств будівельного комплексу України. Це підтверджує гостру необхідність здійснення багатьох важливих кроків з удосконалення методів і процедур бухгалтерського обліку даних підприємств, а також виступає предметом подальших наукових досліджень. 
 
 
 
 
 

     Список  використаних джерел 

     1.  Про бухгалтерський облік та  фінансову звітність в Україні:  Закон України №966-ХІV від 16.07.1996 р. // Галицькі контракти. – 1999. – № 36. – С. 3 – 17.

     2.  Положення (стандарт) бухгалтерського  обліку №18 «Будівельні контракти»: Наказ Міністерства фінансів  України №205  від  28.04.2001  р.  // Все  про  бухгалтерський  облік. – 2002. – №84 (751). – С. 60 – 61.

     3.  Методичні рекомендації з ведення управителем бухгалтерського обліку коштів та майна фонду фінансування будівництва та / або фонду операцій з нерухомістю.: Розпорядження державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг України №533 від 07.05.2004р. // Все про бухгалтерський облік. – 2005. – №112 (1145). – С. 10.

     4.  Про затвердження типових форм  первинного обліку документів  з обліку роботи будівельних  машин  та  механізмів: Наказ  Міністерства  статистики України  №149 від 13.06.1997 р. // Все про бухгалтерський облік. – 2002. – №103 (1136). – С. 29.

     5.  Андрієнко С. Облік у будівництві  / С. Андрієнко  // Дебет-Кредит. –  2004. – № 5. – С. 21–25.

     6.  Чалий І.  Проблеми первинної  облікової документації будівельних  підприємств: Матеріали Проекту  Фонду ІТМ «Розвиток будівельного обліку в Україні». – 2005.

     7. Руслана Чернецька. «Вісник податкової служби України», вересень 2007 р., № 35 (462), с. 16