Определение рыночной стоимости поликлиники
Курсовая работа, 24 Апреля 2013, автор: пользователь скрыл имя
Описание работы
Цель курсовой работы состоит в раскрытии теоретических положений, характеристики приемов и методов работы, а так же описаний примера объекта недвижимости, к которому приложены эти знания для получения величины рыночной стоимости.
Задачи курсовой работы представляют собой те отдельные частные вопросы, решая которые мы достигаем цели исследований:
Дать характеристику существа и функции профессии оценщика в рыночной экономике;
Раскрыть понятия и принципы, на которых основана оценочная теория;
Дать характеристику методическим подходам;
Содержание
Введение 3
1. Отчёт об оценки недвижимости 4
1.1. Краткое изложение основных факторов и выводов 4
1.2. Анализ среды местоположения объекта 5
1.3. Описание объекта оценки 8
1.4. Определение стоимости объекта оценки 9
1.4.1. Затратный подход 10
1.4.2.Сравнительный подход 16
1.4.3. Доходный подход 16
1.4.4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 21
1.5. Обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. 25
Список литературы 30
Работа содержит 1 файл
ГороховОценка.doc
— 405.50 Кб (Скачать)руб.
Таким образом, на основании имеющейся информации и данных, полученных в результате проведения настоящего анализа с применением методик оценки, можно сделать следующее заключение:
Рыночная стоимость объекта оценки поликлиники, расположенной по адресу ул.Понфиловцев 31, по состоянию на 01.08.12, с учетом округления составляет руб. (два миллиона семьсот девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять рублей)
Список литературы
- Федеральный закон «Об оценочной деятельнос
ти в РФ» № 135-ФЗ от 29.07.98. - Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001г. № 519)
- Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р). Госгражданстрой. - М.: Прейскурантиздат, 1988.
- УПВС №29.Здания сооружения газовой промышленности. Таблица 48.
- Дальневосточный оценщик. Научно-практический журнал– Хабаровск: ООО “Гамма – Принт”, 2005.
- http:/www.moygorod.ru
- Шувалова, С.Н. Оценка стоимости объекта недвижимости. Учебное пособие для выполнения курсовой работы / С.Н. Шувалова. – Хабаровск: Изд-во ДВГУПС,2007.-85 с.