Автор: Пользователь скрыл имя, 13 Февраля 2012 в 11:13, реферат
Строительство - одна из наиболее быстрорастущих и развивающихся отраслей бизнеса. Это обусловлено тем, что на рынке строительства и недвижимости практически всегда наблюдается большой спрос, который растет с каждым днем. Особенно выгодным является строительство в крупных городах, население которых постоянно увеличивается в связи с наплывом новых жителей из регионов, стремящихся к заработку в больших городах. Спрос на рынке строительства не уступает спросу на автомобили, туристические услуги и даже спросу на услуги игровых и развлекательных заведений. Цель курсо
Приложение 4
Относительный показатель динамики цен.
Цены за 1 кв. м на недвижимость Екатеринбурга в 2008 году, перед началом экономического кризиса, и в 2010 году, на настоящий момент.
В качестве исходных
использованы данные Уральской палаты
недвижимости.
|
На графике
наглядно представлено, что во всех
рассматриваемых сферах недвижимости,
в период с 2008 по 2010 год, произошел
спад в цене. Он вызван тяжелой ситуацией
в мировой экономике. Интервалы
между показателями неравные. Это
связано с тем, что каждая отрасль
отреагировала на экономический
кризис индивидуально. Причиной тому служит
стабильность отдельных сфер, неустойчивое
положение других, а так же изменение
предпочтений покупателя в условиях
нестабильного материального
Приложение 5
Кредит на квартиру
для среднестатистического
Используя данные Государственного Комитета Статистики характеризующие
уровень жизни
населения, а так же формулу сложного
процента и калькулятор процентной
ставки САИЖК, рассчитали процентную ставку
по кредиту, ежемесячный платеж по кредиту,
сумму первого платежа для
кредита, сроком на 15 лет, на квартиру в
Екатеринбурге для жителя со средним
по области доходом.
|
|
Таким образом,
в настоящее время, житель Свердловской
области сможет приобрести 1-комнатную
квартиру в г. Екатеринбурге, взяв кредит
сроком на 15 лет. Основываясь на поясах
ценовых диапазонов, предположительно
квартиру можно купить в таких районах,
как Орджоникидзевский, Чкаловский, Железнодорожный.
Заключение
Рынок недвижимости
и строительства всегда будет
вызывать интерес и находиться во внимании
не только экспертов в этой области, но
и обычных людей. Это связано с тем, что
проблема жилья, «квартирный вопрос» всегда
будет волновать людей, так как является
одним из основных в жизни каждого человека.
Обеспечение себя и своих близких крышей
над головой – задача, которую человек
дает себе на долгосрочный период, стимулирует
трудовую деятельность, стремление к лучшим
условиям. Недвижимость необходима во
всех сферах деятельности и жизни. Это
тот основной фонд, без которого не сможет
существовать ни одно предприятие, ни
одна организация. Осознание этого приводит
людей к стремлению улучшить качество
строительства, перенимать положительный
опыт, тем самым повышать качество жизни
своей страны.
Список используемой
литературы
«Городская недвижимость», В.А. Троев, 2007г.
«Краткий курс по земельному праву», Г.С. Антосевич, 2010г.
«Недвижимость. Энциклопедический словарь», Р.Т.Нагаев, 2008г.
«Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности в Российской Федерации в 2009 году», Федеральная служба государственной статистики, 2010г.
«Экономика строительства», под редакцией В.В. Бузырева, 2009г.
Журнал «Forbes» июль 2009г.
Журнал «Деловой квартал» № 8-18 2009г.
Интернет-ресурсы:
Сайт www.becar, статья «Планы не меняются: загородная недвижимость в кризис», автор Пархоменко Екатерина.
Сайт www.denga
Сайт www.gdeetotdom, статья «Рынок коммерческой недвижимости кризисного периода», беседа с генеральным директором консалтинговой компании RRG Денисом Колокольниковым.
Сайт www.kb-yarmarka
Сайт www.pron, статья «Финансовый кризис подкосит рынок недвижимости», автор Артем Арюков.