Понятие и виды землеустройства

     8.Перенесение  проекта в натуру.

     9.Оформление  и выдача документов заказчику.

     10.Составление  рабочих и технорабочих проектов  по осуществлению мероприятий проекта.

     11.Авторский  надзор за осуществлением проекта. 

     §4.Межевание. 

     Межевание застроенных территорий проводится с соблюдением следующих правил. Границы и размеры земельных  участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических  и физических лиц, а также государственных  и муниципальных земельных участков, сданных в аренду, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных  федеральными законами РФ. В границы  земельного участка включаются все  объекты, входящие в состав недвижимого  имущества, подъезды и проходы к  ним: обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно-транспортной инфраструктуры. При установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства. Предусмотрены  и другие требования.¹⁰

     Работы  по межеванию проводятся на основании  постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости. Постановление органов  местного самоуправления о межевании  и сроки его проведения публикуются  в местной печати. Организация  работ по межеванию внутри существующей жилой застройки может осуществляться комиссией, специально создаваемой  органами местного самоуправления, в  состав которой включаются руководители и специалисты комитетов по земельным  ресурсам и землеустройству, архитектуре  и градостроительству, управлению государственным (муниципальным) имуществом. В работе комиссии могут участвовать представители  иных органов местного самоуправления, а также физические и юридические  лица, представляющие интересы владельцев недвижимости и иных граждан.¹¹

Вывод:

     Выделяются  следующие особенности межевания  как стадии реализации проекта землеустройства. Во-первых, составляются несколько  документов, которые затрагивают  права участников землеустроительного  процесса. Во-вторых, участники землеустроительных действий являются субъектами иных правоотношений (например, гражданских[3], трудовых[4]). В-третьих, документы обеспечивают условия для возникновения иных правоотношений[5]. На стадии межевания  кроме плана земельного участка  составляются следующие документы, содержащие сведения об основных характеристиках  земельного участка: 1) каталог (перечень, описание) координат поворотных точек  границ объекта землеустройства  – межевых знаков (пунктов опорной  межевой сети, узловых и поворотных точек); 2) экспликация (перечень, описание) зданий и сооружений, расположенных  на территории объекта землеустройства. 

     Заключение. 

Таким образом, подводя итоги работы, можно сделать  вывод о том, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Земельное законодательство устанавливает правовые основы проведения землеустройства в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, создания благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафтов.

Главной задачей  землеустройства является организация  рационального использования земель всех категорий, в том числе и сельскохозяйственного назначения.

Землеустройство включает в себя правовые, организационно-хозяйственные, экономические, технологические и технические мероприятия.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.

Цель  землеустройства заключается в  обеспечении рационального использования  и охраны земель, создании благоприятной  экологической среды и улучшении  природных ландшафтов. 

     Список  использованной литературы.

1. Яковлев В.Н. Земля России — неотчуждаемое достояние народа. Ижевск, 2001.
2. С. А. Боголюбов.Учебник: Земельное право. Издательство Юрайт. 2009
3. Федеральный Закон « О землеустройстве» от 25 октября 2001 г № 173-ФЗ
4. Б.В. Ерофеев Учебник: Земельное право России ,2004
5. О.И. Крассов Учебник Земельное право,2004,глава 7