Себестоимость строительных работ

-  соблюдение правил технической эксплуатации основных средств и обеспечение безопасных условий труда;

-  определение прибыли и возможностей производственного и социального развития организации исходя из размера прибыли, остающейся в ее распоряжении;

-  организация внутреннего коммерческого расчета.

Плановая себестоимость строительных работ определяется с применением системы утвержденных экономически обоснованных норм и нормативов, а также инженерных и экономических расчетов, отражающих повышение организационно-технического уровня строительного производства за счет внедрения новой техники и технологии, совершенствования организации и управления и других технико-экономических факторов.

Технико-экономические расчеты  проводятся исходя из физических объемов  по видам работ, конструктивным элементам, объектам и их стоимости, определяемых на основе проектно-сметной документации и договорных цен. При этом в расчетах учитываются условия работы строительной организации; технологические и  организационные условия, предусматриваемые  проектами организации строительства  и проектами работ; результаты анализа  уровня затрат в предыдущем году; возможности  интенсификации и повышения экономической  эффективности строительного производства.

Плановая себестоимость определяется по отдельным объектам и строительной организации в целом. Для ее расчета  составляются плановые калькуляции, в  которых затраты формируются  на объем работ по объекту в  планируемом году с учетом снижения затрат за счет повышения технического и организационного уровня строительного  производства.

Фактическая себестоимость СМР – это сумма затрат, произведенных строительной организацией в ходе строительства объекта недвижимости в существующих условиях. Определяется на основе данных бухгалтерского учета по истечении отчетного периода и представляет собой достоверную информацию о фактических затратах на производство строительных работ. Она служит основой для экономического анализа, прогнозирования и принятия решений по совершенствованию данного вида работ на краткосрочную и долгосрочную перспективу, а также при определении финансовых результатов деятельности строительной организации.

Для оценки уровня и динамики себестоимости  СМР вычисляют затраты на 1 р. строительных работ путем деления общей  суммы плановой себестоимости СМР  на объем работ, выполняемых собственными силами, по их стоимости, учтенной в  договорной цене.

В отечественной практике планирования, учета и анализа наиболее часто  применяется полная себестоимость. За рубежом, кроме показателя полной себестоимости (total-cost), используется ограниченная (limited), или сокращенная себестоимость (соst-pries).

Целью учета себестоимости СМР  является своевременное, полное и достоверное  отражение фактических затрат, связанных  с производством и сдачей работ  заказчику, по видам и объектам строительства; выявление отклонений от применяемых  норм и плановой себестоимости.

В зарубежной, в частности американской, практике также используются различные  виды себестоимости:

-  себестоимость по центрам ответственности – для планирования и контроля деятельности ответственных исполнителей;

-  полная производственная себестоимость – для установления цен и принятия других оперативных решений в нормальных обстоятельствах;

-  прямая производственная себестоимость – для установления цен и принятия других оперативных решений в специфических обстоятельствах, например, при желании использовать свободные мощности и др.

Среди затрат, обусловленных налогообложением прибыли, выделяют нелимитируемые и  лимитируемые. Лимитируемые – это затраты, по которым утверждены лимиты, нормы и нормативы. К ним, в частности, относятся компенсации за использование для служебных поездок личных автомобилей; затраты на командировки, мобильную связь; представительские расходы; плата за обучение по договорам с учебными заведениями для подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров; затраты на оплату процентов по кредитам (за исключением ссуд, связанных с приобретением основных средств, нематериальных и иных внеоборотных активов); расходы на рекламу. Учет таких расходов должен быть организован на счетах затрат отдельно в пределах установленных лимитов и сверх действующих лимитов. Величина валовой прибыли будет скорректирована на сумму расходов, превышающих лимит.

Учет затрат на производство строительной продукции осуществляется на основе первичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строительства  и видам работ. Чаще всего строительная организация ведет учет затрат позаказным методом, где объектом учета является заказ, открываемый на конкретный объект строительства (или вид работ) в соответствии с заключенным договором.

