Отчет о прохождении производственно-профессиональной практики в ООО «Центр-Люкс»

Содержание

Введение……………………………………………………………………………...3

Основная часть……………………………………………………………………….5

I.       Общая характеристика предприятия ООО «Центр-Люкс»……………………5

II. Организационная структура предприятия……………………………………..14

III. Технология и организация работ и выполняемых услуг…………………….23

IV. Профессионально-квалификационная структура персонала   предприятия и формы оплаты труда……………………………………………………………….25

V. Оценка финансового состояния предприятия………………………………...31

VI. Порядок начисления за освещение мест общего пользования (МОП)……..36

Заключение………………………………………………………………………….41

Список использованных источников……………………………………………...42

Введение

Производственно – профессиональная  практика является составной частью основной образовательной программы высшего профессионального образования и обязательна для студентов всех форм обучения по специальности 080502/2 «Экономика и управление на предприятии городского хозяйства». Она занимает высокое место в подготовке высококвалифицированных экономистов – менеджеров.

      Базой производственной практики мною было выбрано ООО «Центр-Люкс», где я провела изучение структуры организации, содержания производственных процессов и анализ ее финансово-хозяйственной деятельности.

Производственная практика, по моему мнению, является неотъемлемой частью учебного процесса, основная цель которой – получение практических навыков.

      Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника.

      Целью практики явилось закрепление и углубление теоретических знаний, приобретение практических умений и навыков в организации работы предприятия, анализе финансово-хозяйственной деятельности, знакомство с управлением социально-экономическими процессами в трудовом коллективе предприятия.

Задачами практики являются:

- определение статуса предприятия, особенностей его продукции и услуг;

- изучение структуры и содержания производственных процессов, осуществляемых на предприятии;

- исследование организационной структуры предприятия и отдельных функций управления;

- анализ состава и состояния имущественного комплекса;

- изучение технологии, организации производственных процессов, осуществляемых на предприятии;

- анализ проблем управления персоналом;

- анализ финансового состояния предприятия;

- выявление резервов повышения эффективности его деятельности;

- приобретение студентом навыков самостоятельного решения конкретных задач.

В данной работе были использованы следующие внутренние материалы:

       - устав ООО «Центр-Люкс»

       - статистические данные

       - бухгалтерская отчетность за 2009 – 2011 г.г.

     - специальные печатные издания.

      В ходе подготовки  данной работы изучены исторические, теоретические разработки, статистические источники, официальные документы, законодательные акты.

I. Характеристика предприятия ООО «Центр-Люкс»

ООО "Центр-Люкс" осуществляет свою деятельность на территории центра города Звенигово. Директором является Лабутина Татьяна Анатольевна.

ООО «Центр-Люкс» создано на основании решения общего собрания учредителей (решение №1 от 22.05.2006 г.) в соответствие с Гражданским Кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом Российской Федерации «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Основными видами деятельности являются:

• управление жилищным фондом;
• текущий ремонт;
• содержание и обслуживание жилищного фонда и придомовых территорий;
• капитальный ремонт;
• любая другая деятельность, не запрещенная и не противоречащая действующему законодательству Российской Федерации.

Все вышеуказанные работы и услуги выполняются на договорной основе.

С 1 апреля 2007 года предприятие начало осуществлять деятельность в области управления жилищным фондом г. Звенигово, площадь которого составила 85,2 тыс.м2.

Для осуществления деятельности по управлению МКД предприятие заключило договор аренды недвижимого и движимого имущества с администрацией МО «Городское поселение Звенигово».

В 2010 году ООО «Центр-Люкс» приняло участие в программе по капитальному ремонту жилищного фонда, проводимой в рамках Федерального закона № 185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Месторасположение ООО "Центр-Люкс":

г. Звенигово, ул. Школьная, д. 26а.

ООО "Центр-Люкс" является частным юридическим лицом по законодательству РФ. В своей деятельности ООО "Центр-Люкс" руководствуется действующим законодательством РФ, Уставом, Положении о структурном подразделении ООО "Центр-Люкс", приказами и распоряжениями первых руководителей ООО "Центр-Люкс". Компания имеет самостоятельный бухгалтерский баланс, его имущество и средства учитываются в общем балансе ООО "Центр-Люкс".

Для организации и ведения своей деятельности открыт отдельный текущий счет в «Сбербанк» г. Звенигово, в установленном законом порядке, а так же несет ответственность по своим обязательствам в пределах переданного ему в управление имущества. ООО «Центр-Люкс» имеет печать, штампы и бланки со своим наименованием.

Основной целью организации является получение прибыли.

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья:

I.                    Содержание общего имущества жилого дома

a)     стены и фасады:

- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

- удаление элементов декора, представляющих опасность;

- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации.

б) крыши и водосточные системы:

- удаление снега и наледи кровель;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- прочистка рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;

- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

- антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

в) оконные и дверные заполнения:

- установка недостающих, частично разбитых стекол;

- укрепление или регулировка пружин, доводчиком и амортизаторов на входных дверях;

- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

- утепление оконных и дверных проемов.

г) внешнее благоустройство:

- укрепление указателей улиц и лестниц;

- протирка указателей;

- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток.

д) санитарная очистка придомовой территории:

летний период:

- подметание территории;

- подметание территории в дни с сильными осадками;

- уборка газонов от случайного мусора;

- выкашивание газонов;

- уборка контейнерных площадок;

- уход за  зелеными насаждениями (стрижка, полив).

холодный период:

- подметание свежевыпавшего снега;

- сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см;

- сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов;

- посыпка территории противогололедными материалами;

- очистка территории от  наледи и льда;

- подметание территории в дни без снегопадов;

- уборка контейнерных площадок;

- механизированная уборка проезжей части, заездов в дни сильных снегопадов.

II. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома

а) центральное отопление:

- консервация и расконсервация систем центрального отопления;

- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и набивка сальников, задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных установок;

- очистка от накипи центрального отопления;

- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

- укрепление трубопроводов;

- проверка исправности канализационной вытяжки;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных установок.

в) электроснабжение:

- прочистка клемм и соединений  в групповых щитках и распределительных шкафах;

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

- снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;

- проверка заземления электрокабелей.

III. Аварийное обслуживание

а) водопровод и каанализация, горячее водоснабжение:

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

- ликвидация засора канализации внутри строения, только стояков;

- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

- замена небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи, места общего пользования.

б) центральное отопление:

- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры места общего пользования;

- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе места общего пользования;

- смена небольших участков трубопровода (до 2 м).

в) электроснабжение:

- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных щитах;

- замена плавких вставок в электрощитах.

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

- отрывка траншей;

- откачка воды из подвала;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Организация бухгалтерского учета

   Бухгалтерский учет финансово-хозяйственной деятельности предприятия осуществляется бухгалтерией, возглавляемой главным бухгалтером. Структура бухгалтерской службы, численность работников бухгалтерии определяется штатным расписанием, внутренними правилами и должностными инструкциями Предприятия.