Экономическая оценка проекта планировки и застройки микрорайона

Курсовая работа, 13 Декабря 2010, автор: пользователь скрыл имя

Описание работы

Целесообразное использование территории микрорайонов предполагает правильно найденное соотношение площадей, отводимых под застройку зданиями и используемых под озеленение, спортивные площадки и т. п. при максимальной концентрации (плотности) застройки в пределах норм. Более рационально можно использовать территорию и за счет повышения плотности жилой застройки жилого фонда, что находится в прямой зависимости от характера выбранных для застройки жилых домов — их этажности, конфигурации планов, планировки квартир.

Содержание

Введение……………………………………………………………………….………………..……….…..3
1. Расчет основных показателей микрорайона………………………………………….……………4
2. Расчет учреждений повседневного обслуживания…………………………………..…………….6
3. Составление баланса территории микрорайона по нормативам и сравнение
его с фактически исчисленной площадью S………………………………………….…………....7
4. Расчет сметной стоимости строительства………………...…………………..………...……….....8
5. Расчет эксплуатационных затрат…………………………..……………………………….….…..12
6. Расчет приведенных затрат…………………………………………………………………….……14
7. Сводная таблица технико-экономических показателей……………………………………..….17
Список использованной литературы…………………………………………………..………………18

Скачать полностью (107.47 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

Экономическая оценка проекта планировки и застройки микрорайона.docx

— 110.51 Кб (Скачать)

Расчет эксплуатационных затрат по содержанию инженерных сетей (М₂):

Принимается 7% от сметной стоимости строительства инженерных сетей.

М₂ = 7%∙196,45 млн.руб/100% = 13,75 млн.руб

Расчет эксплуатационных затрат (М):

М = М₁ + М₂

М = 12,95 млн.руб + 13,75 млн.руб = 26,7 млн.руб

Расчет приведенных затрат

Основным критерием оценки проектов является минимум приведенных затрат:

П_i = С_i + Е_н ∙К + М∙Т → min

где П_i – приведенные затраты, млн.руб

С_i – сметная стоимость строительства или себестоимость строительно-монтажных работ, млн.руб

Е_н – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, Е_н = 0,14

К – сопряженные капитальные вложения в производственную базу строительства, млн.руб

М – эксплуатационные затраты, млн.руб/год

Т – срок окупаемости зданий и сооружений, Т = 7,14 года

Сопряженные капитальные вложения (К) рассчитываются как произведения основных строительных материалов на объекте на стоимость единицы материала по базисной цене

К = 1,05∙∑m_i∙c_i

где 1,05 – коэффициент удорожания стоимости по Западной Сибири

m_i – количество i-го материала

c_i – стоимость единицы i-го материала, руб

Таблица 8

Расчет расхода основных материалов при строительстве жилых и общественных зданий:

*№ п.п.*	*Наименование зданий*	*Расход материалов на м² общ. площади*
*№ п.п.*	*Наименование зданий*	*Цемент, т*	*Сталь, т*	*Железобетон, м*³	*Лесоматериал, м*³	*Кирпич, тыс.шт*
1	2	3	4	5	6	7
	*Жилые дома*
	3х этажные	0,151	0,013	0,149	0,198	0,259
	6ти этажные	0,16	0,019	0,49	0,048	0,265
	8и этажные	0,13	0,016	0,37	0,04	0,15
	*Общественные здания*
	Детский сад	0,2	0,04	0,6	0,08	0,01
	Школа пан.	0,07	0,01	0,32	0,03	0,016
	Общественный центр	0,235	0,032	0,68	0,132	0,238
	Гаражи	0,250	0,023	0,770	0,045	0,02

3х этажные: S = 3159 м²; расход цемента: m_ц = 3159 м²∙0,151 т = 477,0 т; расход стали: m_ст = 3159 м²∙0,013 т = 41,0 т; расход железобетона: m_жб = 3159 м²∙0,149 м³ = 470,7 м³; расход лесоматериалов: m_лес = 3159 м²∙0,198 м³ = 625,5 м³; расход кирпича: m_кирп = 3159 м²∙0,259 тыс.шт = 818,2 тыс.шт;

