Договорные обязательства

Исполнение обязательства полностью одному из солидар­ных кредиторов освобождает должника от исполнения осталь­ным кредиторам. Солидарный кредитор, получивший исполне­ние от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отноше­ний между ними.

Долж­ник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных зако­ном, в депозит суда, если обязательство не может быть исполне­но должником вследствие:

1)    отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им при­нять исполнение, в месте, где обязательство должно быть ис­полнено;

2)    недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в четности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

2.4. Обеспечение исполнения обязательств

Обеспечение исполнения обязательств состоит в возложении на должника дополнительных обременении на случай неиспол­нения или ненадлежащего исполнения обязательства, либо в привлечении к исполнению обязательства наряду с должником третьих лиц (поручительство), либо в резервировании имущест­ва, за счет которого может быть достигнуто исполнение обяза­тельства (задаток, залог), либо в выдаче обязательства уполно­моченными на то органами по оплате определенной денежной суммы (банковская гарантия).

Неустойка — это определенная законом или договором де­нежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обяза­тельства.

Неустойка может исчисляться в виде определенной денеж­ной суммы (штрафа) либо за каждый день просрочки исполне­ния основного обязательства (пеня), взыскиваемой в соответст­вии с законом или договором со стороны, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей возложенную на нее обя­занность.

Размер неустойки определяется письменным соглашением сторон.

В зависимости от соотношения неустойки и убытков разли­чают:

•       зачетную  неустойку,   не  исключающую  права требовать возмещения убытков, но не в полном объеме, а лишь в части, непокрытой неустойкой;

•       штрафную или кумулятивную, при которой убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки;

•       альтернативную, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки;

•              исключительную, когда допускается взыскание только не­устойки.

Глава 3. Заключение договора

Субъекты   гражданских   правоотношений   могут  заключать, любые договоры, не противоречащие законам и иным нормативным актам. Стороны также вправе заключать соглашение, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). В этом случае к их отношениям будут применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Существенными являются условия о предмете договора, а также условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все усло­вия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, существенным условием договора о возмездном оказании услуг является усло­вие о цене. Даже если стороны не предусмотрели это условие в договоре, исполнение должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогич­ную услугу (ст. 424 ГК РФ).

Существенные условия могут касаться порядка согласования в будущем характеристик предмета договора, способа исполне­ния, распределения затрат, связанных с действиями по договору, установления дополнительных вознаграждений. Так, напри­мер, стороны могут в договоре подряда предусмотреть, что все работы выполняются из материала заказчика (давальческое сырье). Если такое условие не будет согласовано, то работы выпол­няются из материалов подрядчика (иждивением подрядчика) (ст. 704 ГК РФ).

Предмет договора всегда считается существенным условием. В нем характеризуются выполняемые действия (работы, услуги, имущество, передаваемое по договору). Указанные вопросы во многом определяют выработку остальных условии. В случае когда предметом договора являются индивидуально определенные вещи (например, договор аренды), т.е. определяемые признаками, договор должен содержать данные, выделяющие их из общего круга подобных. К ним можно отнести: наименование, количество, требования к качеству, назначение имущества и т.д. После расторжения этого договора арендатор должен вернуть самое имущество (не такое же), которое он получил в пользова­ние от арендодателя. По договору займа, напротив, передается индивидуально неопределенное имущество (деньги) - заемщик обязан вернуть ту же сумму денег (не тс же самые купюры).

