Отчет по практике в ООО «Сибирская заимка»

-площадки для складирования  строительных материалов;

-места установки контейнеров  для мусора;

-постоянные, временные дороги;

-границы опасных зон.

Данное здание находится  на завершающем этапе (Приложение 6.1, 6.2, 6.3). До конца сентября 2011 года планируется осуществить наружную облицовку, монтаж окон и дверей, а так же балконных ограждений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4  Принципы составления и обоснования сметной стоимости строительства

 

Сметная стоимость строительства  предприятий, зданий и сооружений –  это сумма денежных средств, необходимых  для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера  капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также  возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным  расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций  и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

    Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам, действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь, отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют  необходимые сметные нормативы  в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а  также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе  проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.

      При составлении  сметной документации рекомендуется  использовать сметно-нормативную  (нормативно-информационную) базу, введенную  в действие с 1 января 1991 г. и уточняемую в последующем под методическим руководством Госстроя России.

Стоимость строительства  в сметной документации инвестора  рекомендуется приводить в двух уровнях цен: в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих  сметных норм и цен; в текущем  или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени  составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Стоимость строительства  в текущем уровне цен в документации заказчика может носить предварительный  характер и использоваться при принятии решения о целесообразности строительства.

     Для определения  стоимости строительства на различных  стадиях инвестиционного процесса  в текущем (прогнозном) уровне  цен рекомендуется использовать  систему текущих и прогнозных  индексов, дифференцированную по  элементам технологической структуры  капитальных вложений и по  уровню укрупнения строительной  продукции. Подробные положения  по указанным индексам приведены  в Методических рекомендациях  (письмо Госстроя России от 31.05.93 N 12-133) (5).

  Расчеты (сметы, калькуляции  издержек производства) подрядчика  в тех случаях, когда возникает  необходимость обоснования для  заказчика свободной (договорной) цены на строительную продукцию,  рекомендуется составлять в текущем  (прогнозном) уровне с использованием  согласованных данных об объемах  работ и потребности в ресурсах, содержащихся в документах инвестора.  При этом учитываются экономические  связи и цены, сложившиеся для  данной подрядной организации.

Вывод: В составленный сводный сметный расчёт входят все  строительные расходы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5  Охрана труда и противопожарные мероприятия на объекте.

 

СНиП 21-01-97

п.4. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

 4.1 В зданиях должны быть предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

— возможность эвакуации  людей независимо от их возраста и  физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия  опасных факторов пожара;

— возможность спасения людей;

— возможность доступа  личного состава пожарных подразделений  и подачи средств пожаротушения  к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и  материальных ценностей;

— нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в  том числе при обрушении горящего здания;

— ограничение прямого  и косвенного материального ущерба, включая содержимое здания и само здание, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснащение.

4.2 В процессе строительства необходимо обеспечить:

— приоритетное выполнение противопожарных мероприятий, предусмотренных  проектом, разработанным в соответствии с действующими нормами и утвержденным в установленном порядке;

— соблюдение противопожарных  правил, предусмотренных ППБ 01, и  охрану от пожара строящегося и вспомогательных  объектов, пожаробезопасное проведение строительных и монтажных работ;

— наличие и исправное  содержание средств борьбы с пожаром;

— возможность безопасной эвакуации и спасения людей, а  также защиты материальных ценностей  при пожаре в строящемся объекте  и на строительной площадке.

4.3 В процессе эксплуатации следует:

— обеспечить содержание здания и работоспособность средств  его противопожарной защиты в  соответствии с требованиями проектной  и технической документации на них;

— обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке, в том  числе ППБ 01;

— не допускать изменений  конструктивных, объемно-планировочных  и инженерно-технических решений  без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного  в установленном порядке;

— при проведении ремонтных  работ не допускать применения конструкций  и материалов, не отвечающих требованиям  действующих норм.

Если разрешение на строительство  здания получено при условии, что  число людей в здании или в  любой его части или пожарная нагрузка ограничены, внутри здания в  заметных местах должны быть расположены  извещения об этих ограничениях, а  администрация здания должна разработать  специальные организационные мероприятия  по предотвращению пожара и эвакуации  людей при пожаре.

4.4 Мероприятия по противопожарной защите зданий предусматриваются с учетом технического оснащения пожарных подразделений и их расположения.

4.5 При анализе пожарной опасности зданий могут быть использованы расчетные сценарии, основанные на соотношении временных параметров развития и распространения опасных факторов пожара, эвакуации людей и борьбы с пожаром.

