Теоретические аспекты инвестиционного проекта

Содержание

 

Введение…………………………………………………………........................2

Глава 1. Теоретические аспекты инвестиционного проекта  ...........................4

Глава 2. Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта

«салона красоты  и здоровья НИФИРТИТИ SPA+»

2.1 Описание бизнес идеи………………………………………………………9

2.2 Анализ внутренней фирмы  и внешней среды реализации 

инвестиционного проекта  ………………………………………………….…14 

2.3 Производственный и  организационный  план……………………………16

2.4. Маркетинговый  план……………………………………………………...18

2.5. Финансовый план………………………………………………………...…20

2.6. Анализ рисков ………………………………………………………………27

Вывод…………………………………………………………………………......29

Список использованной литературы………………………………………...…30

Приложения (таблицы, расчеты инвестора) 1-4      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

С переходом  нашей страны к рынку и вследствие этого отменой государственного финансирования инвестиционных проектов, все большую актуальность приобретают  вопросы, связанные с инвестиционной деятельностью.

Инвестиционная  деятельность является важным компонентом успешного развития предприятия, она во многом обеспечивает достижение поставленных целей, в частности, увеличения доходов предприятия, а, следовательно, бюджета страны и населения. Поэтому создание оптимальных условий осуществления инвестиционной деятельности является основным фактором экономического роста. В связи с этим все более актуальной становится проблема усовершенствования механизма эффективного управления инвестиционными ресурсами, в том числе оценки эффективности инвестиционных вложений и инвестиционного планирования на предприятии. Результатами проектов такого уровня могут, например, являться:

- разработка  и выпуск определенной продукции  для удовлетворения рыночного  спроса;

- совершенствование  производства выпускаемой продукции на базе использования более современных технологий и оборудования;

- экономия производственных  ресурсов;

- улучшение  качества выпускаемой продукции;

- повышение  экологической безопасности.

Целью данной работы является обоснование экономической  эффективности инвестиционного проекта «салона красоты и здоровья НИФИРТИТИ SPA+».

Достижение  поставленной цели предполагает постановку и решение следующих задач:

- в первой главе курсовой работы рассматриваются теоретические основы инвестиционного анализа, методики и методы, которые реально на практике используются для расчета экономической эффективности инвестиционных проектов.

- вторая глава раскрывает вопросы, связанные с комплексным анализом объекта. Здесь дана краткая характеристика предприятия, проведен узкий анализ финансового состояния предприятия. Кроме того, вторая глава содержит подробное описание инвестиционной программы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1.  Теоретические аспекты инвестиционного  проекта

 

Полное фирменное  наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Салон красоты и здоровья НИФЕРТИТИ SPA+»

Сокращенное фирменное  наименование эмитента: ООО «НИФЕРТИТИ SPA+»

  Место нахождения планируемого предприятия: Россия, Омская область, г. Омск

Адрес постоянно  действующего исполнительного органа ООО : 644041 г. Омск, ул. Кирова 47

Номера контактных телефонов ООО «НИФЕРТИТИ SPA+»: (3812) 54-34-37,  факс: (3812) 54-47-41;

Адрес электронной  почты: mitrohina nifertitispa@mail.ru

"Настоящий  бизнес план содержит оценки  и прогнозы уполномоченных органов управления планируемого предприятия касательно будущих событий и/или действий, перспектив развития отрасли экономики, в которой ООО планирует осуществлять основную деятельность, и результатов деятельности, в том числе планов, вероятности наступления определенных событий и совершения определенных действий. Инвесторы не должны полностью полагаться на оценки и прогнозы органов управления ООО, так как фактические результаты деятельности эмитента в будущем могут отличаться от прогнозируемых результатов по многим причинам.

 Краткие  сведения о лицах, входящих  в состав органов управления,

сведения о  банковских счетах, об аудиторе, оценщике и о финансовом консультанте, а  также об иных лицах, подписавших  бизнес-проект ООО «НИФЕРТИТИ SPA+»

 Лица, входящие в состав органов управления ООО «НИФЕРТИТИ SPA+»:

Истокова Валентина  Сергеевна (1975 г.р.)

Комисарова Ирина Григорьевна (1970 г.р.)

Киселевич Юрий Викторович (1981 г.р.)

Панченко Лариса Григорьевна (1973г.р.)

Злыдненко Наталья  Александровна (1982 г.р.)

Яроцкая Нина Васильевна (1978 г.р.)

 Сведения  о банковских счетах эмитента

1. Полное фирменное  наименование: Открытое акционерное  общество "Банк-Санкт-Петербург"  Коммерческий департамент № 1.

Сокращенное фирменное  наименование: ОАО "Банк-Санкт-Петербург" КД 1.

Местонахождения: 191011, Санкт-Петербург, пл. Островского, д. 7.

ИНН кредитной  организации: 7831000027.

БИК: 044030790

К/с: 30101810900000000790.

1.1.Номер счета: 40702810632000001480. Тип счета: рублевый расчетный.

1.2.Номер счета: 40702840832000101480 Тип счета: валютный текущий

2.Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью  Коммерческий банк "Гранд Инвест  Банк"

Сокращенное фирменное наименование: ООО КБ "Гранд Инвест Банк" Местонахождения: 101000, Москва, ул. Маросейка д. 17/6. ИНН кредитной организации: 7701018658.

Номер счета: 40702810600000000181. Тип счета: рублевый расчетный.

Номер счета: 40702840000001000035. Тип  счета: валютный текущий.

БИК: 044518781.

К/с: 30101810700000000781.

Тип счета: рублевый расчетный.

БИК: 044106770.

К/с: 30101810200000000770.

3.Полное фирменное наименование: Закрытое акционерное общество "Балтийский банк" Сокращенное фирменное наименование: ЗАО "Балтийский банк"

Место нахождения: г. Мурманск, ул. Мира, д. 34 .

ИНН кредитной  организации: 7834002576.

Номер счета: 40702810300002384026

Тип счета: рублевый расчетный.

БИК: 044030875.

К/с: 30101810100000000875.

В настоящее  время хорошее самочувствие, здоровый образ жизни, внешний облик и  презентабельность особенно актуальны. Салон находится в районе высокой проходимости людей, а это значит особое  влияние погодных и природных условий на здоровье человека, и становится особенно важным значение оздоровительных процедур. В связи с тем, что в Октябрьском районе не развита данная сфера услуг, а потребность населения к приобретению таких услуг возрастает,  сэкономит время потенциальных потребителей, «Салон красоты и здоровья НИФЕРТИТИ SPA+» будет пользоваться особой популярностью.

Основная идея - Разработка и осуществление бизнес-плана (проекта) «Салон красоты и здоровья НИФЕРТИТИ SPA+» вызваны необходимостью предоставления услуг в сфере оздоровления и изменения внешности населению.

Основные цели: Целями создания проекта является удовлетворение спроса на данные виды услуг и получение  дополнительных финансовых средств для развития уже имеющихся услуг и внедрение ряда дополнительных в сфере оздоровления и изменения внешности.

Основные задачи проекта:

- Предоставление услуг инфракрасной и классической финской сауны;

- Работа горизонтального и вертикального соляриев;

- Функционирование бассейнов: для детей с подогревом воды; для взрослых с водопадом и фонтаном брызг; две массажные ванные «Джакузи»;

- Массаж: посредством общеукрепляющего массажа, массаж с обертываниями (грязевые, тепловые шоколадные, травотерапия)

- Фото и видеодизайн причесок

- Стрижки мужские, женские, детские

- Маникюр, педикюр

- Предоставление попутной продукции (косметика и косметические средства Ассоциации «AVON», «Londa», «Akzent», «Kinetics».)

