Отчет по практике в ООО «Сибирская заимка»

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Восточно-Сибирский государственный  университет технологии и управления»

(ФГБОУ ВПО ВСГУТУ)

 

Строительный факультет

Кафедра «Управление инвестициями и недвижимостью»

 

 

 

 

ОТЧЕТ

по I-ой производственной практике

по специальности 270115 «Экспертиза  и управление недвижимостью»

 

ООО «Сибирская заимка»

 

 

 

                                                                Проверил: Жигжитова Баярма Николаевна

Согласовано: инженер ПТО                Выполнил: студент III курса

ООО «Сибирская заимка»                    группы 358-1 Филиппова Е. Ю.

Веселовская Елена Викторовна

 

 

 

 

Улан-Удэ, 2011г.

Содержание

 

Введение……………………………………………………………………………...3

1. Строительная организация……………………………………………………….4

2. Строительный объект……………………………………………………………..5

2.1. Архитектурно-строительные решения………………………………………...5

2.2. Конструктивное описание  проектируемого здания…………………………..6

2.3. Площадка строительства………………………………………………………..6

2.4. Обеспечение строительства  материалами…………………………………….7

2.5. Технико-экономические  показатели проекта………………………………..7

3. Организация строительства  и технология производства работ……………….9

4. Принципы составления  и обоснования сметной стоимости  строительства…13

5. Охрана труда и противопожарные  мероприятия на объекте…………………16

6. Охрана окружающей среды……………………………………………………..18

7. Индивидуальное задание: Формы контроля за качеством строительства и их эффективности……………………………………………………………………...20

Заключение………………………………………………………………………….27

Используемая литература………………………………………………………….28

Приложение А. Рабочий проект «Дом №1 в поселке Горячинск Прибайкальского района Республики Бурятия»

Приложение Б. Локальный  сметный расчет №1 на строительство дома из бруса в поселке Горячинск.

Приложение В. Локальный  сметный расчет №2 на дополнительные работы -  строительство дома из бруса  в поселке Горячинск (устройство веранды).

 

 

 

 

Введение

Главными целями в ходе прохождения первой производственной практики являются: вопросы, связанные  с технологией и организацией строительного производства, а также  формирования и обоснования сметной  стоимости строительства, приобретение навыков самостоятельной практической деятельности, посвященной работе с  программно-компьютерным обеспечением управления объектов недвижимости. Производственная практика была пройдена с 27 июня по 31 июля 2011года, в ООО «Сибирская заимка».

Реквизиты предприятия: ООО  «Сибирская заимка»

Юридический адрес: 670002, РБ, г. Улан-Удэ, ул. 3-я Транспортная, 10

Фактический адрес: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Комсомольская, 35

Год создания (гос. регистрация): 10.08.2004г.

Расчетный счет:40702810100000001279 в ОАО АК «БайкалБанк» г.Улан-Удэ

К/сч:30101810200000000736

БИК:048142736

ИНН:0326021415

КПП:032601001

ОГРН:1040302975426

Телефон: 8-3012-26-07-40, E-mail: www.zaimkas.ru

Местом прохождения практики был технический отдел и объект капитального строительства

Руководство: Бобров А. Л. –  генеральный директор

1. Строительная организация

 

Полное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская заимка»

Наличие свидетельства о  допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают  влияние на безопасность объектов капитального строительства. № 0165.02-2010-0326021415-С-078 от 11.03.2011г. выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Забайкальская Ассоциация строительных организаций».

Объем выручки по СМР за предыдущий год: 23.911тыс. руб.

Количество штатных ИТР: 7

Общее количество штатных  сотрудников: 45

Уставной капитал: 10000

Телефон: 8-3012-26-07-40, E-mail: www.zaimkas.ru

Крупнейшие партнеры по строительному  бизнесу: ОАО «Промстроймеханизация», ООО «Сибспецэнергомонтаж», ООО  «Промстройпроект», ООО «Бурятпромстрой»

Руководство: Бобров А. Л. –  генеральный директор

ООО «Сибирская заимка» выполняет  функции генподрядчика, подрядчика, предлагает широкий спектр услуг в области некапитального и капитального строительства, капитального ремонта и облицовки фасадов жилых, общественных и производственных зданий, а также монтаж внутренних инженерных коммуникаций и оборудования.

Вывод: Данная строительная организация – это сбалансированная система, что качественно систематизирует  предприятие, что способствует улучшению  качества продукции, а также удовлетворению нужд клиента.

 

 

 

2. Строительный объект

 

В качестве строительного  объекта был выбран «Гостевой  дом» №1 в поселке Горячинск Прибайкальского района Республики Бурятия.

 

 

2.1. Архитектурно-строительные  решения

 

Проект разработан на основании  задания на проектирование.

Рисунок 2.1 – Гостевой дом №1 п. Горячинск

 

Проектом предусмотрено  строительство «Гостевого дома»  №1 в поселке Горячинск Прибайкальского  района Республики Бурятия и предназначен для отдыха. Здание 2-х этажное, без подвала. Прямоугольной формы с размерами в плане 10*10,45м (см. приложение 1). расположены жилые комнаты (приложение 1), по 3 комнаты на этаже, также на каждом этаже имеется санузел, душевая. На первом этаже находятся кухня-столовая, комната отдыха, спальня, тамбур, прихожая, коридор, санузел и душевая. На втором этаже располагаются 2 спальных номера, гостиная, коридор, прихожая, санузел, душевая и балкон.