6ти этажные: S = 20692 м²; расход цемента: m_ц = 20692 м²∙0,16 т = 3310,72 т; расход стали: m_ст = 20692 м²∙0,019 т = 393,15 т; расход железобетона: m_жб = 20692 м²∙0,49 м³ = 10139,08 м³; расход лесоматериалов: m_лес = 20692 м²∙0,048 м³ = 993,2 м³; расход кирпича: m_кирп = 20692 м²∙0,15 тыс.шт = 3103,8 тыс.шт

8и этажные: S = 47385 м²; расход цемента: m_ц = 47385 м²∙0,13 т = 6160 т; расход стали: m_ст = 47385 м²∙0,016 т = 758,16 т; расход железобетона: m_жб = 47385 м²∙0,37 м³ = 17532,45 м³; расход лесоматериалов: m_лес = 47385 м²∙0,04 м³ = 1895,4 м³; расход кирпича: m_кирп = 47385 м²∙0,15 тыс.шт = 7107,75 тыс.шт

Детский сад кирп.: S = 1942 м²; расход цемента: m_ц = 1942 м²∙0,2 т = 388,4 т; расход стали: m_ст = 1942 м²∙0,04 т = 77,68 т; расход железобетона: m_жб = 1942 м²∙0,6 м³ = 1165,2 м³; расход лесоматериалов: m_лес = 1942 м²∙0,08 м³ = 155,36 м³; расход кирпича: m_кирп = 1942 м²∙0,01 тыс.шт = 19,42 тыс.шт

Школа пан.: S = 2360 м²; расход цемента: m_ц = 2360 м²∙0,07 т = 165,2 т; расход стали: m_ст = 2360 м²∙0,01 т = 23,6 т; расход железобетона: m_жб = 2360 м²∙0,32 м³ = 755,2 м³; расход лесоматериалов: m_лес = 2360 м²∙0,03 м³ = 70,8 м³; расход кирпича: m_кирп = 2360 м²∙0,016 тыс.шт = 37,76 тыс.шт

Торговый центр: S = 1224 м²; расход цемента: m_ц = 1224 м²∙0,235 т = 287,64 т; расход стали: m_ст = 1224 м²∙0,032 т = 39,168т; расход железобетона: m_жб = 1224 м²∙0,68 м³ = 832,32 м³; расход лесоматериалов: m_лес = 1224 м²∙0,132 м³ = 161,568 м³; расход кирпича: m_кирп =1224 м²∙0,238 тыс.шт = 291,312 тыс.шт

КБО: S = 1004 м²; расход цемента: m_ц = 1004 м²∙0,235 т = 235,94 т; расход стали: m_ст = 1004 м²∙0,032 т = 32,128 т; расход железобетона: m_жб =1004 м²∙0,680 м³ = 682,72 м³; расход лесоматериалов: m_лес =1004 м²∙0,132 м³ = 132,528 м³; расход кирпича: m_кирп = 1004 м²∙0,238 тыс.шт = 238,952 тыс. шт

Гаражи: S = 6675 м²; расход цемента: m_ц = 6675 м²∙0,250 т = 1668,75 т; расход стали: m_ст = 6675 м²∙0,023 т = 153,52 т; расход железобетона: m_жб = 6675 м²∙0,770 м³ = 5139,75 м³; расход лесоматериалов: m_лес = 6675 м²∙0,045 м³ = 300,37 м³; расход кирпича: m_кирп = 6675 м²∙0,02 тыс.шт = 133,5 тыс.шт

Таблица 9

Показатели расхода основных материалов при строительстве жилых и общественных зданий

*№ п.п.*	*Наименование зданий*	*Расход материалов на общ. площадь*
*№ п.п.*	*Наименование зданий*	*Цемент, т*	*Сталь, т*	*Железобетон, м*³	*Лесоматериал, м*³	*Кирпич, тыс.шт*
1	2	3	4	5	6	7
	*Жилые дома*
	3х этажные S= 3159 м²	477,0	41,0	470,7	625,5	818,2
	6ти этажные S = 20692 м²	3310,72	393,15	10139,08	993,2	3103,8
	8и этажные S= 47385 м²	6160	758,16	17532,45	1895,4	7107,75
	Итого по жилым домам	*9947,72*	*1192,31*	*28142,23*	*3514,1*	*11029,75*
	*Общественные здания*
	Детский сад на 250 мест S= 1942 м²	388,4	77,68	1165,2	155,36	19,42
	Школа на 500 мест S= 2360 м²	165,2	23,6	755,2	70,8	37,76
	Магазин продовольственных товаров S= 2004 м²	470,94	64,128	1362,72	264,528	476,952
	Торговый центр S= 1224м²	287,64	39,168	832,32	161,568	291,312
	КБО S= 1004 м²	235,94	32,128	682,72	132,528	238,952
	Гаражи S= 6675 м²	1668,75	153,52	5139,75	300,37	133,5
	Итого по общественным зданиям	*3216,87*	*390,224*	*9937,91*	*1085,154*	*1197,896*
	*Итого*	*13164,6*	*1582,5*	*38080,1*	*4599,3*	*12227,6*

