Анализ использования и оценка земель СХПК «Осиновский» Михайловского района

Автор: Пользователь скрыл имя, 15 Февраля 2012 в 10:16, дипломная работа

Описание работы

Целью данного дипломного проекта является анализ использование земель, а также их оценка в условиях становления земельного рынка. Основными задачами при этом являются общие исследования землевладения, проведения различных видов обследования для получения полных земельно-кадастровых данных, оценка земли ее состояние, которая включает в себя бонитировку почв и экономическую оценку, анализ современного состояния и использования земли, проводимые по уровню использования пашни и по урожайности основных сельскохозяйственных культур, а также проведения кадастрового деления территории и оценка сельскохозяйственных угодий.

Содержание

Введение…………………………………………………………………….5
1. Объект изучения, его природные и экономические условия……..7
Общие сведения о хозяйстве…………………………………………7
Природные условия и их влияние на сельскохозяйственное
производство…………………………………………………………………….10
Характеристика землевладения…………………………………….19
Характеристика производственной деятельности хозяйства за
последние 5 лет…………………………………………………………………..20
Населенные пункты и их краткая характеристика………………...24
2. Землеизученность территории хозяйства………………………...26
2.1. Планово топографический материал как основа изучения земель.26
Процесс получения земельно-учетной информации, ее состояние и ведение……………………………………………………………………………28
Почвенные, геоботанические и другие виды обследований……..32
Оценка земель и их состояния……………………………………..38
3. Анализ современного состояния использования земель в хозяйстве………………………………………………………………………………….46
Обзор литературы……………………………………………………46
Анализ использования земель по материалам их оценки…………50
3.2.1. По уровню использования всего землевладения………………..50
3.2.2. По уровню использования пашни……………………………….54
По урожайности сельскохозяйственных культур…………...55
4. Кадастровое деление территории хозяйства……………………..59
Деление территории…………………………………………………59
Присвоение кадастровых номеров………………………………….62
Методы определения стоимостной оценки………………………..65
Стоимостная оценка сельскохозяйственных угодий……………...68
Природоохранные мероприятия……………………………………76
Безопасность жизнедеятельности…………………………………..80
7. Экономическая эффективность использования земли…………….83
Заключение………………………………………………………………..87
Список литературы…………………

Работа содержит 1 файл

диплом Кадастр.doc

— 799.50 Кб (Скачать)
 

      Начатая в России в 1991 г. земельная реформа  не имела глубокой научной проработки, организационно-экономического механизма, не была обеспечена финансовыми и материальными ресурсами. Это относится и к Приморскому краю, который не имел программы проведения земельной реформы и развития сельского хозяйства в условиях становления рыночных отношений.

      Сельское  население края составляет 530 тыс. чел. (22% от всей численности края), посевная площадь в хозяйствах всех категорий соответствует 739 тыс. га.

      С 1990 г. по настоящее время наблюдается устойчивый спад производства.

      В период реализации аграрной реформы  в крае на базе существовавших совхозов и колхозов образованы 127 товариществ с ограниченной ответственностью (ТОО), 35 акционерных обществ (АО), 25 коллективных предприятий, 13 сельскохозяйственных кооперативов, 20 совхозов с коллективно-долевой формой собственности, 3 ассоциации сельскохозяйственных товаропроизводителей и т.д.

      Но, несмотря на обилие организационных  форм, все они одинаковы в том, что приватизация проведена формально с выдачей «бумажных» паев, в результате никаких новых стимулов к труду не появилось, и производительность труда осталась на прежнем уровне, а по отдельным показателям животноводства она значительно снизилась. С начала осуществления земельной реформы произошла значительная трансформация совхозов и колхозов. Наибольшее количество сельскохозяйственных угодий в настоящее время закреплено за бывшими совхозами и колхозами. Здесь находятся 1050 тыс.га сельхозугодий, в т.ч. 645 тыс.га пашни. (15)

