Земля и ее ресурсы

Ответчик - Администрация города Красноярска - заявил в суде, о том, что Клиент утратил право собственности на дом, так как осуществил самовольную реконструкцию дома, а право собственности на реконструированный дом не оформил. В связи с утратой права собственности на дом, Клиент утратил право и на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Однако, суд доводы стороны  Ответчика не принял во внимание, потому что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» у Клиента не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта - жилого дома в реконструированном виде.

В результате рассмотрения дела, суд признал право собственности  на земельный участок за Клиентом.

Администрация города не стала обжаловать решение и оно вступило в законную силу. В Управление Росреестра по Красноярскому краю было подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок, к которому было приложено вступившее в законную силу решение суда. В итоге Клиент получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, рассмотренная  практика применения судами земельного законодательства, позволяет сделать вывод, что судами в основном правильно, и в соответствии с действующим законодательством рассматриваются дела. О чем свидетельствует тот факт, что незначительное количество решений и постановлений судов обжалуются, которые в большинстве своем оставлены без изменения вышестоящими судами.

 

Заключение

 

В данной курсовой работе рассмотрены теоретические вопросы, связанные с общим понятием земельных споров, их классификацией, причинами их возникновения. Изучены такие вопросы как порядок и стадии разрешения земельных споров в судах общей юрисдикции, мировых, арбитражных и третейских судах.

На основании подробно описанных примеров показана судебная практика судов РФ, связанная с применением законодательства РФ по разрешению земельных споров как на территории Красноярского края, так и в других субъектах РФ.

В ходе работы сделан вывод, что возникновение спорных отношений связано с нарушением законных прав субъекта со стороны других лиц. Отличительным признаком земельного спора является наличие объективно выраженных противоречивых позиций сторон по предмету спора. В земельном споре может иметь место как заблуждение одной из сторон по поводу предоставленного ей объективного права на спорный земельный участок, так и прямое нарушение субъективного права. Нарушение этого права может выразиться в совершении конкретных действий, либо в неосновательном уклонении одной из сторон от производства определенных действий в пользу другой стороны.

Законодательство не дает ответа на вопрос, что такое  земельный спор. Нет четкого определения этого понятия и в правовой литературе. Определение земельного спора представляет существенный интерес как в теоретическом, так и в практической отношении.

В результате проделанной  работы мной сделаны важные выводы о том, что применение, законодательно установленных правил разрешения земельных споров, позволяет установить в каждом конкретном случае фактические обстоятельства дела, что способствует вынесению правильных судебных решений, стабилизации гражданского оборота, устранению неопределенности в отношениях его участников, а также стимулирует активность субъектов гражданского права, позволяет им эффективно защищать нарушенные права.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Библиографический список

 

I Нормативные правовые акты:

1. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (с изм. от 12.07.2011г.) // КонсультантПлюс;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изм. от 01.10.2011г.) // КонсультантПлюс;
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (с изм. от 14.06.2011г.) // КонсультантПлюс;
4. Земельный кодекс Российской Федерации (с изм. от 19.07.2011г.) // КонсультантПлюс;
5. Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991г. // КонсультантПлюс;
6. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. – М.: Известия, 1993;
7. Федеральный закон РФ №101-ФЗ от 17.07.2001г.  «О разграничении государственной собственности на землю» (с изм. от 03.06.2006г.) // КонсультантПлюс;
8. Федеральный закон РФ №66-ФЗ от 15.04.98 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изм. от 01.07.2011г.) // КонсультантПлюс;
9. Федеральный закон РФ №102-ФЗ от 24.07.02 г. «О третейских судах в Российской Федерации» (с изм. от 07.02.2011г.) // КонсультантПлюс;
10. Федеральный закон РФ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. от 01.07.2011г.) // КонсультантПлюс.
11. Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» // КонсультантПлюс;
12. Федеральный закон РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от 19.07.2011г.) // Информационно-правовой портал Гарант;
13. Указ Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» // Информационно-правовой портал Гарант;
14. Указ Президента РФ № 337 от 7 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» // Информационно-правовой портал Гарант;
15. Указ Президента РФ № 485 от 16 мая 1997 г. «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» // Информационно-правовой портал Гарант;
16. Указ Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» // КонсультантПлюс.

