Бизнес-план ООО «Рио Люкс»

WACC = 24% х 0,226 (1-0,2) + 0,774 х 14% = 15,17% стоимость владения ка питала (0,1517).

Дисконтированный срок окупаемости (аналитические показатели)

 

Таблица 7. Дискантированный срок окупаемости (аналитические показатели)

	0	1	2	3
CF	-882 187руб. 63 коп.	804 740.89	804 740.89	804 704.89
dCF	-882 187руб. 63 коп.	698 742.0	617 416. 52
dCF	-882 187руб. 63 коп.	-183 445.63	433 970.89

 

804 740 руб.89 коп. х = 804 740.89 х = 698 742 руб.

698 742 + (-882 187.63) = - 183 445 руб. 63 коп.

804 740 руб.89 коп. х = 617 416 руб. 52 коп.

617 416 руб. 52 коп. + (-183 445 руб. 63 коп.) = 433 970 руб. 89 коп.

DPB – срок окупаемости:

2 + ^{-183445 руб.63 коп.} = 2,29 года

^{617416 руб. 52 коп.}

 

Внутренняя ставка доходности

-882187

804740

804740

804740

74%

 

Вывод: Irr = 74%; WACC = 15,17%; проект принимается с точки зрения финансовой эффективности Irr больше WACC.

 

7 Анализ чувствительности проекта к рискам

 

Такое, чтобы заказчик остался полностью доволен, бывает достаточно редко. Хоть и мелкие, но огрехи случаются часто. Поэтому мы их исправляем без вопросов и за свой счет: репутация дороже всего. Наиболее распространенная проблема – уложиться в оговоренный срок.

Иногда случается так: закончив работу с электрикой вовремя, отделочники не могут приступить к выполнению работы т.к. в помещение не подходящая температура для выполнения работ или промерзшие стены, например в новостройках где еще не успели поставить окна и провести отопление, а заказчик хочет чтоб начали ему ремонт, приходиться ждать когда установят окна и проведут отопление.

Также риски могут быть и с материалами, например посчитать сколько надо будет мешков со шпатлевкой не сосчитать, заказчик сразу не поймет толи 16, толи 18 мешков, это можно предсказать только в процессе работы и нередко всплывают какие-то дополнительные работы. Так что даже из целей предосторожности мы иногда перестраховываемся вписывая в смету на 10% больше материалов, но иногда и этого мало, поэтому приходиться докупать за свой счет. Как уже говорилось самые страшные риски в основном, если не укладываемся в оговоренный срок, то идут штрафные санкции в соответствии с договором.

 

8 Резюме

 

Существует три класса ремонта:

1. косметический

2. эконом-класса

3. люкс

Самый из них выгодный и  по которым мы работаем это «эконом-класса», времени и трудозатрат он требует меньше, чем люкс, но стоит дороже, чем косметика. Например, выравнивается не вся стена, а только 20 см снизу и сверху, что создает видимость правильной геометрии, поклейка обоев, покраска потолка за исключением натяжного потолка (выполняется подрядчиком), на ремонт потребуется около 1-1,5 месяца в зависимости от объема, стоимость такого ремонта в среднем составляет от 2000 до 3500 рублей за м². К «косметики» относиться поклейка обоев, побелка потолка, замена кафельной плитки, на такую работу уходит около 1,5 – 2 недель, стоимость такого ремонта в среднем 1250 рублей за м². «Люкс» это самый дорогой и долгий ремонт, здесь отделочники придают абсолютно правильную геометрию стенам, полностью выравниваются потолки, и полы и используются для отделки лучшие материалы, стоимость в среднем составляет от 4000 до 5000 рублей за м².

 

Вывод

В бизнес-плане мы рассмотрели характеристику бизнеса, в котором говориться о существующих трёх классах ремонта: косметический; эконом-класса; и люкса. Самый из них выгодный и по которым мы работаем это «эконом-класса», времени и трудозатрат он требует меньше, чем люкс, но стоит дороже, чем косметика. Например, выравнивается не вся стена, а только 20 см снизу и сверху, что создает видимость правильной геометрии, поклейка обоев, покраска потолка за исключением натяжного потолка (выполняется подрядчиком), на ремонт потребуется около 1-1,5 месяца в зависимости от объема, стоимость такого ремонта в среднем составляет от 2000 до 3500 рублей за м². К «косметики» относиться поклейка обоев, побелка потолка, замена кафельной плитки, на такую работу уходит около 1,5 – 2 недель, стоимость такого ремонта в среднем 1250 рублей за м². «Люкс» это самый дорогой и долгий ремонт, здесь отделочники придают абсолютно правильную геометрию стенам, полностью выравниваются потолки, и полы и используются для отделки лучшие материалы, стоимость в среднем составляет от 4000 до 5000 рублей за м². Оценку конкурентов и сбыта продукции. План производства в него входит сырье, оборудование, материалы, квалификация рабочих, аренда помещения. Организационный план в котором начисляется заработная плата, наличие рабочих, чем занимаемся и какой объем. Юридический план - это юридический статус предприятия. Финансовый план здесь посчитали себестоимость, отпускную цену, прогноз на весь период, суммарные затраты, чистую прибыль на основе вложенного дохода, анализ денежного потока.