Анализ использования и оценка земель СХПК «Осиновский» Михайловского района

Автор: Пользователь скрыл имя, 15 Февраля 2012 в 10:16, дипломная работа

Описание работы

Целью данного дипломного проекта является анализ использование земель, а также их оценка в условиях становления земельного рынка. Основными задачами при этом являются общие исследования землевладения, проведения различных видов обследования для получения полных земельно-кадастровых данных, оценка земли ее состояние, которая включает в себя бонитировку почв и экономическую оценку, анализ современного состояния и использования земли, проводимые по уровню использования пашни и по урожайности основных сельскохозяйственных культур, а также проведения кадастрового деления территории и оценка сельскохозяйственных угодий.

Содержание

Введение…………………………………………………………………….5
1. Объект изучения, его природные и экономические условия……..7
Общие сведения о хозяйстве…………………………………………7
Природные условия и их влияние на сельскохозяйственное
производство…………………………………………………………………….10
Характеристика землевладения…………………………………….19
Характеристика производственной деятельности хозяйства за
последние 5 лет…………………………………………………………………..20
Населенные пункты и их краткая характеристика………………...24
2. Землеизученность территории хозяйства………………………...26
2.1. Планово топографический материал как основа изучения земель.26
Процесс получения земельно-учетной информации, ее состояние и ведение……………………………………………………………………………28
Почвенные, геоботанические и другие виды обследований……..32
Оценка земель и их состояния……………………………………..38
3. Анализ современного состояния использования земель в хозяйстве………………………………………………………………………………….46
Обзор литературы……………………………………………………46
Анализ использования земель по материалам их оценки…………50
3.2.1. По уровню использования всего землевладения………………..50
3.2.2. По уровню использования пашни……………………………….54
По урожайности сельскохозяйственных культур…………...55
4. Кадастровое деление территории хозяйства……………………..59
Деление территории…………………………………………………59
Присвоение кадастровых номеров………………………………….62
Методы определения стоимостной оценки………………………..65
Стоимостная оценка сельскохозяйственных угодий……………...68
Природоохранные мероприятия……………………………………76
Безопасность жизнедеятельности…………………………………..80
7. Экономическая эффективность использования земли…………….83
Заключение………………………………………………………………..87
Список литературы…………………

Работа содержит 1 файл

диплом Кадастр.doc

— 799.50 Кб (Скачать)

      В СХПК «Осиновский» ведутся наблюдения и запись сведений о размерах и качественной характеристике землевладения, а также данные для планирования организации сельхозпроизводства. Процесс производства невозможен без учета, наличия и количества средств производства, то есть земли. 

    1. Почвенные, геоботанические  и другие виды обследований
 

      Совокупность  сведений, отражаемых при учете земель, может быть получена различными способами. Применение того или иного способа зависит от условий проведения учета, его задач и специфики учетных данных.

      Качественные  показатели о природных свойствах  земли определяют по материалам обследований и изысканий, задача которых - выявление фактического состояния земельных угодий и определение возможности более интенсивного их использования в дальнейшем.

      Обследования  делятся на два вида:

  1. агрохозяйственные;
  2. специальные.

      Агрохозяйственные обследования дают сведения о хозяйственном использовании земель и внешних признаках земельных участков. Результаты обследования отражаются на планово-картографическом материале и в специальных ведомостях.

      К специальным обследованиям относятся  почвенные, геоботанические, мелиоративные. Их проводят в соответствии с требованиями государственного учета земель, в части выделения видов и подвидов угодий, их характеристики и качества.

      При почвенных обследованиях детально изучают почвы на местности, анализируют полученные данные и составляют классификацию почв с соответствующей им характеристикой. Работы по почвенному обследованию проводятся в три стадии: подготовительные, полевые и камеральные.

      В подготовительный период изучаются  имеющиеся материалы, подготавливается плановая основа почвенной карты хозяйства, определяется масштаб обследования. При выборе масштаба учитывается специализация хозяйства, интенсивность использования и сложность почв.

      Почвенное обследование в СХПК «Осиновский» последний раз проводилось в 1988 году, на основании обследования была составлена почвенная карта масштабом 1:25000.

      Выявлено 5 типов почв и 24 почвенных разновидности. Преобладающим почвенным типом является тип буроподзолистых почв - 4622 га или 46,8%. Эти почвы составляют основной пахотный фонд. Территория хозяйства имеет сопочно-увалистый рельеф на большей части площади. Сложность рельефа не позволяет интенсивно использовать земли под сельское хозяйство. Поэтому сельскохозяйственные угодья занимают всего половину площади хозяйства.