Допускается объединение учета  затрат по договорам, заключенным с  одним или несколькими заказчиками. Если строительство осуществляется по договору, охватывающему ряд проектов, затраты и финансовый результат  по каждому из которых могут быть установлены отдельно (в рамках договора), то выполнение работ по каждому такому проекту может рассматриваться  как выполнение работ по отдельному договору.

Ранее отмечалось, что организация  учета производственных затрат и  порядок исчисления фактической  себестоимости во многом зависят  от типа и характера производства, его организации и технологии. Добавим, что они зависят также  от структуры управления производством  строительных работ, уровня механизации  и автоматизации учетно-вычислительных работ, а также методов учета  затрат и калькулирования себестоимости  продукции.

Для обобщения всех затрат, включаемых в себестоимость СМР, используются специальные бухгалтерские регистры: журналы-ордера, ведомости, книги.

Система учета затрат обеспечивает учет всех затрат по экономическим  элементам и их распределение  между хозяйственными процессами. Однако для контроля состава затрат по местам их совершения и исчисления себестоимости  необходимо знать не только, что  затрачено, но и на какие цели, т. е. учитывать затраты по направлениям, по их отношению к технологическому процессу.

Для целей управления перечень статей затрат устанавливается организацией самостоятельно в зависимости от особенностей технологии производства, характера выпускаемой продукции  и других факторов. Вместе с тем  правила учета затрат на производство продукции устанавливаются отдельными нормативными актами и методическими  указаниями по бухгалтерскому учету. Методические указания и разъяснения должны давать саморегулируемые профессиональные объединения  бухгалтеров.

Итак, себестоимость – один из главных качественных показателей хозяйственной деятельности организации. Ее снижение оказывает прямое влияние на прибыльность производства и может быть достигнуто за счет сокращения материальных затрат, расходов на оплату труда и накладных расходов на единицу продукции и по производству в целом.

Себестоимость СМР, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа основных фондов, а также расходы, связанные с особенностями технологии, организации и управления строительным производством, контроля за производственными процессами и качеством строительства.

В организациях, производящих строительные материалы и конструкции, в зависимости  от состава затрат различают цеховую  себестоимость (прямые затраты плюс общепроизводственные расходы), производственную (цеховая себестоимость плюс общехозяйственные  расходы с учетом остатков расходов будущих периодов) и полную (производственная себестоимость продукции плюс коммерческие расходы).

Однако не существует системы калькулирования  затрат, позволяющей определить себестоимость  единицы строительной продукции  со стопроцентной точностью. Любое  косвенное отнесение затрат на единицу  строительной продукции, как бы хорошо оно не было обосновано, искажает фактическую  себестоимость.

Необходимость составления точных калькуляций в рыночных условиях обусловлена наличием конкуренции. Задача калькулирования – вычислить  себестоимость, при которой организация  получит определенную прибыль, а  ее продукция будет конкурентоспособной  с точки зрения цены. Исходя из рассчитанного  уровня себестоимости нужно организовать производство таким образом, чтобы  обеспечить приемлемый уровень себестоимости  и возможность ее постоянного  снижения.

1.4. Структура  себестоимости

Основные принципы формирования себестоимости строительной продукции:

1.  Производственная (деловая) направленность затрат.

2.  Осуществление всех затрат в интересах самой организации. Если производственные расходы осуществлялись в интересах других организаций, относить эти затраты на себестоимость своей продукции необоснованно.

3.  Независимость отнесения затрат на себестоимость от факта оплаты. Затраты на производство строительной продукции включаются в себестоимость продукции того отчетного периода, к которому они относятся, независимо от времени оплаты (предварительная или последующая). Иными словами, для правильного формирования себестоимости решающее значение имеет факт потребления строительных материалов и конструкций в процессе производства строительной продукции, а не их оплата.

