Участие прокурора в гражданском и арбитражном судопроизводстве

Приложение  № 1 

г. Пермь                    02 июня 2009 г. 

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ

о недопустимости нарушений законодательства

      В прокуратуру Кировского района г. Перми  поступило обращение генерального директора ООО «Управляющая компания «Кристалл»»  Желябова Н.Н. по вопросу  отказа в предоставлении документов, необходимых для осуществления  обслуживания жилых домов управляющей  компанией.

      По  итогам проведенного в 2008 году конкурса администрацией г. Перми открытого  конкурса по выбору управляющей компании жилые дома, способ управления которыми собственниками выбран не был, были переданы ООО «УК «Урал-СТ». Договоры управления заключены в 2008 году. Срок их действия заканчивается 01.06.2009 года.

      В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного  кодекса РФ собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны  выбрать один из способов, управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений  в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом; управление управляющей  организацией.

      С учетом требований ч. 3 указанной статьи способ управления многоквартирным  домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме и может быть выбран и изменен  в любое время на основании  его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников  помещений в многоквартирном  доме.

      На  основании ч. 9 указанной статьи многоквартирный  дом может управляться только одной управляющей организацией.

      Во  исполнение указанных норм Жилищного  кодекса РФ администрацией г. Перми  принят Порядок Передачи многоквартирных  домов в управление ТСЖ, управляющей  организации (управляющему) и в непосредственное управление собственников помещений  многоквартирных домов, утвержденный Постановлением администрации г. Перми  № 1320 от 28.07.2006 года.

      Названный порядок определяет механизм передачи многоквартирных домов, в которых  собственниками помещений выбран один из способов управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также при отборе управляющей организации (управляющего) в результате проведения открытого  конкурса.

      В силу п. 1.7 Порядка передачи многоквартирного дома в управление товариществу собственников  жилья, управляющей организации (управляющему) и в непосредственное управление собственников помещений осуществляется на основании документов, подтверждающих принятие решения собственниками помещений  многоквартирного дома о выборе способа  управления домом, а также при  отборе управляющей организации  в результате проведения открытого  конкурса. Такими документами при  выборе управляющей организации  являются – протокол конкурсной комиссии открытого конкурса по отбору управляющей  организации для управления многоквартирными домами или протокол общего собрания о выборе управляющей организации  (управляющего), договор управления многоквартирным домом, утвержденный решением общего собрания собственников (с указанием даты, с которой  управляющая организация приступает к исполнению обязательств по договору), свидетельство о государственной  регистрации управляющей организации, устав управляющей организации.

      Согласно  п. 2.1 Порядка принимающая сторона  направляет в муниципальное учреждение «Жилищная служба» (далее – передающая сторона) надлежаще заверенные копии  документов указанных в пп. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 настоящего Порядка.

      В соответствии с п. 2.2 Порядка передающая сторона в срок не позднее 3 рабочих  дней с момента представления  документов осуществляет проверку полноты  и достоверности представленных документов.

      С учетом требований п.2.3 Порядка передающая сторона после заключения соглашения передает по акту приема-передачи техническую  и иную документацию, необходимую  для организации содержания и  ремонта дома, в том числе и  документы по регистрационному учету  граждан по месту пребывания и  по месту жительства; готовит проекты  соглашений о внесении в установленном  порядке соответствующих изменений  в договоры технического обслуживания и текущего ремонта жилищного  фонда, по оказанию услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и  другие и направляет их контрагентам с обоснованием внесения изменений  в договор, указанием информации о стороне, принимающей жилой  дом в управление, и приложением  копии соглашения о передаче управления многоквартирным домом; заключает  договор с принимающей стороной на управление муниципальной долей  собственности в части организации  и ремонта общего имущества многоквартирного дома и заключения всех необходимых  договоров обеспечения коммунальными  услугами и соглашение о сборе  и начислении платы за наем муниципальных  помещений.

      ООО «Управляющая компания «Кристалл»»  в адрес жилищной службы представлялись документы о выборе их компании как  управляющей в ряде домов. Жилищная служба, изучив документы, заключила  соглашение о передаче муниципального жилья ООО «Управляющая компания «Кристалл»» и договоры управления домами. Однако документы на все  дома до настоящего времени Вашей  организацией ООО «УК «Урал-СТ»  не переданы.

