Кадастровая оценка земельных участков

Хочу  заметить, что документы на землю  с каждым годом совершенствуются, а система оформления упрощается. Так, например, государственный акт  на земельный участок, в котором  в обязательном порядке указывались данные о собственнике или землепользователе, с марта 2010 года был заменен на идентификационный документ. В нем не указываются данные о собственнике или землепользователе, а подтверждается он документом гражданско-правовой сделки (договором купли-продажи, дарственной и т.д). Суть заключается в том, что при последующей смене владельца идентификационный документ не меняется, а лишь регистрируется с документом подтверждающим права на земельный участок.

Также повысились базовые ставки платы  за землю. Были внесены изменения в Постановление Правительства РК об утверждении базовых ставок платы за землю и с 7 ноября 2008 года базовая ставка в г. Талдыкурган за 1 кв.м составляет 1150 тг вместо 137 тг. Следовательно, и в Капшагае базовая ставка повысилась и составила 997,50 тг за кв.м. Что касается поправочных коэффициентов, то по городу применяется 1,4 за недалекое расположение центров обслуживания хорошее качество дорог. Более сложный расчет с применением различных коэффициентов на качество почв, обводненность, мелиоративное состояние земель в филиале невозможен, поскольку нет соответствующих ресурсов и кадров.

Следует отметить, что кадастровая оценка в филиале на данный момент проводиться в основном в гаражных кооперативах, поскольку эти земли раньше не были выкуплены, и получилось так, что гаражи находятся в частной собственности, а земля под ними государственная. Поэтому эти земли в срочном порядке оцениваются и оформляются в частную собственность. В этих случаях продавцом является Акимат города Капшагай. Кадастровая оценка проводиться только на земли продаваемые государством в частную собственность или сдаваемые в аренду.

Подводя итог,  хочу сказать, что практикой  я удовлетворена. Думаю, что разъяснила многие вопросы касательно должностных функций и обязанностей инжинера-кадастровика и выполнению  земельно-кадастровых работ. Скажу, что тайная завеса над будущей профессией спала, волшебство развеялось, и осталась голая правда о серых буднях работника кадастрового филиала. И с огорчением хочу заметить, что в филиале работают люди без специального образования кадастровика или землеустроителя, и отлично справляются со своими обязанностями. Все чему нас учат в университете годами можно освоить на производстве за несколько месяцев. Возможно, подобное впечатление сложилось из-за узкого круга функций филиала. 

Список  использованной литературы