3.1. Цена договора

Для возмездных договоров существенным ус­ловием является пена, которая в рыночном хозяйстве, как пра­вило, определяется договором (соглашением сторон устанавли­вается и цена исполнения договора):

—     покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотрен­ной договором купли-продажи (ст. 485 ГК РФ);

—     по договору розничной купли-продажи покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент за­ключения договора (ст. 500 ГК РФ);

—     при поставке товаров покупателям по договорам поставки товаров для государственных нужд оплата товаров производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с госу­дарственным контрактом (ст. 532 ГК РФ);

—     договор продажи недвижимости должен  предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, до­говор о ее продаже считается незаключенным (п. 1 ст. 555 ГК РФ);

—     по договору мены, как правило, товары, подлежащие об­мену, признаются равноценными (п.1 ст. 568 ГК РФ);

—     договор аренды здания или сооружения должен преду­сматривать размер арендной платы. При отсутствии согласован­ного сторонами в письменной форме условия о размере аренд­ной платы договор аренды здания или сооружения считается не­заключенным (ст. 654 ГК РФ);

—     в договоре подряда указываются цена подлежащей выпол­нению работы или способы ее определения. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причи­тающееся ему вознаграждение. Она может быть определена пу­тем составления сметы (твердой или приблизительной) (ст. 709 ГК РФ);

—     цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органа­ми (ст.735 ГК РФ);

—     за перевозку грузов, пассажиров и багажа взимается про­возная плата, установленная соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами (ст. 790 ГК РФ).

Если цена не определена соглашением сторон и не может быть определена исходя из условий договора, а также не уста­новлена уполномоченным органом, исполнение договора долж­но быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятель­ствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или уcлуги (п.З ст.424 ГК РФ).

В договоре фиксируются сведения о сторонах, дата и место его заключения. Если участником договора является юридиче­ское лицо, указываются его официальное наименование, адрес, банковские реквизиты, а также фамилия, должность и полномо­чия лица, подписывающего договор. Подпись представителя юридического лица, подписывающего договор, должна быть скреплена оттиском печати этого юридического лица.

Момент заключения договора

Договор заключается посредством направления оферты (предложения за­ключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия пред­ложения) другой стороной (ст. 432 ГК РФ). Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст. 433 ГК РФ).

Кроме того, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор счита­ется заключенным с момента передачи соответствующего иму­щества (ст. 224 ГК РФ), а договор, подлежащий государствен­ной регистрации, считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ).

3.2. Оферта

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно опреде­ленно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (ст. 435 ГК РФ).

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получе­ния адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ра­нее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте, либо не вытекает из существа пред­ложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст. 436 ГК РФ).

Оферта признается публичной, если содержит все существен­ные условия договора и предложение заключить договор на ука­занных в предложении условиях с любым, кто отзовется. Пуб­личной офертой могут быть и реклама, и иные предложения, ад­ресованные неопределенному кругу лиц, если иное прямо не указано в самом предложении.

3.3. Акцепт

Акцептом признается ответ лица, которому адресована офер­та, о ее принятии (ст. 438 ГК РФ). Акцепт должен быть полным и безоговорочным. При этом молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установ­ленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) счита­ется акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, напра­вившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, ак­цепт считается неполученным.

Когда в оферте определен срок для акцепта, договор счита­ется заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного за­коном или иными правовыми актами, а если такой срок не ус­тановлен, — в течение нормально необходимого для этого вре­мени.

Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила об ее акцепте.

В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опоздани­ем, договор считается заключенным.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ при­знается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Глава 4. Изменение и расторжение договоров

Изменение и расторжение договора возможны по соглаше­нию сторон, если иное не предусмотрено законом или догово­ром.

По требованию одной из сторон договор может быть изме­нен или расторгнут по решению суда только:

—     при существенном нарушении договора другой стороной;

—     в случаях, прямо предусмотренных законом;

—     в случаях, предусмотренных договором.
Существенным  признается нарушение договора одной из

сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рас­считывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается зако­ном или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, допускается, если иное не предусмотрено Договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоя­тельств признается существенным, когда они изменились на­столько, что, если бы стороны могли это регулировать. Договор вообще не был бы ими заключен или был бы на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут а при изменении договора по решению суда в связи с сущест­венным изменением обстоятельств (в исключительных случаях когда расторжение договора противоречит общественным инте­ресам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышаю­щий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях) может быть изменен судом по требова­нию  заинтересованной  стороны  при  наличии  одновременно следующих условий: