Анализ рынка загородной недвижимости в Васильковском районе

Автор: Пользователь скрыл имя, 18 Ноября 2011 в 20:26, курсовая работа

Описание работы

Проведя анализ новостроек, мы получаем на сегодняшний момент среднюю стоимость метра квадратного порядка 1000$, разница с вторичным жильем в старом фонде составляет 20% и равняется в среднем 1500$ за метр квадратный.
Наиболее востребованная (ходовая, актуальная) стоимость по которой люди готовы покупать и покупают жилье 10.500 – 11.000 грн. за м.кв. Исходя из этого мы видим что первичное и вторичное жилье практически сравнялось в стоимости.

Содержание

Анализ рынка загородной недвижимости в Васильковском районе.
Оценка земли и жилой недвижимости в Васильковском районе в с.Застугна.
Современное состояние рынка готового и строящегося жилья в Киеве (выставка недвижимость 2011).
Современное состояние рынка загородной недвижимости (выставка недвижимость 2011).
Банки (кредиты / ипотека) экспертная оценка специалистов, какой финансовый инструмент покупки жилья выгоднее для клиента.
Варианты рассрочки в коттеджных городках Киевской области.
Варианты рассрочки в жилых комплексах Киева.
Возможные варианты продаж ЖК 7 Ключей.

Скачать полностью (98.48 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Работа содержит 1 файл

Анализ и рассрочка.doc

— 437.00 Кб (Скачать)

6. Варианты рассрочки в коттеджных городках Киевской области. 

Название Первоначальный  взнос Срок  рассрочки Дома / зем участки Условия Доп. информация
КГ  Золоче от 30% до 5 лет Домовладения Рассрочка до года без %, больше года от 10 до 12% годовых. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
 
КГ Green Hills		 - - Домовладения Только кредит от Пиреус банка под 12%. Информация  с сайта.
КГ  Вишневее Мистечко от 50% до 3 лет Домовладения Комисия за выдачу - 0%, действующая эффективная ставка - 8,99% годовых по гривне. Информация  с сайта.
КГ  Парк Хаус от 30% до 1 года. Домовладения Или кредит в  Банке Кипра под 12, 99 % на 10 лет. Первоначальный взнос – 50%. Информация  с сайта.
КГ  Наше мистечко - - Домовладения Кредит от банка  Перший - до 36 месяцев под 9.99% и до 60 месяцев под 11%. Первоначальный взнос  от 50%. Информация  с сайта.
КГ  Альпийка, Конык. Золота Затока. от 80% до 1 года. Дома / зем участки Очень тяжело получить рассрочку. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
КГ  Швейцарская деревня. от 40% до 1 года. Дома / зем участки По договоренности с собственником. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
КГ  Маеток от 40% до 1 года. Домовладения По договоренности с собственником. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
КГ  Севериновка от 20% до 7 лет. Домовладения Под 7 % годовых. Информация с сайта.
КГ  Солнечные городки, Дымерка. от 50% до 3 лет Домовладения Без %. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
Компаеия  Евродом 
КГ Солнечная поляна, КГ  Лесная песня, КГ Чайка, КГ Белгородка, КГ Романково, КГ Гора.		 от 20% на 2 - 3 месяца Домовладения Рассрочка дается на время строительства дома ( срок строительства 2 – 3 мес) На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
КГ  Белгравия от 30% на 7 - 10 месяцев. Домовладения Рассрочка дается на время строительства дома ( срок строительства 7 – 10 мес) На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
КГ Femily House от 30% - Домовладения Рассрочка возможна только на недостроенные дома, первоначальный взнос от 30%, остаток на время строительства. На сайте о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
КГ  Дачная Деревня зем участок - от 10%          дом  от  - 70% до 4 х месяцев              до 10 месяцев Дома / зем участки При привышении сроков начисляются % (обсуждается индивидуально). Информация  с сайта.
КГ  Сосновый берег Одесса по договоренности с собственником. до 1.5 лет Дома / зем участки Без %. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
 
 

7. Варианты рассрочки в жилых комплексах Киева. 