4.  Документирование затрат. Расходы, не подтвержденные документами или подтвержденные неправильно оформленными документами, на себестоимость продукции не относятся.

5.  Формирование себестоимости осуществляется:

-  по экономически однородным элементам (для анализа эффективности деятельности организации в целом, а также для планирования и контроля себестоимости и финансового результата, учитываемого при налогообложении прибыли, табл. 1.4);

 

Таблица 1.4 – Затраты на производство с группировкой по элементам  затрат, тыс.р.

 

 

-  по статьям затрат (для планирования и контроля затрат на производство строительной продукции, табл. 1.5).

-  Поэлементная структура себестоимости строительной продукции отражает стоимость:

-  приобретаемого сырья, строительных конструкций и изделий, которые используются в процессе строительства объекта недвижимости;

-  покупных материалов, используемых для обеспечения нормального технологического процесса и упаковки продукции или расходуемых на другие производственные и хозяйственные нужды;

-  работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями;

-  природного сырья (отчисления на воспроизводство минерально-сырьевой базы, рекультивацию земель, плата за древесину, отпускаемую на корню и за воду);

-  приобретаемого топлива, расходуемого на технологические цели, выработку энергии, отопление зданий, транспортные работы по обслуживанию производства;

-  покупной энергии всех видов, расходуемой на технологические, энергетические и другие производственные и хозяйственные нужды. Затраты на производство энергии включаются в соответствующие статьи затрат;

-  потерь от недостачи поступивших материальных ресурсов в пределах норм естественной убыли.

 

Таблица 1.5 – Затраты на производство с группировкой по калькуляционным  статьям

 

Стоимость материальных ресурсов, отражаемая по статье «Материальные  затраты», формируется исходя из цен  их приобретения (без учета налога на добавленную стоимость), наценок, комиссионных вознаграждений, платы  за транспортировку, доставку и хранение, осуществляемые сторонними организациями. Затраты, связанные с доставкой  материальных ресурсов собственным  транспортом, включают в соответствующие  элементы затрат на производство. В  стоимость материальных ресурсов включаются также затраты организации на приобретение тары и упаковки у поставщиков  материальных ресурсов за вычетом стоимости  этой тары по цене возможного использования.

Из затрат на материальные ресурсы, включаемых в себестоимость  строительной продукции, исключается  стоимость возвратных отходов –  остатков сырья и материалов, образовавшихся в процессе производства строительной продукции, утративших потребительские  качества исходного ресурса и  в силу этого используемых с повышенными  затратами или вовсе не используемых по прямому назначению.

Фактическую себестоимость  материальных ресурсов, списываемых  в производство, разрешается определять по себестоимости единицы запасов, по средней себестоимости либо методами FIFO (по стоимости первых по времени  приобретений) и LIFO (по стоимости последних  по времени приобретений).

Затраты на оплату труда – это любые начисления работникам в денежной и (или) натуральных формах, стимулирующие начисления и надбавки; компенсационные начисления, связанные с режимом работы или условиями труда; премии и единовременные поощрительные начисления; расходы, связанные с содержанием этих работников, предусмотренные нормами законодательства Российской Федерации, трудовыми договорами (контрактами) и (или) коллективными договорами.

Систематическое снижение производственных затрат (себестоимости) является основным средством повышения прибыли. Поэтому  разработка и внедрение мероприятий  по снижению себестоимости СМР обеспечат улучшение таких результативных показателей работы строительной организации, как прибыль и рентабельность (рис. 1.7).

Рис. 1.7. Мероприятия по снижению себестоимости

Важнейшим условием снижения себестоимости продукции являются опережающие темпы роста производительности труда по сравнению с темпами  роста заработной платы. Сокращение затрат на производство и реализацию продукции – материальная основа снижения цен, оно ведет к уменьшению затрат на производство в других отраслях экономики.