Рыночная стоимость

Оценка рыночной стоимости компании

14 Сентября 2011 в 19:47, практическая работа

Метод оценки должен определяться причинами ее проведения. Прежде чем приступать к обсуждению подходов и методов, применяемых в процессе оценки бизнеса необходимо четко понимать, что весь процесс оценки напрямую зависит от причин ее побудивших и целей ею преследуемых. При этом один и тот же объект на одну дату обладает разной стоимостью в зависимость от целей его оценки, и стоимость определяется различными методами.

Оценка рыночной стоимости предприятия

14 Апреля 2011 в 13:07, контрольная работа

Цель работы – рассмотреть различные подходы к оценке рыночной стоимости предприятия.

Оценка рыночной стоимости недвижимости

12 Апреля 2011 в 21:54, реферат

Оценка недвижимости - наука прикладного экономического анализа, цель которого заключается в выявлении наиболее эффективного с экономической точки зрения использования объекта, в исследовании спроса и предложения на соответствующем рынке, а также в разработке модели оценки объекта, которая прогнозировала бы наиболее вероятную цену его продажи.

Определение рыночной стоимости квартиры

10 Ноября 2011 в 13:48, курсовая работа

Целью настоящей оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки для принятия хозяйственных решений.

Определение рыночной стоимости поликлиники

24 Апреля 2013 в 14:55, курсовая работа

Цель курсовой работы состоит в раскрытии теоретических положений, характеристики приемов и методов работы, а так же описаний примера объекта недвижимости, к которому приложены эти знания для получения величины рыночной стоимости.
Задачи курсовой работы представляют собой те отдельные частные вопросы, решая которые мы достигаем цели исследований:
Дать характеристику существа и функции профессии оценщика в рыночной экономике;
Раскрыть понятия и принципы, на которых основана оценочная теория;
Дать характеристику методическим подходам;

Оценка рыночной стоимости нежилых помещений

11 Мая 2012 в 15:37, дипломная работа

Необходимым элементом рыночной экономики выступает институт независимой оценки собственности, без которого невозможно становление права собственности и демократизации экономической жизни.
Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встала проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, так как недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира.

Оценка рыночной стоимости земельного участка

13 Декабря 2010 в 14:58, задача

Стоимость объекта оценки = 0,865*60 = 51,9 млн. руб.
1.В качестве сравнительной единицы выбрана цена за 1 кв.м. площади дома.
2.Корректировка на условия продажи (7 млн./45 м2=0,15; 5,6 млн./55 м2=0,10).
3.Корректировка на дату продажи (+0,5% за месяц).
4.Корректировки, рассчитанные по методу анализа парных продаж: на транспортную доступность (сравнивались аналог 1 и 2), на площадь земельного участка и количество комнат (сравнивались аналог 2 и 3), на наличие водопровода (сравнивались аналог 3 и 4).

Оценка рыночной стоимости судов речного флота

11 Апреля 2012 в 20:49, контрольная работа

Определение стоимости основных средств является актуальной проблемой для любого предприятия, поскольку их стоимость это основа для расчета амортизации, налогов, страховки и т.п. В судоходных компаниях значительную часть основных средств составляют суда, для которых методы определения рыночной стоимости существенно отличаются от определения стоимости других видов имущества, хотя подходы, лежащие в основе методов идентичны:
затратный;
доходный;
рыночный.

Оценка рыночной стоимости земельных участков

19 Октября 2011 в 12:33, курсовая работа

Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.

Рыночная стоимость и принцип оценки недвижимости

26 Февраля 2011 в 17:11, реферат

Данная работа посвящена определению понятия рыночной стоимости и принципов оценки недвижимости, которые неразрывно связаны в технологии оценки объектов недвижимости. Определившись с данными понятиями, которые являются основой оценочной деятельности, можно понять и всю систему функционирования рынка недвижимости, сложившегося в том или ином виде в России в настоящий момент.

Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости

21 Декабря 2011 в 16:15, реферат

В последние 2-3 года в России наблюдается стабильный экономический рост, который, несомненно, влияет на активность различных рынков нашей страны. Не исключение здесь и рынок недвижимости. И, несмотря на постепенное замедление экономического роста, отчасти связанного со снижением инвестиционной активности, рынок недвижимости продолжает функционировать. И для дальнейшего его развития необходимы не только благоприятные предпосылки, такие как хороший инвестиционный климат, грамотная экономическая политика государства и стабильный экономический рост, но и внутренняя стабильность, и определенность. Последнее достижимо в случае четко поставленных определений объектов и субъектов рынка, как законодательно, так и на уровне отдельных участников рынка.

Оценка рыночной стоимости жилого объекта (квартиры)

20 Декабря 2011 в 15:20, курсовая работа

Семестровая работа посвящена оценке рыночной стоимости жилого объекта, в качестве которого выбрана однокомнатная квартира.
Для этого была проведена оценка с использование трех подходов: сравнительного, доходного и затратного.
В результате была составлена таблица с весовыми коэффициентами и сделано заключение о действительной рыночной стоимости квартиры.

Определение обоснованной рыночной стоимости предприятия

20 Октября 2011 в 16:07, реферат

Целью данной работы является определение обоснованной рыночной стоимости предприятия тремя подходами: затратным, доходным и рыночным, а также умение пользоваться различными методами в рамках этих подходов.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
Изучить теоретический аспект подходов и методов, применяемых при оценке бизнеса.
Проанализировать технологию определения рыночной стоимости предприятия тремя подходами на примере одного объекта оценки.

Отчет об оценке рыночной стоимости бизнеса в ОА «ГОСТИНИЦА»

29 Августа 2011 в 22:02, отчет по практике

Анализ исходной информации, рыночных данных приведены в соответствующих разделах настоящего отчета, отдельные части которого не могут трактоваться обособленно, а только в связи с полным его текстом и с учетом всех принятых допущений и ограничений.
Полученные результаты позволяют сделать вывод о том, что наиболее вероятная рыночная стоимость бизнеса АО «ГОСТИНИЦА» составляет:

Особенности оценки рыночной стоимости складской недвижимости

14 Января 2011 в 13:19, курсовая работа

Все вышесказанное подчеркивает актуальность темы в современных условиях. Цель данной работы - выявить особенности оценки складской недвижимости.
Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи:
- Рассмотрены основные понятия, принципы, подходы и методы оценки недвижимости;
- Рассмотрены основные особенности складской недвижимости;
- Будет произведена оценка объекта складской недвижимости.

Оценка рыночной стоимости как основа управления недвижимостью

12 Октября 2011 в 13:05, дипломная работа

Целью данной дипломной работы является оценка рыночной стоимости как основа управления недвижимостью. Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
- рассмотреть теоретические аспекты оценки недвижимости;
- изучить рынок жилой недвижимости г. Улан-Удэ;
- проанализировать полученные результаты;
- раскрыть технологию оценки недвижимости;
- показать основные подходы оценки недвижимости;
- представить оптимизацию управления недвижимостью

Оценка рыночной стоимости гудвилла на примере ОАО «Хлебная база»

13 Февраля 2012 в 14:23, курсовая работа

Цель моей курсовой работы: изучить подходы и методы к оценки гудвилла, ознакомиться с международной практикой оценки данного нематериального актива, на примере увидеть все сложности, которые встают перед оценщиком при аналогичной работе.

Рыночная и кадастровая стоимость земли.Оценка земельного участка

26 Ноября 2011 в 17:43, реферат

Цель кадастровой оценки — одновременное определение кадастровой стоимости всех земельных участков в границах административно-территориальных образований (областей, районов, городов, поселков и т.п.) по оценочным зонам. Оценка земли подразделяется на массовую кадастровую оценку земельных участков и рыночную оценку единичного земельного участка.

