Земельное право

     На сучасному етапі в умовах реалізації земельної реформи одним із найпоширеніших порушень земельного законодавства є самовільне зайняття земельних ділянок.

     Питання, які стосуються сутності та ха-рактеру цього правопорушення, а також правових наслідків його вчинення, як свід-чить практика, на сьогодні набувають практичної значущості та актуальності.

        Характерною рисою самовільного зай-няття земельної ділянки є те, що воно завжди спрямоване і безпосередньо пов'язане з порушенням належних власнику земель-ної ділянки правомочностей щодо володін-ня, користування та розпорядження нею, які становлять зміст права власності. Йдеться, зокрема, про порушення права розпорядження земельною ділянкою, яке може бути реалізовано лише її власником.

    Відповідальність за самовільне захоплення земельних ділянок передбачається статтею 115 Земельного кодексу України. Метою даної статті є забезпечення адміністративно-правовими засобами виконання земельного законодавства в сфері дотримання і захисту прав землевласників і землекористувачів, а ст.531 Адміністративного кодексу України встановлює міру покарання за самовільне захоплення земельної ділянки - накладення штрафу на громадян від одного до десяти не оподатковуваних податком мінімумів доходів громадян і на посадових осіб -- від восьми до п'ятнадцяти не оподатковуваних податком мінімумів доходів громадян.

      Відносини щодо оренди земель як сільськогосподарського так і несільськогосподарського призначення набувають все більшої актуальності, що викликано, з одного боку, зростанням попиту на землю (її обробіток і використання), а з іншого, наявність достатньої пропозиції з боку власників, які бажають здавати свої земельні ділянки в оренду. Особливо це характерно для земель сільськогосподарського призначення.

       Оренда земель в Україні, станом на сьогоднішній день, врегульована Земельним кодексом України, Цивільним та Господарським кодексами України та спеціальним Законом „Про оренду землі”.

     Недоліки у законодавчому регулюванні правовідносин створюють для судів труднощі у вирішенні окремих спорів.

     Не викликає заперечень твердження, що земельне право можна розглядати як розділ цивільного зі специфічним предметом -- землею. Тому і була зроблена спроба врегулювати земельні правовідносини в новому ЦК, але цього замало. І хоч деякі норми ЦК і ЗК просто доповнюють одне одного, але й існують такі, що знаходяться у протиріччі. Тому робота над вдосконаленням діючого законодавства з земельних відносин не повинна припинятись.

                                  ПЕРЕЛІК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ

Земельний кодекс України.Коментар. - Х.: ТОВ „Одісей”, 2002. - С. 254.

http://www.kontrakty.com.ua/rus/gc/nomer/2002/30-31/15.html

Н.Николаенко. „Разумность  и справедливость » главы 16 ЗК Украины «Право земельного сервитута». - 2005. - №28. - С. 1,13.

Погрібний С. О. Юридична відпові-дальність  за порушення земельного законо-давства // Земельне право України: Підручник /Заред. Погрібного О. О., Каракаша І. І,-- К.: Істина, 2003. - С.424.

Шемшученко Ю. С. Відповідальність за порушення земельного законодавства // Земельний ко-декс України: Науково-практичний комен-тар /За ред. В. І. Семчика. -- К.: Видав-ничий Дім Ін Юре, 2003.- С.646.

Вовк Ю. А. Советское  природоресурсовое право и правовая охрана окружающей средн: Общая часть. -- Харьков: Вища школа, 1986. - С.65.

Там само. - С.65.

М.Шульга. Самовільне зайняття земельних ділянок.//Юридичний вісник України. - 2004. - №32. - С.9.

Там само. - С.9.

Кодекс Украины об административных правонарушениях. Научно-практический комментарий. Изд.4 (с изменениями и дополнениями по состоянию на 3 апреля 2003г). - Х.: «Одиссей», 2003. - С.159-160.

11. Земельний кодекс  України: Науково-практичний коментар / За ред. В.І.Семчика. - К.: Видавничий  Дім „Ін Юре”. - 2003. - С.286.

12. Про оренду землі:  Закон України в редакції від  2 жовтня 2003 року // ВВР. - 2004. - N 10. - C.102.

13. Ільницька Н. Оренда  як правова форма використання  земель у сучасний період: поняття,  особливості, юридична природа. // Право України. - 2000. - №8. - С. 61-62.

14. Про оренду землі:  Закон України вiд 6 жовтня 1998 року // ВВР. - 1998. - N 46-47. - C.280.

15. Про оренду землі:  Закон України в редакції від  2 жовтня 2003 року // ВВР. - 2004. - N 10. - C.102.

16. Про оренду землі  // Земля і власність. - 2005. - №6 (152). - 14 лютого. - С.3-4.

17. Земельний кодекс  України: Науково-практичний коментар / За ред. В.І.Семчика. - К.: Видавничий  Дім „Ін Юре”. - 2003. - С. 267-275.

18. Кобылянский В. Нет  земли? Возьмите в аренду! Или  как заключить договор аренды земельного участка. // Все о бухгалтерском учете. - 2004. - №56 (967). - 14 июня. - С.36.

19. Конституція України  від 28 червня 1996 року

20.Кобылянский В. Нет  земли? Возьмите в аренду! Или  как заключить договор аренды  земельного участка. // Все о бухгалтерском учете. - 2004. - №56 (967). - 14 июня. - С.37.

--------------------------------------------------------------------------------