Увеличение кадостровой стоимости земель в составе земель населённых пунктов

    Кадастровая стоимость земельных участков определялась по 13 городам и сельским населенным пунктам. В городах 40% земель принадлежит  гражданам, более 30% промышленным предприятиям, организациям и учреждениям. В сельских населенных пунктах 80% земель принадлежит гражданам.²⁶

    Результаты  государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов были рассмотрены  и утверждены Правительством Рязанской  области – Постановление от 25 ноября 2009 года № 324 «Об утверждении  результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области».²⁷

    В целом по области кадастровая  стоимость увеличилась в 3 раза, соответственно, можно ожидать и увеличения поступления  земельного налога, т.к. налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков.

    В среднем земельный налог за земельный  участок общей площадью 1500 м2, предоставленный  под индивидуальное жилищное строительство, будет составлять 180 руб. в сельских населенных пунктах и 1965 руб. в городах  при налоговой ставке 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

    Земельный налог под гаражами площадью 24 кв.м  будет составлять от 42 руб. до 142 руб.

    Да, увеличение кадастровой стоимости  земельных участков в населенных пунктах произошло, но данное увеличение явилось отражением экономической ситуации, которая сложилась на рынке земли. Стоимость земли в г.Рязани в 2001-2002 годах за 1 м2 составляла 100-150 рублей, при проведении государственной кадастровой оценки в 2008 году стоимость составила 1000-2000 рублей и более, т.е. увеличение произошло в 10-20 раз.

    Само  увеличение кадастровой стоимости  земельных участков вовсе не означает и автоматическое кратное увеличение земельного налога. Результаты кадастровой  стоимости – это своеобразный инструмент, который представительные органы муниципальных образований могут использовать и при помощи налоговых ставок регулировать поступление земельного налога исходя из экономической ситуации и условий жизни граждан, проживающих на данной территории. 

    Заключение 

      На основании изложенного материала можно сделать выводы.

      Государственная кадастровая оценка  земель проводится не реже  одного раза в 5 лет и не  чаще одного раза в 3 года.

    Методические  указания позволяют определить кадастровую  стоимость земельных участков в  составе земель населенных пунктов в разрезе следующих видов разрешенного использования:

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
9. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
10. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
11. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
12. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
13. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
14. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
15. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обслуживания, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
16. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

Список  литературы:

1. Режим доступа:

http://rg.ru/2009/07/03/izmeneiya-uk-dok.html

2. Режим доступа:

http://volganews.org/oblast11/terragr/ip-kwguab3.htm

3. Режим доступа:

http://www.referent.ru/7/98312/nav

4. Режим доступа:

http://ru.wikipedia.org/wiki/Земельный_участок

5. Режим доступа:

http://ru.wikipedia.org/wiki/Земельный_кодекс_Российской_Федерации

6. Режим доступа:

http://www.apline.ru/realty/upvs/

7. Режим доступа:

 http://nedv.info/price/

8. Режим доступа:

http://www.rosrealt.ru/landsell.php?town=1081

9. Режим доступа:

 http://www.apline.ru/realty/upvs/

10. Режим доступа:

http://nedv.info/price/

11. Режим доступа:
12. http://www.rosrealt.ru/landsell.php?town=1081