Название Первоначальный  взнос Срок  рассрочки Условия Доп. информация
ЖК  Комфорт Таун - КАН девелоп от 10% До мая 2011 без %      максимум до 10 лет До получения  док БТИ. без %, после под 9%. Информация  о рассрочке сайты и газеты.
  ЖК на амурской, 4сезона от 30% Без % - на время  строительства  дома (1.5 года) Только на время  строительства. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
ЖК  Изумрудный, НЕСТ от 30% до 1 года ЖК введен в  эксплуатацию. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
ЖК  Министерский, Енергополь. от 30% до 8 мес без %                   до 1 года 7%                        до 2 лет 15%                      до 3 лет 24% % - это единоразовые  начисления на остаток суммы.  ЖК не введен в экспл. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
ЖК  Софиевский от 50% до 1.5 лет Под 15%. ЖК не введен в эксплуатацию. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
ЖК  Паркове Мисто, UDP и КАН. от 5 % до 3.5 лет До 1 года без %, на остаток в зависимости от срока  рассрочки от 7% до 12%. Инфо есть на сайте.
ЖК  Риверстоун, UDP от 30 % до введения в эксплуатацию без % (30.07.2012) до введения в эксплуатацию без %. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
ЖК  Чайка, Омокс. от 30 %            от 50 % до 5 лет , под 16%                   до 13 мес, без % Введение в  эксплуатацию конец 2012. Инфо на сайте  и в газете.
ЖК  Стародарницкий, Еверест плюс от 50 % до 2 лет без % На неоплаченные метры возможно удорожание. Инфо на сайте  и в газете.
ЖК  Акварели, смт.Вишневое. от 50 % до 1 года без %                  от 1 года до 5 под 16% Введение в  эксплуатацию конец 2012. На сайте  о рассрочке нет информации, только по тел. звонку.
ЖК  Гранд  Лайф, г.Ирпень. от 25 % до 4 лет. Под 12.5%. Дом  введен в экспл. Инфо на сайте  и в газете.
Дом на Майорова от 30 % до 1 года без %. Дом здан. Инфо на сайте  и в газете.
ЖК  Эдем Бровары. от 50 % до 2 лет без % Дом здан. Инфо инет.
ЖК  Московский, Симферополь . от 30% до 2 лет без % Дом здан. Инфо инет.
ЖСК Южный Берег Ялта. от 50% до 5 лет без %. Кооператив. Инфо инет.
 

  

  1. Возможные варианты продаж ЖК 7 Ключей.
 

- 100% оплата стоимости земельного участка.

- Рассрочка стоимости  земельного участка + 100% оплата  на подключение коммуникаций.

- Рассрочка стоимости  земельного участка + рассрочка  на подключение коммуникаций.

- Рассрочка стоимости  земельного участка + рассрочка  на подключение коммуникаций + рассрочка на строительство дома (три отдельные рассрочки).

- 100% оплата стоимости  земельного участка и подключение  к коммуникациям + рассрочка на строительство дома.

-  Рассрочка  на приобретение домовладения (одна  рассрочка на все).

- Продажа готовых  домовладений по услуге TRADE-IN (буквальный перевод — «обмен старой вещи в счет покупки новой»).

Trade-in недвижимости: особенности  и подводные камни ……..  http://www.prostobank.ua/finansovyy_gid/byudzhet/stati/trade_in_nedvizhimosti_osobennosti_i_podvodnye_kamni

 
 

Возможная Акция- при покупке у нас зем участка получаете скидку на приобретение  недвижимости в Словакии (наш проект) 3% - 5% . Ее можно вывесить на сайт как только появится  Словацкий проект, возможно это даст нам  более доверительное отношение клиентов и повысит репутацию 7 ключей. 

Информация о работе Анализ рынка загородной недвижимости в Васильковском районе