Экономика и организация строительного проектирования

  При необходимости  создания объектов жилищно-гражданского назначения для нужд предприятия, сооружения в состав проектной документации включается проект «Жилищно-гражданское строительство», который разрабатывается в соответствии с пунктом 4.2 настоящей Инструкции и положениями Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации.

  При относительно небольших объемах жилищно-гражданского назначения (одного ила нескольких зданий) в составе проекта предприятия, сооружения разрабатывается в сокращенном объеме раздел «Жилищно-гражданское строительство».

  Рекомендуемый состав и содержание разделов проекта на строительство   предприятий, зданий и сооружений производственного назначения приводится ниже.

  4.1.1. Общая пояснительная записка.

  Основание для разработки проекта, исходные данные для проектирования, краткая характеристика предприятия и входящих в его состав производств, данные о проектной мощности и номенклатуре, качестве, конкурентоспособности, техническом уровне продукции, сырьевой базе, потребности в топливе, воде, тепловой и электрической энергии, комплексной использовании сырья, отходов производства, вторичных энергоресурсов; сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства.

  Основные  показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям, мероприятия по инженерной защите территории.

  Общие сведения, характеризующие условия  и охрану труда работающих, санитарно-эпидемиологические мероприятия, основные решения, обеспечивающие безопасность труда и условия жизнедеятельности   маломобильных групп населения.

  Сведения  об использованных в проекте изобретениях.

  Технико-экономические показатели, полученные в результате разработки проекта, их сопоставление с показателями утвержденного (одобренного) обоснования .инвестиций в строительство объекта и установленными заданием на проектирование, выводы и предложения по реализации проекта.

  Сведения  о проведенных  согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта. Оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов.

  4.1.2. Генеральный план и транспорт.

  Краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану (с учетом зонирования территории), внутриплощадочному и внешнему транспорту, выбор вида транспорта, основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству территории; решения по расположению инженерных сетей и коммуникаций; организация охраны предприятия.

  Основные  чертежи:

  ситуационный  план размещения предприятия, здания, сооружения с указанием на нем существующих и проектируемых внешних коммуникаций, инженерных сетей и селитебных территорий, границы санитарно-защитной зоны, особо охраняемые территории. Для линейных сооружений приводится план трассы (внеплощадочных и внутриплощадочных), а при необходимости — продольный профиль трассы;

  картограмма земляных масс;

  генеральный план, на котором наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории   в принципиальные решения по расположению внутриплощадочных инженерных сетей и транспортных коммуникаций, планировочные отметки территории. Выделяются объекты, сети и транспортные коммуникации, входящие   в пусковые комплексы.

  4.1.3. Технологические решения.

  Данные о производственной программе; краткая характеристика и обоснование решений по технологии производства, данные о трудоемкости (станкоемкости) изготовления продукции, механизации и автоматизации технологических процессов; состав я обоснование применяемого оборудования, в том числе импортного; решения по применению малоотходных и безотходных технологических процессов и производств, повторному использованию тепла и уловленных химреагентов; число рабочих мест и их оснащенность; характеристика межцеховых и цеховых коммуникаций.

  Предложения по организации контроля качества продукции.

  Решения по организации ремонтного хозяйства.

  Данные  о количестве и составе вредных  выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам, производствам, сооружениям) .

  Технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; оценка возможности возникновения аварийных ситуаций и решения по их предотвращению.

  Вид, состав я объем отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению.

  Топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов.

  Потребность в основных видах ресурсов для технологических нужд.

  Основные чертежи:

  принципиальные схемы  технологических процессов;

  технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием размещения оборудования и транспортных средств; схемы грузопотоков.

  4.1.4. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих.

  Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормативными документами Минтруда России.

  В этом разделе рассматриваются:

  Организационная структура   управления предприятием и отдельными производствами, автоматизированная система управления и его информационное, функциональное, организационное и техническое обеспечение; автоматизация и механизация труда работников управления; результаты расчетов численного и

профессионально-квалификационного состава работающих; число и оснащенность рабочих мест. Санитарно-гигиенические условия труда работающих. Мероприятия по охране труда и технике безопасности, ц том числе решения по снижению производственных шумов и вибраций; загазованности помещений, избытка тепла, повышения комфортности условий труда и т. д.

  4.1.5. Архитектурно-строительные решения. Сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства. Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям; обоснование принципиальных решении по снижению производственных шумов и вибраций, бытовому, санитарному обслуживанию работающих.

  Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защите строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.

  Основные  чертежи:

  планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций.

  4.1.6. Инженерное оборудование, сети и системы.

  Решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха.

  Инженерное  оборудование зданий и сооружений, в том числе: электрооборудование, электроосвещение, связь и сигнализация, радиофикация и телевидение, противопожарные устройства и молниезащита и др.

  Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.

  Основные  чертежи:

  принципиальные схемы теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации и др.;

  планы и профили инженерных сетей;

  чертежи основных сооружений;

  планы и схемы внутрицеховых  отопительно-вентиляционных устройств,   электроснабжения и электрооборудования, радиофикации и сигнализации, автоматизации управления инженерными системами и др.

  4.1.7. Организация строительства.

  Настоящий раздел разрабатывается в соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ и имеющихся данных о рынке строительных услуг.

  4.1.8. Охрана окружающей среды.

  Настоящий раздел выполняется в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.

  4.1.9. Инженерно-технические   мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

  Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

  4.1.10. Сметная документация.

  Для определения  сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная доку-ментация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Минстроя России.

  Основные  положения по составлению этой документации приведены в настоящем разделе.

  Состав  документации,   разработанной  на стадии проект, должен содержать:

  сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат *;

  объектные и локальные сметные расчеты;

  сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы).

  В составе  рабочей документации:

  объектные и локальные сметы **.

  Для определения стоимости строительства рекомендуется   использовать   действующую сметно-нормативную    (нормативно-информационную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном порядке.

  Стоимость строительства в сметной документации заказчика   рекомендуется приводить в двух уровнях цен:

  в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен.

  в текущем  или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых   к периоду осуществления строительства.

  В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки.

  На  основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

  Эти цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).

  В результате совместного решения заказчика и подрядной строительно-монтажной организации оформляется протокол (ведомость) свободной (договорной)  цены на строительную продукцию по соответствующей форме.

  При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах п конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.

_____________

  * составляются в том случае, когда капиталовложения предусматриваются из разных источников финансирования.

  ** составляются, если это предусмотрено договором на выполнение рабочей документации.

 

  В сводном  сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать трех процентов по объектам производственного назначения и двух процентов по объектам социальной сферы.

  Дополнительные  средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства Российской Федерации повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.