      Почвы сформированы на вершинах и склонах увалов крутизной 1-50.

      Мощность  гумусового горизонта маломощных почв 14-19 см, у среднемощных 20-28 см. Содержание гумуса в горизонте на сенокосе среднее - 4,1%; на пашне низкое, среднее - 2,0-5,4%; на эродированной пашне - низкое - 1,4-3,0%.

      На  сенокосах почвы среднекислые (рН 5,4), на неэродированной пашне слабокислые - нейтральные (рН 5,8-7,7), на слабосмытой пашне значение рН более низкое: 3,9-7,6.

      Территория  СХПК «Осиновский» по генеральной схеме противоэрозионных мероприятий Приморского края относится ко второму эрозионному району (высокой увалистой равнины) (рис. 1).

      Сопочно-увалисто-равнинный рельеф СХПК «Осиновский» обуславливает развитие эрозионных процессов. Почвенным обследованием выделены две категории эрозионных земель: эрозионно-опасные и слабо эродированные. Общая площадь эрозионно-опасных земель составляет 1894 га, из них:

      Пашни- 1019 га;

      Сенокосы - 240 га;

      Пастбища - 635 га.

      В эти земли вошли следующие  почвы: бурые лесные маломощные легкоглинистые среднекаменистые, бурые лесные оподзоленные глееватые маломощные легкосуглинистые слабокаменистые, бурые оподзоленные глееватые среднемощные среднесуглинистые слабокаменистые, буроподзолистые глееватые слабо- и среднекислые среднесуглинистые не мелиорированные и орошаемые, буроподзолистые оглеенные среднемощные тяжелосуглинистые и легкосуглинистые, буро-подзолистые оглеенные среднемощные легкоглинистые орошаемые.

      На  пашне рекомендуются следующие  мероприятия:

      - на зяби - зональная агротехника; вспашку проводить после осенних дождей;

      - на посевах пропашных - обычная зональная агротехника в сочетании с обработкой поперек склона при крутизне 4-6°;

      - на посевах яровых - обычная зональная агротехника с проведением зяблевой вспашки.

      На  сенокосах необходимо соблюдение сенокосооборотов, посев трав.

      На  пастбищах - регулируемый выпас скота.

      Общая площадь слабосмытых земель 2682 га; из них: пашни - 2156 га; сенокосов - 54 га; пастбищ - 472 га.

      К слабо смытым относятся следующие почвы: буро-подзоленные глееватые среднемощные тяжелосуглинистые не мелиорированные и орошаемые.

      Рекомендуется на пашне внесение повышенных доз  органоминеральных удобрений, вспашка почвоуглубителем поперек склона, бороздование по диагонали и поперек склона.

      Посев зерновых сплошным способом поперек склона. Посев пропашных культур поперек склона с глубоким рыхлением междурядий.

      На  посевах многолетних трав - обычная  зональная агротехника, щелевание. Землеустроительным обследованием выявлен очаг ветровой эрозии пахотных земель на площади 2003 га (полевой севооборот). Преобладающее направление ветров южное. Визуальным наблюдением установлен снос пахотного горизонта под действующим господствующих ветров, поэтому проектом разработаны мелиоративные мероприятия, включающие в себя проектирование полезащитных лесных полос. Принята трехрядная продуваемая конструкция из хвойных пород.

      Предусматривается строительство нагорных каналов  общей протяженностью 6,7 км. Они предназначены для защиты от переувлажнения 160 га пахотных земель.

  В задачу мелиоративных обследований входит детальное исследование и описание мелиоративного состояния земель, в частности, характеристики по глубине залегания грунтовых вод и степень увлажнения. Поэтому учитывают мероприятия, которые необходимо провести с целью улучшения состояния и использования земель.

  При агрохозяйственном обследовании по внешним признакам и состоянию, путем осмотра каждого контура угодий на местности, определение качества и возможность дальнейшего более рационального использования. В этих целях используются все имеющиеся материалы специальных обследований (рис. 2).

  В зависимости от фактического состояния  и использования угодья подразделяются на подвиды с учетом местных особенностей. Учет видов и подвидов угодий производится по главному признаку, определяющему состояние и возможность их использование в определенных сельскохозяйственных целях.

  Специальные и агрохозяйственные обследования проводят через сравнительно большой период времени по мере необходимости. На основании материалов почвенных обследований, а так же данных учета качества земель, производится бонитировка почв сельскохозяйственных угодий. Поскольку в хозяйствах имеются материалы обследований различных лет, поэтому, приступая к бонитировке почв необходимо, прежде всего, проводить соответствия данных обследований фактическому состоянию угодий и их почвенным условиям. После этого они принимаются за основу проведения бонитировки. Затем проводится экономическая оценка земель.