План и гарантии возврата инвестиций:

Для реализации проекта необходимы капитальные вложения в сумме 14 млн. руб. (на 01.01.2012.). Проектный срок возврата кредита – 1,75 года (1 год 9 месяцев). За этот период предприятие получит после возврата кредита и процентов по нему прибыль в размере 4561,4 тыс. руб. В качестве залогового имущества выставляется часть имущества основной фирмы юридический адрес: г. Омск ул. Кирова 47. ООО «Нифертити Spa».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Расчет экономической эффективности  инвестиционного проекта

«салона красоты и здоровья НИФИРТИТИ SPA+»

2.1 Описание  бизнес идеи

 

Целью данного  проекта является обоснование экономической  эффективности создания в городе Омске Салона красоты и здоровья НИФЕРТИТИ SPA+».

Адрес салона красоты  и здоровья НИФЕРТИТИ SPA+: 644041 г. Омск, ул. Кирова 47

К основному  пакету документов прилагаются:2

1) Протокол №1 (отчет собрания участников ООО,  проведено назначение директора  в лице Итоковой В.С. и председателя  ревизионной комиссии в лице  гл. бухг. И.Г. Комисаровой)

2) Документ подтверждающий  открытие временного счета в коммерческом банке «Балтийский банк»

Регистрационные документы:

Заявление учредителей  о регистрации (Исх.193 от 12.11.2011);

Устав предприятия (Исх. 204 от 05.11.2011);

Решение о создании предприятия (Исх. 192 от 10.10.2011);

Договор учредителей о создании и деятельности предприятия (Исх.190 от 28.09.201);

Свидетельство об оплате государственной пошлины (Исх.207 от 07.11.2011).

Время работы салона в будние дни с 9.00 до 21.00 и в  выходные дни с 10.00 до 22.00.

Среди услуг, которые  будет предлагать салон красоты и здоровья НИФЕРТИТИ SPA+, ключевыми являются следующие:

- Услуги солярия.  Загорание (с известными ограничениями), несомненно, является полезным для  здоровья, как физического, так  и психического: недостаток ультрафиолетовых  лучей опасен для живого организма. А поскольку солнца в наших широтах не хватает, солярий может легко компенсировать этот пробел. За рубежом солярии давно стали обычным явлением и устанавливаются практически везде - в домах, в косметических салонах, оздоровительных центрах, в школах, больницах и даже в аэропортах. У нас в России - стране, где солнце радует народ очень короткое время, они также становятся популярными чрезвычайно.

- Услуги косметолога:  одним из преимуществ является  широкий спектр услуг в этой  области, использование высококачественных и дорогостоящих комплектующих и наличие профессиональных мастеров;

- Услуги по  коррекции фигуры: это направление  также является новым, однако  уже сейчас можно сказать, что  его перспективность и прибыльность  довольно высоки.

Продажа косметических  средств для загара и ухода  за кожей.

Плановая загрузка салона представлена в табл.1 .

Таблица 1. Плановый объем предоставления услуг

Услуга	Макс. кол-во в  день	Плановая загрузка
Солярий (2 шт)	24	40%
Комплекс для  коррекции	12	30%
Косметолог	8	50%
Продажа косметической  продукции	20	30%
ИТОГО	64	150%

 

Для организации  процесса обслуживания НИФЕРТИТИ SPA+ должен располагаться в помещении площадью в 190 - 200 кв.м.:

Зона приема клиентов (холл), выполняющая также  роль мини-магазина по продаже косметики домашнего ухода - 20 кв.метров

Комната-солярий - 30 кв. метров

Кабинет косметолога, где так же установлено оборудование для коррекции фигуры, УЗИ-пилинга, кислородной мезотерапии - 15 кв. метров

Вспомогательные помещения (склад, стерилизационная, комната управленческого персонала коридоры, комната отдыха) - 30 кв. метров

Кабинки саун и  бассейны в общем 70 кв.м.

Кабинеты парикмахеров, визажиста, маникюр и педикюр  салоны 50 кв. метров

Студия загара оборудована 2 соляриями различной модификации: 1 вертикальных и 1 горизонтальных разной мощности.

Для организации  рабочего места косметолога требуется  следующее оборудование:

специальное косметическое  кресло;

зеркало с освещением и полкой;

аппараты для  специализированных косметических процедур (в зависимости от предлагаемых услуг);

раковина с  горячей и холодной водой;

стерилизатор  для ультрафиолетовой обработки  и кипячения;