Государственный земельный кадастр и его правовое закрепление

     2. Картографической  основой государственного  кадастра недвижимости (далее - картографическая основа кадастра) являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

     В ст. 7 ФЗ-221 говорится также о составе сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости:

     Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

      1. В государственный  кадастр недвижимости  вносятся следующие  сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

     1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

     2) кадастровый номер  и дата внесения  данного кадастрового  номера в государственный  кадастр недвижимости;

     3) описание местоположения  границ объекта  недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

     4) описание местоположения  объекта недвижимости  на земельном участке,  если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

     5) кадастровый номер  здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;   

     6) площадь, определенная  с учетом установленных  в соответствии  с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

     2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:…

     Данный закон подробно регулирует основополагающие моменты, касательно государственного кадастра недвижимости (ведений государственного кадастра, порядке кадастрового учета, кадастровой деятельности). Выделим только некоторые главные моменты.

     Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

     1) реестр объектов недвижимости;

     2) кадастровые дела;

     3) кадастровые карты.

    Важными являются также ведения, внесенные  в государственный кадастр недвижимости, которые предоставляются в виде:

    1) копии документа,  на основании которого  сведения об объекте  недвижимости внесены  в государственный  кадастр недвижимости;

     2) кадастровой выписки  об объекте недвижимости;

     3) кадастрового паспорта  объекта недвижимости;

     4) кадастрового плана  территории;

     5) в ином виде, определенном  органом нормативно-правового  регулирования в  сфере кадастровых отношений.

     (См. Приложения)

     Следует упомянуть и о нововведение. В настоящее время ведется разработка и развертывание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра. Её создание осуществляется согласно Постановлению Правительства РФ от 03.08.1996 г. № 932 «Об утверждении федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра». Повсеместное введение в действие названной системы земельного кадастра повысит его эффективность в интересах государства, органов местного самоуправления и пользователей земли, также заинтересованных в дальнейшем улучшении земель.

     Предпосылкой  для создания Единой информационной базы данных земельного кадастра на территории РФ послужила ФЦП «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)», где была продекларирована необходимость создания единой базы, которая включала бы в себя сведения не только о земельных участках, но и об иных объектах недвижимости тесно связанных с ними. Результатом формирования данной информационной системы должна стать база данных экономически обоснованного налогообложения в части недвижимого имущества, а также совершенствования системы управления недвижимостью. Создание и дальнейшее совершенствование базы данных о кадастре недвижимости является одной из важнейших стратегически целей государственной политики в области создания условий устойчивого экономического развития Российской Федерации является эффективное использование земли и иной недвижимости всех форм собственности для удовлетворения потребностей общества и гражданского правопорядка в стране.

 
 

     Заключение

 

     Земля как основная составляющая единых объектов недвижимости является не только средством  производства, но и важнейшим государственным стратегическим ресурсом, который требует адекватной  государственной учетной системы, формируемой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровая деятельность в России осуществляется на основании нормативно-правовых актов, основным из которых, наиболее полно регулирующим эту деятельность является ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости». Также этот вопрос регулируется Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, иными законами и подзаконными актами.

     В результате проходящий земельной реформы  законодательство страны постепенно совершенствуется и изменяется. Последние изменения затронули и институт «земельного кадастра», который теперь переименован в «кадастр недвижимости». Деятельность по ведению Государственный кадастр недвижимости передана Росреестру. Земельный кадастр на всей территории Российской Федерации ведется по единой системе и технологии. За невыполнение требований законодательства предусмотрено привлечение виновных лик к гражданской, уголовной и иной ответственности.⁷

     Самой последней новеллой является создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра.

     Таким образом, государственный земельный  кадастр, его создание и ведение, является важным институтом земельного права, необходимым для организации полного, рационального и эффективного использования земель, получившим подробную регламентацию в законодательстве РФ.

 

Список  использованной литературы.

 

I. Нормативный материал:

 

1. Земельный кодекс Российской Федерации: ФЗ от 25.10.2001г, N 136-ФЗ // СЗ РФ, 2001, N 44, ст. 4147.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): ФЗ от 30.11.1994г, N 51-ФЗ// СЗ РФ, 1994, N 32, ст. 3301.
3. О государственном кадастре недвижимости: ФЗ от 24.07.2007г, N 221-ФЗ// СЗ РФ, 2007, N 31, ст. 4017.
4. О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии: Указ Президента РФ от 25.12.2008 г, N 1847 // СЗ РФ, 2008, N 52 (ч. 1), ст. 6366.
5. Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти: Указ Президента РФ от 12.05.2008 г, N 724 // СЗ РФ, 2008, N 20, ст. 2290.
6. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель: Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 г, N 316 // СЗ РФ, 17.04.2000 г, N 16, ст. 1709.
7. Об утверждении подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2012 годы)" Федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2008 годы)": Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 г, N 560 //  СЗ РФ, 2005, N 39, ст. 3951.

 

II. Специальная литература:

 

1. Варламов  А.А., Севастьянов А.В. Земельный кадастр. Т.5.:Оценка земли и иной недвижимости - М.: Колосс, 2006.
2. Боголюбов С.А., Галиновская М.А. Земельное право. - М.: Изд-во Проспект, 2004.
3. О земельном кадастре// Режим доступа: http://www.volnakz.com/ yurisprudenciya/zemelnyy-kadastr/ , дата обращения 01.11.2010 г.
4. Недвижимость по природе и по закону// Режим доступа: http://www.skmrealty.ru/ , дата обращения 01.11.2010 г.
5. Официальный сайт Росреестра// Режим доступа: http://www.rosreestr.ru/, дата обращения 01.11.2001 г.