Субъекты гражданского права

    Совокупность  правовых норм, закрепляющих принадлежность определенного имущества соответствующим  физическим или юридическим лицам, определяющих содержание их правомочий и обеспечивающих защиту прав и законных интересов собственника, именуется  правом собственности в объективном смысле.

    В свою очередь, правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться  своим имуществом составляют право собственности в субъективном смысле.

    В ст. 13 Конституции Республики Беларусь предусмотрено, что "собственность  может быть государственной и частной".

    Необходимо  пояснить, что государственная и  частная форма собственности, в  свою очередь, делятся в зависимости  от субъектов права собственности. В частности, государственная собственность  выступает в виде республиканской  собственности (собственность Республики Беларусь) и коммунальной собственности (собственность административно-территориальных  единиц). Республиканская собственность используется в интересах всего населения Республики Беларусь. Средства республиканского бюджета, золотовалютный запас и алмазный фонд, объекты исключительной собственности Республики Беларусь и иное государственное имущество, не закрепленное за республиканскими юридическими лицами, составляют казну Республики Беларусь.

    В свою очередь, собственность административно-территориальных  единиц принадлежит народу соответствующей  административно-территориальной единицы  и используется в его интересах, не являясь одновременно республиканской  собственностью.

    Частная собственность также делится  в зависимости от субъектов этой собственности на частную собственность  физических лиц и частную собственность  негосударственных юридических  лиц.

    Объекты права собственности граждан  могут иметь как общий, так  и специальный правовой режим. Общий  правовой режим в отличие от специального не предусматривает дополнительных обязательных правил и осуществление права в отношении объекта собственности происходит в общих пределах. Специальный правовой режим устанавливается Законом "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" от 16 апреля 1992 года, Законом "О совместном домовладении" от 8 ноября 1998 года, Кодексом Республики Беларусь "О земле", Указом Президента Республики Беларусь от 15 февраля 1995 года № 64 "Об обеспечении граждан земельными участками", Законом от 19 января 1993 года "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" и другими нормативными актами.

    Необходимо  отметить случаи, когда один и тот  же объект (имущество) принадлежит нескольким лицам (сособственникам), т.е. возникает общая собственность.

    Имущество может находиться в общей собственности  с определением доли каждого из собственников  в праве собственности (долевая  собственность) или без определения  таких долей (совместная собственность).

    Регулирование общей долевой собственности  состоит в определении правового  режима конкретных арифметических долей, определяемых участниками или судом  в праве на общее имущество.

    Отношения между участниками совместной собственности  носят лично-доверительный характер, а вопрос о части имущества  возникает, как правило, при расторжении  и разделе общего имущества супругов, а также при выходе участника  приватизации квартиры из состава членов семьи собственника, при выдаче доли члену крестьянского (фермерского ) хозяйства при его выходе из членов хозяйства.

    Изучая  вопросы, связанные с осуществлением права собственности, необходимо иметь  представление о возможно допустимых пределах по владению, пользованию, распоряжению собственностью, в том числе находящейся у несобственника по допустимым законом основаниям. Среди прочего следует обратить внимание на содержание и суть таких понятий, как право хозяйственного ведения (ст. 276 ГК РБ) и оперативного управления (ст. 277 ГК РБ).

    Унитарное предприятие или государственное  объединение, а в случаях, определяемых Президентом Республики Беларусь, иное юридическое лицо, которым имущество  принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.

    Собственник имущества в соответствии с законодательством  решает вопросы создания унитарного предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его  реорганизации и ликвидации, назначает  руководителя унитарного предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имущества.

    Собственник имущества, находящегося в хозяйственном  ведении, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью этого имущества, а также имеет право на получение части прибыли от его использования.

    Юридические лица не вправе продавать принадлежащее  им на праве хозяйственного ведения  недвижимое имущество, сдавать его  в аренду, в залог, вносить в  качестве вклада в уставный фонд хозяйственных  обществ и товариществ или  иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

    Остальным имуществом, принадлежащим юридическим  лицам на праве хозяйственного ведения, они распоряжаются самостоятельно, за исключением случаев, установленных  законодательством и собственником  имущества.

    Право оперативного управления

    Казенное  предприятие, учреждение или государственное  объединение, за которыми имущество  закреплено на праве оперативного управления, в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей  деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права  владения, пользования и распоряжения им.

    Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием, учреждением или государственным  объединением на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество  и распорядиться им по своему усмотрению.

    Имущество республиканского государственно-общественного  объединения, закрепленное за его организационными структурами в виде юридического лица, принадлежит им на праве оперативного управления, если иное не предусмотрено  уставом республиканского государственно-общественного  объединения.