Расчет сопряженных капитальных вложений:

Цемент: m_ц = 13164,6 т; с_ц = 3360 руб; К_ц = 13164,6 т∙3360 руб∙1,05 = 46,4 млн.руб
Сталь: m_ст = 1582,5 т; с_ст = 13200 руб; К_ст = 1582,5 т∙13200 руб∙1,05 = 21,9 млн.руб
Железобетон: m_жб = 38080,1 м³; с_жб = 5040 руб; К_жб = 38080,1 м³∙5040 руб∙1,05= 201,5 млн.руб
Лесоматериал: m_лес = 4599,3 м³; с_лес = 6000 руб; К_лес = 4599,3 м³∙6000 руб∙1,05 = 28,9 млн.руб
Кирпич: m_кирп = 12227,6 тыс.шт; c_к = 7200 ру; К_кирп = 12227,6 тыс.шт∙7200 руб∙1,05 = 92,4 млн.руб

Итого: К = 46,4 + 21,9+ 201,5 + 28,9 + 92,4 = 391,1 млн.руб

Таблица 10

Сопряженные капитальные вложения

*Материал*	*Расход материала*	*Стоимость материала руб/ед.изм*	*Коэффициент удорожания стоимости*	*Капитальные вложения (К), млн. руб*
*Цемент*	13164,6 т	3360	1,05	*46,4*
*Сталь*	1582,5 т	13200		*21,9*
*Железобетон*	38080,1 м³	5040		*201,5*
*Лесоматериал*	4599,3 м³	6000		*28,9*
*Кирпич*	12227,6 тыс.шт	7200		*92,4*
*Итого:*				391,1

Расчет минимума приведенных затрат

П_i = С_i + Е_н ∙К + М∙Т

П = 3100 млн.руб + 0,14∙391,1 млн.руб + 26,7 млн.руб∙7,14 = 3345,4 млн.руб

Приведенные затраты на 1 м² ЖФ:

П_жф = П/ЖФ = 3345,4 млн.руб/71236 м² = 0,04696 млн.руб = 46960 руб

Приведенные затраты на 1 га территории:

П_тер = П/S_тер = 3345,4 млн.руб/13 га = 257,3 млн.руб

Сводная таблица технико-экономических показателей

Таблица 11

Основные технико-экономические показатели

*№ п.п.*	*Наименование показателя*	*Ед.измерения*	*Значение*
1	Численность населения	чел.	*3561*
2	Территория в расчете на одного жителя	га м²/чел	13 *36,5*
3	Жилой фонд, всего по этажности 8-и этажные 6-ти этажные 3-х этажные	м²/общ.пл	*71236* *47385* *20692* *3159*
4	Средневзвешенная этажность	этаж	5
5	Норма жилищной обеспеченности	м²/чел	20
6	Плотность жилого фонда брутто	м²/га	*5480*
7	Плотность населения брутто	чел/га	*280*
8	Плотность застройки	%	*16,18*
9	Приведенные затраты в расчете на 1 м² жилого фонда в расчете на 1 га территории	млн.руб. руб млн.руб.	*3345,4* *46960* *257,3*

Экономическая оценка проекта планировки и застройки микрорайона

Описание работы

Содержание

Работа содержит 1 файл

Экономическая оценка проекта планировки и застройки микрорайона.docx

Информация о работе Экономическая оценка проекта планировки и застройки микрорайона

Связанные документы

Экономическая оценка инвестиционного проекта

Экономическая оценка инвестиционного проекта

Планировка и застройка жилых районов и микрорайонов

Экономическая оценка работы

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиции

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Экономическая оценка инвестиций

Похожие темы

Застройка и планировка микрорайона

Метод оценки проектов

Экономические проекты