  Особое  внимание уделяется учету состояния  и использования мелиорируемых земель. Учет орошаемых земель осуществляется по их фактическому состоянию и использованию с детальной характеристикой качества каждого участка. Особое внимание уделяется учету дренированности почвогрунтов и напряженности солончакового процесса. Важную роль так же имеет глубина, минерализация и химический состав грунтовых вод, степень засоления почв, а так же давность орошения. Все земли с оросительной сетью классифицируются по видам угодий и по их мелиоративному состоянию, поэтому выделяются земли обеспеченные дренажем, нуждающиеся в проведении капитальных работ по улучшению их качества. Учету подлежат так же все вновь освоенные орошаемые земли, если они сданы хозяйству в установленном порядке по акту государственной комиссии. 

    1. Оценка  земель и их состояния
 

      Внутрихозяйственную оценку качества земли проводят в трех аспектах: как средство труда, как предмет труда и как средство производства. Во всех аспектах оценка может быть как частной, так и общей.

      Как средство труда, землю оценивают  по свойствам и признакам, определяющим ее плодородие. Для этого последовательно проводят бонитировку почв, оценку земель по урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности сельхозугодий.

      Как предмет труда, землю оценивают  по свойствам и признакам, определяющим, удобство ее обработки и использования.

      Как средство производства, землю оценивают  по совокупности свойств и признаков, определяющих производительность труда  и эффективность затрат в земледелии. Для этого проводят оценку земли по производным от урожайности (продуктивности) и затрат по таким показателям, как производительность труда, окупаемость затрат, дифференциальный доход и другие.

      Объектами внутрихозяйственной оценки земель являются отдельно обработанные рабочие участки пашни, кварталы и обособленные участки многолетних насаждений, контуры кормовых угодий, поля, массивы севооборотов, сенокосооборотов, пастбище оборотов, пашня и кормовые угодья производственных подразделений в целом.

      Оценка  земель подразделяется на бонитировку  почв и экономическую оценку земель.

      Бонитировка почв представляет собой сравнительную  оценку качества почв по их плодородию, объектом бонитировки является единицы почвенного покрова - почвенные разновидности. Ее главная задача - выявление и установление количественных показателей, характеризующих плодородие почв относительно конкретных сельскохозяйственных культур или групп биологически близких культур при сравнительно одинаковых условиях агротехники и интенсивности земледелия в данной природно-хозяйственной зоне.

      Основным  критерием бонитировки почв является нормальная сопоставимая урожайность, рассчитываемая с учетом показателя природного плодородия и существующего уровня экономических факторов (внесение удобрений, затраты труда, наличие силовых и рабочих машин и другое).

      Исходными данными являются материалы крупномасштабных почвенных обследований (почвенные карты и очерки) и статистическая отчетность сельскохозяйственных предприятий края. Таким образом, была составлена бонитировочная шкала Приморского края, которая объединяет 24 почвенных разновидностей. По данным разновидностям почв определены баллы по природным свойствам и по урожайности зерновых культур (таблица 2.1.)

      Таблица 2.1.

      Бонитировочная  шкала пахотных почв СХПК «Осиновский» по природным свойствам и урожайности сельскохозяйственных культур.

    Почвы Баллы
    По  природным 

    свойствам

    По урожайности 

    зерновых

    Бурые лесные оподзоленные 76 89,3
    Буроподзолистые 56 73,5
    Луговые глеевые 82 87,8
    Луговые оподзоленно-глеевые 84 88,6
    Пойменная глеевая мощная 82 94,7
 

      Самые высокие баллы по природным свойствам имеют луговая глеевая, луговая опдзоленно-глеевая и пойменная глеевая мощная почвы, а по урожайности зерновых пойменная глеевая мощная почва.

      Данные бонитировки почв можно использовать для разделения пашни хозяйства на севооборотные массивы, однородные по качеству почвы, что в свою очередь позволит следующее: во-первых, принять определенную интенсивность использования всей площади каждого массива и, во-вторых, установить такой состав сельскохозяйственных культур в ротации, который наиболее полно отвечает внутрихозяйственному направлению (специализации) и качеству почв хозяйства. Размещение полей севооборота в отношении почв требует создания агротехнически однородных и равнокачественных полей.

Информация о работе Анализ использования и оценка земель СХПК «Осиновский» Михайловского района