    В гражданском праве в зависимости от характера оснований различаются первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Первые имеют место в случаях, когда право собственности возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника. К ним, в частности, относятся:

    - изготовление или создание гражданином для себя с соблюдением действующего законодательства новой вещи, а также создание материальных объектов в процессе расширенного воспроизводства, основанного на праве собственности;

    - получение плодов, продукции, доходов в результате использования имущества (ст. 136 ГК РБ);

    - бесхозяйные вещи (ст. 226 ГК РБ). При изучении данного основания рекомендуется обратить внимание на ряд условий для возникновения права собственности на непринадлежащее лицу имущество, указанных в ст. 235 ГК РБ;

    - находка, правовой режим которой регламентирован стст. 228 – 230 ГК РБ;

    - безнадзорные животные (стст. 231 – 233 ГК РБ);

    - клад, регулируемый ст. 234 ГК РБ;

    - самовольная постройка, особенности правового регулирования которой изложены в ст. 223 ГК РБ.

    При производных способах новый собственник  получает свое право на вещь посредством  волеизъявления предыдущего собственника данной вещи. Случаи производного приобретения права собственности базируются на правопреемстве. В ряде наиболее распространенных производных оснований  следует отметить договоры купли-продажи, мены, дарения, займа, наследования по закону и завещанию, биржевые сделки, то есть в целом любые сделки, не противоречащие закону.

    Основания прекращения права собственности следует подразделить на зависящие от воли собственника и не зависящие от воли собственника.

    К основаниям прекращения права собственности, зависящим от воли собственника, относятся:

• отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
• уничтожение имущества как результат действий собственника или третьих лиц. Уничтожение вещи в результате противоправных виновных действий третьих лиц является основанием возникновения у собственника права на возмещение причиненного вреда;
• утрата права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом.

    К основаниям, не зависящим от воли собственника, но влекущим прекращение права собственности, относятся:

• обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;
• отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать другому лицу. Правила применения данного основания изложены в ст. 239 ГК РБ;
• отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка регулируется ст. 240 ГК РБ;
• выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных. Такого рода последствия регламентируются стст. 241 – 242 ГК РБ;
• реквизиция (ст. 243 ГК РБ);
• конфискация (ст. 244 ГК РБ);
• разгосударствление и приватизация,
• другие основания, указанные в стст. 245, 266 ГК РБ.

    Гражданско-правовые способы защиты права собственности  и других вещных прав делят на вещно-правовые и обязательственно-правовые. Им соответствуют одноименные иски. К вещно-правовым искам относятся виндикационный и негаторный иски, направленные непосредственно на защиту вещных прав. Обязательственно-правовые иски предъявляются по вопросам исполнения договоров, взыскания убытков, возмещения вреда и т.д. Правила о них помещены в разделе 3 "Общая часть обязательственного права" и разделе 4 "Отдельные виды обязательств" Гражданского кодекса Республики Беларусь.

    Основные виды гражданско-правовых договоров 

    Договор – это соглашение сторон (субъектов  права), выражающее их волю к установлению, изменению и прекращению их прав и обязанностей, к совершению либо воздержанию от юридических действий.

    Основным  нормативным актом, регулирующим порядок  заключения, изменения и расторжения  договоров является Гражданский кодекс Республики Беларусь. Договору присущи основные черты, позволяющие отличить его от других средств регулирования правоотношений:

    - в отличие от законодательных актов, издание которых не порождает возникновения взаимоотношений между лицами ,договор является основой конкретного правоотношения (ст. 395 ГК РБ);

    - содержанием договорных связей является выполнение действий, при чем следует обратить внимание  на то, что конкретные действия могут иметь как единичный, так и многозвенный характер. Примером является договор поставки (ст. 478 ГК РБ). Кроме того, договор определяет требования к порядку и последовательности совершения лицами необходимых действий;

    - отношения участников основаны на взаимном равенстве (ст.2 ГК РБ). Это предполагает эквивалентный характер взаимоотношений между участниками;

    - обеспечивается мерами государственного принуждения.

    Учитывая  то, что применяемые в гражданском  обществе договоры характеризуются  большим разнообразием, возникает  необходимость их классифицировать. По содержанию договора можно классифицировать на имущественные и организационные, по имущественному признаку -  возмездные и безвозмездные (договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.), по способу заключения – консенсуальные и реальные (Консенсуальный договор (от лат. consensus — согласие) — гражданско-правовой договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон — признаётся заключенным с момента подписания его сторонами. Большинство гражданско-правовых договоров относится к консенсуальным (например, договор купли-продажи, договор найма и др. Реальный договор — гражданско-правовой договор, для признания которого заключённым требуется передача вещи, денежных сумм или другого имущества. Реальный договор вступает в силу с момента передачи объекта)