Контрольная работа по "Земельному праву"

       Единая  федеральная система регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним означает, что право собственности  и другие вещные права на недвижимость возникают с момента такой регистрации. Государственная регистрация представляет собой действие, завершающее юридический состав, лежащий в основании возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки.

       Закон о регистрации прав, установил, что  государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация  прав) заключается во внесении записей  в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, совершении надписей на правоустанавливающих документах и выдаче удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

       Государственная регистрация прав проводится учреждением  юстиции по государственной регистрации  прав по месту нахождения недвижимого имущества (ст.9, 13, 14 Закона).

       В соответствии со ст. 25 ЗК основаниями  возникновения прав на земельные  участки устанавливаются гражданским  законодательством и федеральными законами.

       Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:     прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации;     правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;     установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;     внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;     совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

     Регистрация прав на недвижимое имущество подтверждается выдачей правоподтверждающих документов.

       В зависимости от вида прав граждан  и юридических лиц на земельные участки эти документы можно разделить на те виды, которые подтверждают:

       1. Право собственности. 

       2. Право бессрочного (постоянного)  пользования. 

       3. Право пожизненного наследуемого  владения.

       4. Право аренды.

       5. Право безвозмездного срочного пользования.

       Первые  три из указанных документов –  это свидетельства о праве, которое  регистрируется в Государственных  органах по их регистрации. Последние  представляют собой договоры, которые  заключены сроком более чем на один год.

       Последние два вида – это договоры, сроком более одного года, которые подлежат государственной регистрации.

       ЗАДАЧА.

       Пастух  сельскохозяйственного кооператива  Зверев, находясь в нетрезвом состоянии, уснул и, оставшееся без присмотра, стадо крупнорогатого скота зашло  на поле озимых культур и произвело потрав посевов. Накануне данное поле было подкормлено азотными удобрениями, однако предупредительных знаков главный агроном хозяйства не выставил. Несколько коров в результате стравливания обработанных посевов отравились с летальным исходом.

       Вопрос: к какой ответственности будет  привлечен пастух Зверев и главный  агроном Кузнецов.

       РЕШЕНИЕ.

       Пастух  сельскохозяйственного кооператива  Зверев, в случае если должностной  инструкцией пастуха предусмотрена  ответственность за ненадлежащее исполнение своих трудовых обязанностей (оставил стадо без присмотра), будет привлечен к дисциплинарной ответственности. Кроме того, за появление на работе в состоянии алкогольного опьянения, администрация сельскохозяйственного кооператива вправе расторгнуть со Зверевым трудовой договор.

       Администрация агрохозяйства, понесшего убытки в  результате потрава посевов озимых культур стадом скота, которое было оставлено без присмотра работником сельскохозяйственного кооператива  в период исполнения им своих трудовых обязанностей, вправе предъявить сельскохозяйственному кооперативу иск о возмещении вреда в порядке ст. 1068 ГК РФ. Сельскохозяйственный кооператив вправе в свою очередь предъявить к Звереву иск в порядке регресса в соответствии со ст. 1081 ГКРФ.

       Кроме того, сельскохозяйственный кооператив вправе предъявить требования к Звереву о возмещении вреда в связи с потерями голов скота, поскольку летальный исход скота был обусловлен тем, что Зверев оставил стадо без присмотра.

       Главный агроном агрохозяйства Кузнецов может понести ответственность только в том случае, если должностная инструкция главного агронома предусматривает обязанность выставить предупредительные знаки на полях, удобренных накануне азотными удобрениями. В таком случае главный агроном может быть привлечен к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение своих трудовых обязанностей. 

       СПИСОК  ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Конституция РФ от 12.12.1993г.
2. Гражданский Кодекс РФ
3. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001г.
4. Комментарий к ЗК РФ под ред. О.И. Крассова, Москва, Юристъ, 2002г.
5. Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1989 г ( с изм. и доп. 1995г)
6. Федеральный Закон от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ
7. Постановление Правительства РФ от 28 января 1993 г. N 77 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства»
8. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2001 г. N 388 "Об утверждении такс для исчисления размера взысканий за ущерб, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам нарушением лесного законодательства Российской Федерации"