      Данные  ежегодно составляемого Госкомземом  доклада о состоянии земельных ресурсов свидетельствуют, что общее состояние сельхозугодий ухудшилось. Усилились деградационные процессы, десятки миллионов гектаров выпали из производственного оборота. Стали обычным факты забрасывания земель, в несколько раз сократились освоенные севообороты (с 85% в 1991 г. до 25% в 1997 г.). (7) 

      3.2. Анализ использования  земель по материалам  их оценки

      3.2.1. По уровню использования  всего землепользования 

      Земля в сельском хозяйстве является основным средством производства, однако ее использование проводится по-разному ввиду различных угодий. Угодья делятся на две группы: сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. К сельскохозяйственным угодьям относятся земли, используемые для производства продуктов питания, кормов для животных и отдельных видов сырья для промышленности. К ним относятся пашня, сады, залежь, сенокосы, пастбища, ягодники и виноградники. К не сельскохозяйственным угодьям следует отнести леса, кустарники, болота, земли под водой, дорогами и прогонами, оврагами и постройками.

      Среди не сельскохозяйственных особое место  занимают угодья, оказывающие большое влияние на повышение урожайности сельскохозяйственных культур и плодородие почв, и защиту почв от эрозии. К ним относятся земли под водой, лесополосы.

      По  степени интенсивности использования  земли подразделяются :

  1. Земли интенсивного использования.
  2. Земли среднего использования.
  3. Земли слабого использования.
  4. Земли неиспользуемые.
  5. Селитебную зону.

      К землям интенсивного использования относятся площади, занятые под пашню и многолетними насаждениями (табл. 3.2.).

      К землям среднего использования относятся  площади, занятые сенокосами и пастбищами.

      К землям слабого использования относятся  такие угодья, как сенокосы заливные и заболоченные, закустаренные; площади, занятые под дорогами и прогонами, лесами и древесно-кустарниковыми насаждениями.

      К неиспользуемым землям относятся болота и земли под водой, и лес.

      По  интенсивности использования земель в СХПК «Осиновский» самый высокий показатель у пашни (94,1%).

      Таблица 3.2.

      Зоны  интенсивного использования земель СХПК «Осиновский»

    Зона  интенсивности использования 

    (виды  угодий)

    Общая площадь  зоны, га Кисп = Руг х   х 100%

                 Робщ

    Интенсивно  используемая пашня 2144 94,1
    Средне  используемые  
     
     
    136 5,9
    Сенокос 79 -
    Пастбища  57 -
    под дорогами - -
    Лес - -
    болото - -
    под водой - -
    Общая площадь землепользования 2280 100
 

      Чтобы определить коэффициент сельскохозяйственной освоенности, суммируем площади угодий, полученную сумму относим к общей площади хозяйства (табл.3.3). Расчет коэффициента освоенности сельскохозяйственных угодий проводим по всем видам угодий хозяйства по следующей формуле: 

      Кс/х осв = Pc/x уг x 100%

                     Робщ 
 
 

      Таблица 3.3

Сведения  о сельскохозяйственной освоенности  земель

    Виды  угодий Общая площадь
    га К с.-х. осв, %
    Пашня 2144 94
    Сенокосы 79 3,5
    Пастбища 57 2,5
    Итого с/х угодий 2280 100
 

      Освоенных земель в СХПК «Осиновский» 100%.

      По  сельхозосвоенности самый высокий коэффициент принадлежит пашне (94%) от общей площади землепользования. Пашня представляет собой довольно крупные компактные массивы, разделенные в некоторых местах сенокосными угодьями. Невысокий коэффициент сельхозосвоенности у сенокосов и пастбищ связан с их размещением, в основном, в понижениях, вдоль рек, возле оврагов и балок. Растительность на данных массивах ежегодно скашивается для заготовки сена и сенажа. Площадь, занимаемая сенокосами, составляет 3,5% от общей площади землепользования. Коэффициент освоенности пастбищ - 2,5%. Эти земли систематически используются для выпаса скота и получения зеленой массы. Пастбища расположены, в основном, по берегам рек и в понижениях.

      Анализируя  данные оценки земель по основным сельскохозяйственным культурам видим, что идет спад сельскохозяйственного производства, не полностью используется пашня, снижается урожайность сельскохозяйственных культур.

      3.2.2. По уровню использования  пашни 

      Главное требование высокопроизводительного  ведения сельского хозяйства - это систематическое повышение плодородия почвы и рациональное использование земли. От этого зависит результат человеческого труда, его производительность и экономическая эффективность производства.

      Основным  видом сельхозугодий в хозяйстве является пашня, главный признак которой - это систематическая обработка земли для выращивания различных культур, а также чистые пары в системе севооборотов.

      Эффективное использование пашни - это получение  наибольшего количества продукции при минимальных затратах труда на ее производство с обязательным сохранением благоприятной экономической обстановки окружающей среды.

      Анализируя  пашню по уровню использования, проведем расчет коэффициента сельхозиспользования по следующей формуле: 

      Рс/х исп = Рпашн х 100%

                    Рс/х уг

      Р с/х исп = 2144 х 100% = 94%

                     2280 

      В СХПК «Осиновский» пашня занимает 94% площади сельскохозяйственных угодий, что соответствует специализации хозяйства.

      Процент распаханности в хозяйстве большой, но используются данные массивы не очень эффективно.

      В последние годы урожайность в  хозяйстве колеблется, а в отдельных  случаях значительно снижается. Причиной этого является неправильная организация труда, нехватка машинно-тракторной техники, а также минеральных и органических удобрений.

      Таблица 3.4.

Фактическое использование пахотных угодий в СХПК «Осиновский»

    Площадь

    пахотных  земель, га

    Фактическое использование пашни
    1998 1999 2000 2001 2002
    га % га % га % га % га %
    2144 1980 92,4 2100 97,9 2140 99,8 2140 99,8 2144 100
 

      Наиболее  эффективно пашня использовалась в 2002 году. 

      3.2.3. По урожайности  сельскохозяйственных  культур 

      Оценка  земель предусматривает получение  достоверных и необходимых сведений о производительной способности сельхозугодий и обоснование наиболее эффективного их использования в сельхозпроизводстве.

      Критерием оценки земель является сопоставимая нормальная и индивидуальная расчетная урожайность оценочных групп или почвенных разновидностей.

      Проведем  расчеты нормальной и индивидуальной урожайности сельскохозяйственных культур на не мелиорированной пашне по уравнениям регрессии урожайности, полученных в результате многофакторного корреляционно-регрессивного анализа почвенных, климатических и экономических факторов формирования урожайности.

      Нормальную  урожайность рассчитываем на краевом  уровне интенсивности земледелия, а индивидуальную - на фактически сложившемся уровне в хозяйстве за определенный период.

      Расчет  нормальной урожайности проводится по культурам Общий вид уравнения следующий:

      У = а + в1х1 + в2 х2 + ... + вnхn,

      Где а - свободный член начала отсчета;

      b1 в2 ... вn - коэффициент регрессии;

      x1 х2 ... хn- величина факторов, влияющих на урожайность.

      Исходные  данные для расчета нормальной и  индивидуальной урожайности однолетних трав на сено:

      У = (0,044 х61 + 0,351 х33 + 4,785x177 + 0,03х14+ 4,978)1,01;

      (индивидуальная  урожайность)

      У = (0,044х62+ 0,351х33 10,978)1,01;

      (нормальная  урожайность).

      Зерновые:

      У - (0,098хб2+ 0,025х32 +1,291х3+ 0,256х + 0,003х170+1,728)1,03;

      (индивидуальная урожайность)

      У = (0,098х62 + 0,025х32+ 3,325)1,03;

      (нормальная  урожайность)

      Соя:

      У = (0,028x21 +0,102х32 +0,59х3+ 0,06х81 +0,033x1+ 0,003х14 -4,924)1,04;

Информация о работе Анализ использования и оценка земель СХПК «Осиновский» Михайловского района