      Несвоевременная передача документов управляющим компаниям, выбранным собственниками жилых  домов в качестве управляющей  организации влечет нарушение прав граждан в жилищно-коммунальной сфере.

      На  основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 22 и статьей 25-1 Федерального закона «О прокуратуре РФ», 

ПРЕДОСТЕРЕГАЮ: 

      Генерального  директора ООО «УК «Урал-СТ»  Романова Олега Николаевича, 25.05.1967 года рождения, проживающего по адресу: г. Пермь, ул. Уральская, 84-15, о недопустимости указанного нарушения закона и предупреждаю, что в случае нарушений требований жилищного законодательства Вы можете быть привлечены к уголовной ответственности, предусмотренной ст. 330 УК РФ – самоуправство. 

И.о. прокурора  Кировского района г. Перми

юрист 1 класса        Альшанская А.А. 

      Предостережение мне объявлено, его сущность и  право на обжалование вышестоящему прокурору или в судебном порядке  разъяснены.

_____________________________ 
 
 
 
 
 
 

Приложение  № 2 

В Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

Прокурор Железнодорожного  района г. Екатеринбурга в порядке ст. 281 ГПК РФ о признании недееспособным гражданина Малышева Николая Васильевича,

1960 года рождения,

прож. г. Екатеринбург, ул. Чкалова, 22 кв. 4

Заинтересованное  лицо:

управление здравоохранения  г. Екатеринбурга 
 

З А Я  В Л Е Н И Е 

     Малышев Николай Васильевич 12.03.1960 года рождения состоит на диспансерном учете у врача-психиатра психоневрологического диспансера г. Екатеринбург с ноября 1998 года с диагнозом: олигофрения в степени выраженной дебильности в группе активного динамического наблюдения. Установлена инвалидность 2-й группы бессрочно.

     Малышев Н.В.. проживает один, в квартире № 4 по ул. Чкалова д. 22 в                        г. Екатеринбург на основании договора социального найма. В начале 2001 года он обратился в администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о приватизации данной квартиры с целью ее продажи в последующем. В отдел по жилью администрации города неоднократно обращались лица, намеренные купить квартиру Малышева Н.В. после осуществления приватизации, которые вводят его в заблуждение, убеждая в необходимости приватизации и последующей продажи жилья. Малышев Н.В. в силу своего психического заболевания не способен понимать значения своих действий, может продать квартиру и, тем самым лишить себя жилья. В связи с чем, необходимо признать Малышева Н.В. недееспособным и над ним необходимо установить опеку. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ГК РФ, ст. 282, 283 ГПК РФ 

     П Р О Ш У: 

     1. Назначить судебно-психиатрическую  экспертизу в отношении Малышева Н.В. для определения его психического состояния.

     2. Признать недееспособным Малышева Николая Васильевича 1960 г. р.

     3. В судебное заседание вызвать  представителя органа опеки и попечительства               г. Екатеринбурга.

     4. О дне слушания дела известить  прокурора Железнодорожного района                         г. Екатеринбурга. 
 

     Приложение: на 3 листах. 

Прокурор Железнодорожного района г. Екатеринбурга

старший советник юстиции                  Рубинова А.Ю. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованных источников и литературы.

1. Конституция РФ от 12.12.1993 г. // Российская газета, № 7, 21.01.2009.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.06.2011) // Российская газета, N 220, 20.11.2002.
3. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации / под ред. В.М. Жуйкова, М.К. Треушникова. - М.: Городец, 2007.
4. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ (постатейный) (под ред. Г.А. Жилина). - 5-е изд., перераб. и доп. - "Проспект", 2010 г.
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 12.07.2011) // Российская газета", N 137, 27.07.2002.
6. Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации (постатейный) С.Ф.Афанасьев; отв. ред. Г.А.Жилин. - 2-е изд., перераб. и доп.- М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008.
7. Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации /И. П. Гришин.— 2-е изд., исправ; и доп. — М. : Эксмо, 2008.
8. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.02.2011) "О прокуратуре Российской Федерации" // Российская газета, N 39, 18.02.1992.
9. Прокурорский надзор: Учебник / Винокуров Ю.Е. и др.; Под общ. ред. Ю.Е. Винокурова. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.: Высшее образование, 2005.
10. Прокурорский надзор : конспект лекций / М. П. Поляков, А. Ф. Федулов. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Высшее образование, 2009.