Отчет по практике в ООО «Сибирская заимка»

Система контроля качества строительства и соблюдения строительных норм включала ранее и включая  в настоящее время две формы:

- систему внутреннего (производственного) контроля;

- систему внешнего контроля.

Внутренний контроль выполняется  персоналом самих организаций, производящих строительную продукцию (строительно-монтажных, проектно-изыскательских, предприятий  стройиндустрии). Предприятия стройиндустрии составляют паспорта на свою продукцию (изделия, конструкции, материалы), в  которых отмечается ее соответствие стандартам. Паспорт продукции является обязательным сопроводительным документом при поставке этой продукции. В строительно-монтажных  организациях внутренний контроль включает входной контроль поступаемой рабочей документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль, осуществляемый в ходе выполнения строительных процессов или операций и частично приемочный контроль, осуществляемый после завершения отдельных видов работ. Хотя приемочный контроль проводится в ходе строительства, он во многих случаях подразумевает участие "внешних" лиц (заказчика или проектировщика), поэтому он должен считаться не столько внутренним, сколько внешним.

Рисунок 7.1 - Формы контроля качества

 

При входном контроле доставляемых строительных конструкций и изделий  провидится их внешний осмотр, наличие  и содержание паспортов и других сопроводительных документов.

При операционном контроле основными используемыми документами  является СНиП ("Организация, приемка  и производство работ", т.е. раздел 3-СНиП), технологические карты и схемы операционного контроля. Главную роль в операционном контроле играют прорабы, мастера, начальники участков.

Для повышения эффективности  контроля используются специальные  службы - геодезическая, строительные лаборатории, технические инспекции и т.д., которые обычно подчинены техническому руководителю (главному инженеру). Главный инженер руководит системой контроля качества через упомянутые службы.

Переход на рыночную систему  в РФ существенно не изменил принципов  внутреннего контроля качества строительства, но существенно повысил заинтересованность строительных организаций в обеспечении  высокого качества работ. Это положительно отразилось как на архитектурных решениях зданий и планировочных комплексов, так и на качестве строительно-монтажных работ, особенно на стадии отделки зданий. Однако международная практика показывает, что такая организация контроля качества - пройденный этап, и имеются более совершенные ее формы. Таковыми являются системы качества, сущность которых состоит в объединении всех средств обеспечения качества продукции в единую эффективную систему, включающую:

- систему ответственности и материальной заинтересованности всех исполнителей в высоком качестве продукции, регламентируемую специальным внутренним документом "Руководством по качеству”, имеющим статус стандарта предприятия;

- систему рабочих инструкций на конкретные трудовые процессы;

- оснащение высокотехнологичным оборудованием, машинами, механизмами;

- высокую квалификацию персонала.

Имеется серия международных  стандартов по системам качества (ИСО 9001-2001). Госстрой России специальным письмом (СК-4224 от 2.12. 99) рекомендовал всем строительно-монтажным организациям (СМО) страны создавать у себя системы качества в соответствии с ИСО 9001-2001. Для этого утверждена специальная целевая программа, предусматривающая организацию специальных курсов по обучению руководящих работников и специалистов СМО, издание соответствующей литературы, оказание прочей методической помощи.

Внешний контроль качества строительства проводится различными надзорами, не зависящими от самой организации, по отношению к которой он проводится. Традиционными формами внешнего контроля качества и соблюдения нормативных  документов на стройке являются:

- технический надзор заказчика;

- авторский надзор проектировщика;

- контроль со стороны приемочных комиссий при сдаче объектов в эксплуатацию;

- Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН).

Технический надзор заказчика  ведется постоянно в течение  всего срока строительства. Он включает обязательное участие заказчика  в освидетельствовании всех скрытых  работ, в промежуточной приемке  ответственных конструкций, в приемочных комиссиях. При отсутствии актов, подтверждающих такие освидетельствования, т.е. без  одобрения заказчика, проведение, последующих  работ запрещается.

Авторский надзор проектировщика ведется также в течение всего  периода строительства. Он должен обеспечивать точное выполнение проекта и требований нормативных документов. В отличии от контроля заказчика и ГАСНа, носящих чисто административный характер, этот вид контроля проводится по специальному денежному договору между заказчиком и проектировщиком, т.е. авторский контроль является платной услугой. При заключении договора представитель авторского надзора приобретает большие права: с ним должны согласовываться любые изменения проекта, предлагаемые рационализаторами или научными учреждениями, его участие обязательно при промежуточной приемке конструкций, при освидетельствовании скрытых работ. На стройке ведется специальный журнал авторского надзора.

Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН), ранее называвшийся "контролем" (ГАСК) осуществляет общий контроль всех звеньев строительного комплекса (изыскания, проектирование, строительство) на всех этапах. Он проверяет правильность выполнения предпроектных работ и выдает разрешение на любое строительство, контролирует правильность его ведения - может проводить проверки любой стройки в любое время, требовать предъявления любого исполнительного документа, ГАСН имеет право останавливать строительство, штрафовать, возбуждать уголовные дела и т.д.

Сертификацией называется деятельность по установлению соответствия качества продукции требованиям стандартов или других нормативов. Существуют специальные организации, которые  занимаются оценкой этого соответствия и выдают специальный документ - "сертификат соответствия" и право  на использование ”знака соответствия". Например, в строительном комплексе 

Существуют две формы  сертификации:

- добровольная;

- обязательная.

Добровольная сертификация делается по инициативе изготовителя, который таким способом убеждает своих потребителей, что его продукция  обладает высоким качеством.

Обязательная сертификация должна проводиться независимо от желания  производителя для продукции, низкое качество которой опасно для здоровья людей или сохранения их имущества. Существует список таких товаров  и услуг. В строительстве такой  список в настоящее время невелик  и насчитывает лишь четыре наименования:

- комплекты конструкций заводского изготовления для одноквартирных домов;

-  окна и балконные двери;

- герметизирующие материалы для уплотнения мест примыкания оконных блоков к стенам и т.д.;

-  замки врезные и накладные.

Все формы сертификации проводятся за счет заявителя (производителя или  продавца), т.е. являются платными услугами.

1 июля 2010 года в силу  вступил Приказ Минрегиона развития № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». В этом перечне перечислены виды работ в сфере строительства, проектирования и инженерных изысканий, на которые необходимо получать допуски СРО.

Саморегулируемая организация  строителей (СРО) — вид некоммерческой организации, основанной на членстве индивидуальных предпринимателей и юридических  лиц, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Содержанием деятельности саморегулируемой организации являются разработка и утверждение документов, предусмотренных статьёй 55.5 Градостроительного кодекса РФ, а также контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации требований этих документов.

За выявившиеся в ходе работ нарушения обязательных требований нормативных документов организация  может быть лишена СРО.

 

 

Заключение

 

В результате прохождения  первой производственной практики были изучены нормативно - правовые документы, как основополагающие составные  строительной деятельности, конструктивные и архитектурно-строительные характеристики проектируемого объекта под видом  «Гостевого дома №1» в поселке Горячинск.

Были практически закреплены знания, были изучены методы расчетов конструкций зданий и сооружений, их оснований фундаментов и качественного  оформления технических решений  на чертежах, произведено знакомство с продукцией отрасли, архитектурно-конструктивным решением зданий и сооружений, их технико-экономическими показателями, а также рассмотрены основы разработки технологических процессов создания, эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

1. СП 81-01-94 Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации
2. СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений
3. СНиП 3-42-80 Охрана окружающей среды
4. СанПиН  2.1.2.2645-10   «Санитарно-эпидемиологические  требования  к  условиям  проживания  в  жилых  зданиях  и  помещениях»,
5. СНиП 3.02.01-87  «Земляные сооружения, основания и фундаменты»  ( в части пп. 5.7, 5.8, 5.50 заменен на ГОСТ Р 12.3.048-2002),
6. МГСН 3.01-01   «Жилые здания»,

7. СНиП 3.03.01-87  «Несущие и ограждающие конструкции»,
8. СНиП 41-01-2003  «Отопление, вентиляция и кондиционирование»,
9. ГОСТ  30494-96  «Здания  жилые и  общественные.  Параметры  микроклимата  в  помещениях»,
10. Федеральный  закон  от  22  июля  2008 г.   N 123-ФЗ   «Технический  регламент  о требованиях  пожарной  безопасности»,
11. СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»,
12. СНиП П-26-76   «Кровли. Нормы проектирования»,
13. СНиП 3.04.01-87  «Изоляционные и отделочные покрытия»,
14. СНиП  III-10-75  «Благоустройство  территорий»,
15. СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных  строительством  объектов»,
16. «Методические указания и программа по  I-ой производственной практике для студентов 3-го курса специальности 270115  «Экспертиза и управление недвижимостью»,  Бадашкеева Е.М., Горбунова Н.Ю.