Шпаргалка по "Гражданское право"

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность  покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

7. Продажа предприятия.

По договору продажи предприятия продавец обязуется  передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный  комплекс, за исключением прав и  обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. 

   22. Договор мены. Характеристика, условия заключения, ответственность.

Понятие договора мены:

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны  один товар в обмен на другой.

На договор  мены распространяются нормы о купли-продажи.

Взаимный, консенсуальный, возмездный.

Предмет договора – любые вещи, не изъятые  и не ограниченные в обороте.

Стороны договора: каждая из сторон признаётся продавцом.

Стороной  договора не может быть государство.

Разница в ценах на обмениваемые товары должна производиться в виде доплаты.

Момент  перехода права собственности: момент исполнения своих обязанностей обеими сторонами.

Если  сроки передачи не совпадают, то применяется  правило о встречном исполнении обязательств. 

   23. Договор дарения:  понятие, правовой  режим. Пожертвование.

Понятие договора дарения:

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в  собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Форма договора дарения:

1. Дарение, сопровождаемое передачей  дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Передача  дара осуществляется посредством его  вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества  должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

• дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей;
• договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем  пункте, договор дарения, совершенный  устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого  имущества подлежит государственной регистрации.  

Запрещение  дарения

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций,  медицинских организаций, организаций,  оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в  том числе организаций для  детей-сирот и детей, оставшихся  без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные  должности РФ, государственные должности  субъектов РФ, муниципальные должности,  государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими  организациями.

Пожертвования:

    Пожертвованием  признается дарение вещи или права  в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям.

    На принятие пожертвования  не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

    Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может  быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

    Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для  использования которого установлено  определенное назначение, должно вести  обособленный учет всех операций по использованию  пожертвованного имущества. 

   24. Договор ренты:  понятие, классификация.

Понятие договора ренты:

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику  ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется  в обмен на полученное имущество  периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Классификация:

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту  бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная  рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Особенности договора:

1. Договор реальный, длительный и аматорный.
2. Форма договора: договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
3. Договор должен предусматривать обеспечение – это способ обеспечения обязательств по уплате ренты (существенные условия договора).
4. За просрочку выплаты ренты, плательщик платит %.

 

   25. Договор аренды: понятие, существенные условия, классификация.

Понятие договора аренды:

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.

Существенные условия договора аренды:

Существенные  условия договора - это условия  о предмете договора, которые названы  в законе или иных правовых актах  как существенные или необходимые  для договоров данного вида, а  также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора аренды, указанным в законе (ГК РФ), является условие об объекте арендных отношений. В договоре аренды должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано арендодателем арендатору в качестве предмета аренды. В частности, в качестве предмета договора аренды могут выступать земельные участки и другие обособленные природные объекты (например, участки леса или водные объекта), здания, сооружения, предприятия, имущественные комплексы, оборудование, транспортное средство и иное движимое и недвижимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе их использования.

При отсутствии согласованного существенного условия договора аренды, то есть условии об имуществе, подлежащем передаче арендатору, считается несогласованным сторонами, а сам договор не считается заключенным.

Классификация договора аренды:

• договор проката.
• договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации.
• договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации.
• договор аренды зданий и сооружений.
• договор аренды предприятия.
• договор финансовой аренды (лизинг).

 

   26. Договор подряда:  понятие, существенные  условия, классификация.

Понятие договора подряда:

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Существенные  условия договора подряда:

Существенные  условия договора - это условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора подряда являются конкретизированные работы и сроки, в которые подрядчик эти работы должен выполнить. Без указания этих данных договор подряда не будет считаться заключенным.

Рассмотрим  подробнее существенные условия договора подряда:

• Предметом договора подряда является «результат выполненной работы».  Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но в любом случае, целью договора подряда является получение вещественного результата.
• Срок договора подряда. Необходимо указывать два срока договора подряда: срок начала и срок окончания работы. Дополнительно по согласованию сторон в договоре подряда могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Как правило, подрядчик несет ответственность за нарушение любых сроков договора подряда (как начального и конечного, так и промежуточных).

Классификация:

В зависимости  от порядка заключения и момента  возникновения, прав и обязанностей сторон в обязательстве различаются консенсуальный, реальный и формальный договоры.

• Договор бытового подряда
• Договор строительного подряда
• Договор субподряда
• Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
• Договор подряда для государственных и муниципальных нужд

 

   27. Обязательства вследствие  неосновательного  обогащения.

Лицо, которое  без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого  лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное  или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Неосновательное приобретение имущества – это увеличение имущества приобретателя, без установленного законом или сделкой, основания за счёт уменьшения имущества другого лица.

Основание (условие) возникновения неосновательного обогащения:

• Факт неосновательно обогащения, либо приобретения, либо сбережения имущества за счёт другого лица.

Субъекты  неосновательного обогащения:

• Потерпевший.
• Приобретатель.

Объект  неосновательного обогащения: