Подготовка документов для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости

5)с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

6)истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении;

7)межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица;

8)размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

9)доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута;

10)одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;

11)такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев.

При кадастровом  учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его  границ орган кадастрового учета  принимает решение об отказе в  осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

При кадастровом  учете в связи с уточнением границ земельного участка орган  кадастрового учета принимает решение  об отказе в осуществлении данного  кадастрового учета также в случае, если:

1)в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2)при уточнении указанных границ нарушен установленный Законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с Законом о кадастре не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Орган кадастрового учета принимает решение  об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой  земельный участок не является преобразуемым  и не подлежит снятию с учета в  соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями  осуществления кадастрового учета  при образовании объектов недвижимости 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

При постановке на учет объекта недвижимости, учете  изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта  недвижимости орган кадастрового учета  в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения срока  осуществления государственного кадастрового учета, обязан выдать заявителю или  его представителю лично под  расписку:

1)кадастровый  паспорт объекта недвижимости (при  постановке на учет такого  объекта недвижимости);

2)кадастровую  выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный  кадастр недвижимости при кадастровом  учете новые сведения о таком  объекте недвижимости (при учете  изменений такого объекта недвижимости);

3)кадастровую  выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный  кадастр недвижимости при кадастровом  учете сведения о части такого  объекта недвижимости, на которую  распространяется ограничение (обременение)  вещных прав (при учете части  такого объекта недвижимости);

4)кадастровую  выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный  кадастр недвижимости сведения  о прекращении существования  такого объекта недвижимости (при  снятии с учета такого объекта  недвижимости).  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  используемой литературы:

1.А.А.Варламов,С.А.Гальченко  «Государственные регистрация и учет земель»

          2. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»