Вывод: В ходе данного  строительства выполняются все  нормативы связанные с охраной труда и противопожарных мероприятий.

6 Охрана окружающей среды

 

СНиП 3.01.01-85 Организация строительного  производства.

п.10. Охрана окружающей среды.

10.1. При организации строительного  производства необходимо осуществлять  мероприятия и работы по охране  окружающей природной среды, которые  должны включать рекультивацию  земель, предотвращение потерь природных  ресурсов, предотвращение или очистку  вредных выбросов в почву, водоемы  и атмосферу. Указанные мероприятия  и работы должны быть предусмотрены  в проектно-сметной документации.

10.2. Производство строительно-монтажных  работ в пределах охранных, заповедных  и санитарных зон и территорий  следует осуществлять в порядке,  установленном специальными правилами  и положениями о них.

10.3. На территории строящихся  объектов не допускается непредусмотренное  проектной документацией сведение  древесно-кустарниковой растительности  и засыпка грунтом корневых  шеек и стволов растущих деревьев  и кустарников.

10.4. Выпуск воды со строительных  площадок непосредственно на  склоны без надлежащей защиты  от размыва не допускается.  При выполнении планировочных  работ почвенный слой, пригодный  для последующего использования,  должен предварительно сниматься  и складироваться в специально  отведенных местах.

10.5. Временные автомобильные  дороги и другие подъездные  пути должны устраиваться с  учетом требований по предотвращению  повреждений сельскохозяйственных  угодий и древесно-кустарниковой  растительности.

10.6. При производстве строительно-монтажных  работ на селитебных территориях  должны быть соблюдены требования  по предотвращению запыленности  и загазованности воздуха. Не  допускается при уборке отходов  и мусора сбрасывать их с  этажей зданий и сооружений  без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

10.7. В процессе выполнения  буровых работ при достижении  водоносных горизонтов необходимо  принимать меры по предотвращению  неорганизованного излива подземных вод.

При производстве работ по искусственному закреплению слабых грунтов должны быть приняты предусмотренные  проектом меры по предотвращению загрязнения  подземных вод нижележащих горизонтов.

10.8. Производственные и  бытовые стоки, образующиеся на  строительной площадке, должны очищаться  и обезвреживаться в порядке,  предусмотренном проектом организации  строительства и проектами производства  работ.

10.9. Попутная разработка  природных ресурсов допускается  только при наличии проектной  документации, согласованной соответствующими  органами государственного надзора  и местной администрацией.

10.10. Работы по мелиорации  земель, созданию прудов и водохранилищ, ликвидации оврагов, балок, болот  и выработанных карьеров, выполняемые  попутно со строительством объектов  промышленного и жилищно-гражданского  назначения, следует производить  только при наличии соответствующей  проектной документации, согласованной  в установленном порядке с  заинтересованными организациями  и органами государственного  надзора.

Пункт 10.11. исключен.

10.12. При производстве  работ, связанных со сводкой  леса и кустарника, строительство  необходимо организовать так,  чтобы обеспечить оттеснение  животного мира за пределы  строительной площадки.

Вывод: В ходе данного  строительства выполняются все  нормативы, связанные с охраной  окружающей среды.

 

 

 

 

7 Индивидуальное задание

 

Руководителем практики было выдано индивидуальное задание по разработке вопросов о  формах контроля качества строительства и их эффективности.

Контроль качества строительно-монтажных  работ и соблюдения нормативных  документов.

Контроль качества строительства  и соблюдения обязательных требовании нормативных документов существовал в нашей стране всегда, но имел различные формы. В дореформенный период существенное влияние на систему контроля качества строительства оказывало явное превалирование спроса над предложением в этой отрасли. В условиях острого дефицита строительной продукции проблемы "освоения" капиталовложений и своевременного ввода объектов в эксплуатацию часто оттесняли на второй план проблемы качества строительства, особенно отделочных работ. На достаточно высоком уровне обычно решались лишь главные вопросы качества, связанные с надежностью и безопасностью строительства.

В связи с переходом  на рыночную систему строительные организации  оказались в совершенно иных условиях, когда вместо проблем дефицита строительной продукции пришли проблемы поиска заказчика  и выживания в конкурентной борьбе. Это повлияло на систему контроля качества строительной продукции, которая  приняла формы, характерные для  рыночных условий. Тем не менее определенная часть существовавшей системы оказалась пригодной и для новых условий, где она стала использоваться даже более эффективно. В частности, основная часть обязательных требований СНиП 3.01.01-85, касающихся обеспечения качества строительно-монтажных работ, сохраняла свою силу.