 

II Специальная литература:

1. Земельное право. Ерофеев Б.В. Учебник для вузов. – М.: ООО «Профобразование», 2001. – 656 с.;
2. Земельное право России. Чубуков Г.В. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» - М.: Издательство г-на Тихомирова М.Ю., 2002. – 328 с.;
3. Земельное право России. Электронная библиотека «Библиотекарь.Ру» //www.bibliotekar.ru;
4. Земельное право. Нецветаев А.Г. Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. – 386 с.;
5. Красноярская городская служба недвижимости. Судебная практика. Дело о признании права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ // http://kgsn.ru;
6. Об имущественных, трудовых и земельных правах участников сельскохозяйственных коммерческих организаций. Андреев Ю.Н. Богучар, 1997. - 305 с.;
7. О некоторых вопросах рассмотрения земельных споров в Российской Федерации. Н.А. Ковязина. // Юрист, 2006. № 5;
8. Споры, возникающие из земельных отношений. Романов В.А. // Российская юстиция, 1994. № 8.

 

III Судебная практика:

1 Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 18 августа 1992 г. № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1992 г. № 11;

2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 34 постановления от 1 июля 1996 г. № 6/6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» // http://urist4you.ru.

¹⁾ Земельное право. Нецветаев А.Г. Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. – с. 297;

²⁾ Земельное право России. Электронная библиотека «Библиотекарь.Ру» //www.bibliotekar.ru;

³⁾ Споры, возникающие из земельных отношений. Романов В.А. // Российская юстиция, 1994. № 8.

⁴⁾ Земельное право России. Чубуков Г.В. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» - М.: Издательство г-на Тихомирова М.Ю., 2002 – с. 15.

⁵⁾ Земельное право России. Электронная библиотека «Библиотекарь.Ру» //www.bibliotekar.ru.

⁶⁾ Статья 7 Федерального законаРФ №101-ФЗ от 17.07.2001г. «О разграничении государственной собственности на землю» (с изм. от 03.06.2006г.) // КонсультантПлюс;

⁷⁾ Статья 28 Федерального закона РФ №66-ФЗ от 15.04.98 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изм. от 01.07.2011г.) // КонсультантПлюс;

⁸⁾ Статья 5 Федерального закона РФ №102-ФЗ от 24.07.02 г. «О третейских судах в Российской Федерации» (с изм. от 07.02.2011г.) // КонсультантПлюс;

⁹⁾ Статья 13 Федерального закона РФ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. от 01.07.2011г.) // КонсультантПлюс.

¹⁰⁾ Земельное право России. Электронная библиотека «Библиотекарь.Ру» //www.bibliotekar.ru.

¹¹⁾ Земельное право. Ерофеев Б.В. Учебник для вузов. – М.: ООО «Профобразование», 2001. – с. 326.

¹²⁾ Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 18 августа 1992 г. № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1992 г. № 11.

¹³⁾ Земельное право России. Чубуков Г.В. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» - М.: Издательство г-на Тихомирова М.Ю., 2002 – с. 114.

¹⁴⁾ Земельное право России. Чубуков Г.В. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» - М.: Издательство г-на Тихомирова М.Ю., 2002 – с. 35.

¹⁵⁾ О некоторых вопросах рассмотрения земельных споров в Российской Федерации. Н.А. Ковязина // Юрист, 2006. № 5.

¹⁶⁾ Земельное право России. Электронная библиотека «Библиотекарь.Ру» //www.bibliotekar.ru.

¹⁷⁾ Земельное право России. Чубуков Г.В. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» - М.: Издательство г-на Тихомирова М.Ю., 2002 – с. 115.

¹⁸⁾ Земельное право России. Чубуков Г.В. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» - М.: Издательство г-на Тихомирова М.Ю., 2002 - с. 118;

¹⁹⁾ Об имущественных, трудовых и земельных правах участников сельскохозяйственных коммерческих организаций. Андреев Ю.Н. Богучар, 1997, с. 35;

²⁰⁾ Красноярская городская служба недвижимости. Судебная практика. Дело о признании права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ // http://kgsn.ru.