Архитектурно-строительные решения разработаны на основании исходных данных:

- жилого задания

- климатических характеристик  района

            

 

2.2 Конструктивное описание проектируемого здания

 

Фундаменты - ленточные монолитные из бетона кл. В7,5

Стены наружные и внутренние – из бруса толщиной 150х150мм. (Приложение 1)

Перегородки – гипсокартонные по серии 1.031.9-2.00.

Перекрытия – балочное 150х150 с черепными брусками, по которым укладываются щиты перекрытия. Пиломатериал хвойной породы влажностью не более 25%

Окна – деревянные со стеклопакетами, индивидуального изготовления.

Двери - по ГОСТ 6629-88 и индивидуального изготовления.

Кровля - металлочерепица.

Крыша – мансардная

Утеплитель - плиты из базальтового волокна Венти «В»

Полы – деревянные и керамические.

 

 

2.3 Площадка строительства.

 

Рабочий проект разработан на основании задания на проектирование и следующих исходных данных:

- климатический район - I, подрайон - IВ;

- расчетная температура наружного воздуха в зимний период     -37 С;

- скоростной напор ветра                                                          80 кгс/м2;

- нормативный вес снегового покрова                                     100 кгс/м2;

- сейсмичность площадки строительства                                 9 баллов;

- расчетная сейсмичность здания                                              9 баллов.

 Грунтовые условия  определены по данным геологических  изысканий, проведенных ООО «Бурятгеопроект».

Основанием для фундамента служит грунт песчаный.

За условную отметку 0.000 принята  отметка пола 1 этажа, соответствующая  абсолютной отметке, равной 8.300.

Класс здания - 3.

Степень огнестойкости - 5.

Степень долговечности - 2.

 

 

2.4 Обеспечение строительства материалами.

 

Приготовление    бетона,    арматуры    и    опалубки    производится  на строительной площадке.

 

 

2.5 Технико-экономические показатели

 

    Общая площадь………………………171,64 м²;

    Полезная площадь…………………....82,32м²;

    Площадь застройки……………………104,5м²;

    Строительный  объем………………….867,35м³.

Вывод: данный строительный объект удовлетворяет всем требованиям  заказчика. Архитектурно-строительные и конструктивные решения способствуют выполнению норм безопасности и эстетического вида сооружения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3   Организация строительства и технология производства работ.

 

При строительстве данного  объекта введутся следующие технологические  процессы:

Подготовительный  период

До   начала   производства   работ   основного   периода   были выполнены подготовительные работы, предусмотренные СНиП 12-01-2004, в том числе:

- создание опорно-геодезической  сети;

- ограждение   территории   строительной   площадки   временным   защитно-охранным ограждением;

- расчистка площадки под  строительство: вырубка леса;

- устройство временных дорог для проезда монтажных кранов и автотранспорта;

- устройство временного  электроснабжения. Объект обеспечивается  средствами пожаротушения и питьевой  водой.

Земляные  работы (нулевой цикл)

Тип фундаментов - фундаменты ленточные, из монолитного бетона.

За условную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1-го этажа.

Разработано проектное решение  монолитных ленточных фундаментов  с отметкой низа -1,100;  под фундаменты устраивается подушка из смеси песка среднего или крупного (40%) и гравия или щебня (60%).  Монолитные фундаменты выполнены из бетона кл. В 7,5.

 Все поверхности, соприкасающиеся  с грунтом, обмазываются горячим  битумом за 2 раза. 

Бетонные  работы

Бетонные работы представлены, в основном, изготовлением монолитного  бетонного каркаса, заливкой фундамента и поясов жесткости.

Рисунок 3.1 – Бетонные работы. Заливка фундамента

 

Приготовление бетона, арматуры и опалубки выполняется на производственных базах генподрядчика. Бетонная смесь подается в конструкцию с помощью автомиксера. Доставка их на стройплощадку производится автотранспортом генподрядчика.

Отделочные  работы

Рисунок 3.2 – Облицовка фасада

Фасады облицовываются сайдингом. (Приложение 1)

Карнизы, козырьки - силикатная окраска белого цвета.

Оконные переплёты - стеклопакеты пластиковые белого цвета индивидуальные.

Двери - наружные из алюминиевых профилей, внутренние деревянные белого цвета.

Кровля - профилированный металлический лист согласно цветового решения.

Ступени наружной лестницы выполняются из дерева и покрыты лакокрасочным материалом.

Внутренняя отделка стен – гипсокартонные перегородки обшиты блокхаусом, евровагонкой, пластиковыми панелями. В санузлах, ванных комнатах отделка керамической плиткой на всю высоту помещения. Полы жилых комнат – фанера 14мм и линолеум. В санузлах и душевых – керамическая плитка.

Параллельно с производством  общестроительных и отделочных работ  силами субподрядных организаций ведутся  наружные работы по устройству наружных коммуникаций: высоковольтных и низковольтных электросетей, а также наружного освещения.

В завершающий период строительства  производятся работы по озеленению и  благоустройству территории.

Строительный  генеральный план

СГП разработан в масштабе 1: 400 на основной период строительства с учетом в нем вопросов подготовительного периода. (Приложение 1)

На СГП показаны:

-проектируемые здания;

-существующие здания  и сооружения;