Оценка рыночной стоимости прав на товарный знак Корпорации МЕГАМИР

26 Декабря 2011 в 12:55, реферат

С развитием рыночных отношений в составе имущества субъекта появился новый вид средств – нематериальные активы, одна из самых сложных задач для специалистов по оценке. Причина в том, что, как правило, речь идёт в каждом случае об уникальных вещах. Каждая торговая марка, каждое литературное произведение или программный код имеют значительные отличия от аналогов. А значит, сравнивать их непросто. Параллельно с этим нередко нужна оценка активов информационной безопасности, которая позволяет защитить наиболее ценные нематериальные активы.

Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с целью продажи

19 Марта 2012 в 09:27, курсовая работа

Объектом исследования представленной дипломной работы является стоимость объекта недвижимости в виде офисного помещения.
Предметом исследования работы – оценка стоимости объекта недвижимости в современных условиях.
В соответствии с определенной целью в представленной дипломной работе были поставлены и решены следующие задачи:
 рассмотрены теоретические и методические основы оценки стоимости объекта недвижимости с точки зрения практической реальной экономики;
 произведена оценка стоимости объекта недвижимости на примере офисного помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Авроры, д.110;
 обобщен полученный материал в данной работе и сделаны выводы.

Оценка рыночной стоимости нежилого помещения (на примере ЗАО «ПАРТНЕР»)

18 Февраля 2013 в 17:58, дипломная работа

Необходимо отметить, что рынок коммерческой недвижимости представлен не только объектами недвижимости, которые в нашей стране традиционно относят к объектам нежилого фонда, но и частью объектов жилого фонда, которые предлагаются на рынке в аренду.
Традиционно недвижимость делится на три основные группы: земельные участки, жилищный фонд, нежилой фонд (различного функционального назначения).

Определение рыночной стоимости офисного здания общей площадью 11492,7 кв. м

28 Марта 2013 в 12:00, дипломная работа

По определению рыночной стоимости объекта незавершенного строительства (площадь застройки 1 452,7 кв.м), расположенного на земельном участке (общей площадью 10 873 кв.м) по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дыбовского

Определение рыночной стоимости офиса, расположенного в отдаленном районе

31 Октября 2012 в 08:34, реферат

Целью курсовой работы является изучения теории и практики оценки недвижимости в современных условиях и расчет рыночной стоимости объекта недвижимости.
Для достижения поставленной цели в данной работе были поставлены следующие задачи:
- изучение теоретических аспектов понятия «недвижимое имущество»;
- изучение принципов, стандартов и подходов к оценке недвижимости;

Анализ практики оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в Москве

14 Января 2012 в 00:27, курсовая работа

Цель этой курсовой работы- определение ликвидационной стоимости офисной недвижимости в Москве.
Главные задачи работы: предстоит заключить договор с заказчиком, осмотреть объект, собрать информацию о количественных и качественных характеристик объекта, собрать нужные документы для процедуры оценки, проанализировать рынок недвижимости, дать анализ наилучшего и наиболее эффективного использования, воспользоваться методами оценки и выявить конечную стоимость, составить и передать заказчику договор об оценки.

Происхождение рыночной экономики, натуральное и товарное хозяйст-во, теории стоимости

23 Января 2012 в 20:51, контрольная работа

Рыночные отношения характеризуют особый тип организации народного хозяйства, при котором между производителем и потребителем не существует никаких промежуточных управляющих, планирующих или других административных учреждений, регулирующих деятельность производителей и потребителей. Прямой противоположностью рынку является командно-административная система. Она внедряется как раз между потребителем и производителем, диктуя им свои условия и направляя их деятельность с помощью управленческих команд и директив. Непосредственно эти команды относятся к производителям в виде централизованных планов выпуска продукции, а последние определяют поведение потребителей.

Управление эффективностью деятельности предприятия на основе оценки его рыночной стоимости

15 Сентября 2011 в 22:22, дипломная работа

Цель диссертационной работы состоит в разработке научно-обоснованных предложений по совершенствованию методического обеспечения управления эффективностью деятельности предприятия на основе оценки его рыночной стоимости в условиях функционирования отечественной экономики.

Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Иркутский торговый дом» в инвестиционных целях»

09 Марта 2012 в 08:04, курсовая работа

Объектом исследования представленной курсовой работы является стоимость современного предприятия (бизнеса). Предметом исследования работы - оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) ОАО «Иркутский торговый дом» в инвестиционных целях.
Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели - исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости предприятия (бизнеса). В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:
- рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) с точки зрения практической реальной экономики;
- проанализировать деятельность и перспективы развития предприятия (бизнеса) на примере ОАО «Иркутский торговый дом»;

Оценка рыночной стоимости части имущественного комплекса предприятия на примере ООО «ВладКомИнвест»

14 Февраля 2011 в 22:24, дипломная работа

целью данной квалификационной работы является оценка рыночной стоимости части имущественного комплекса ООО «ВладКомИнвест», которая включает в себя следующие этапы:
- Изложение теоретических основ оценки стоимости имущественного комплекса.
- Постановка задания на оценку рыночной стоимости части имущественного комплекса ООО «ВладКомИнвест».
- Анализ экономической ситуации в стране, отрасли, регионе, тенденции развития рынка продаж, к которому принадлежит оцениваемое предприятие.
- Анализ рынка, к которому относится отдельные объекты имущественного комплекса оцениваемого предприятия.
- Практическое применение методик оценки имущественного комплекса на примере ООО «ВладКомИнвест», в рамках доходного, сравнительного и затратного подходов.
- Согласование результатов, полученных в рамках каждого подхода и выведение итогового значения рыночной стоимости объекта оценки.
- Выведение итогового значения рыночной стоимости объекта оценки.

Определение рыночной стоимости имущества на примере однокомнатной квартиры, гаража и автомобиля ВАЗ-21093

22 Октября 2010 в 01:36, курсовая работа

Целью курсовой работы является освоение теоретических знаний и методо-логических основ единой системы оценки имущества, практическое ознакомление и изучение опыта по определению рыночной стоимости недвижимости и транс-портных средств.

Оценка рыночной стоимости 14 этажного 100-квартирного жилого дома в районе ул. Карбышева, 12 в г. Владивостоке

19 Февраля 2013 в 15:59, курсовая работа

По мере развития рыночных отношений в Росси потрбность в оценке собственности будет возрастать. Согласно [2], оценка объектов собственности, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации или частично субъектам Федерации, либо муниципальным образованиям, является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.
Возрастает необходимость в оценке собственности при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Стоимость и ценность в механизме ценообразования и формирования рыночного равновесия в теории трудовой стоимости

28 Ноября 2011 в 13:00, курсовая работа

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что следует дать представление о различных подходах к определению стоимости, цены, ценности, выявить и показать взаимосвязь и единство теории трудовой стоимости и рыночного равновесия.

Оценка рыночной стоимости объекта торговой недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Большая Косинская, д. 13

02 Апреля 2011 в 16:38, курсовая работа

Объект оценки представляет собой помещение, общая площадь которого составляет 127 кв.м. Данный объект расположен в 5-ти этажном здании торгового назначения 1970 года постройки на 1-ом этаже. Здания без подвала с охлаждаемыми камерами. Фундаменты бетонные. Стены кирпичные. Перегородки кирпичные, гипсолитовые. Чердачное перекрытие железобетонное. Полы мозаичные, плиточные, дощатые и цементные. Кровля рулонная.

Исследование и применение методов оценки рыночной стоимости страховых компаний с учётом специфики российского страхового бизнеса

15 Марта 2012 в 12:46, диссертация

Данная работа представляет собой исследование автором существующих методов оценки стоимости страховых компаний и попытку их применения к российским реалиям. Страховой бизнес является весьма специфичным по своей природе, и поэтому методы его оценки должны учитывать эту отраслевую специфику.

Отчёт по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости: г. Чита, Центральный административный район, СНТ№137 «Фотон», участок №186, кадаст

10 Января 2012 в 14:19, курсовая работа

Настоящий отчёт выполнен следующим оценщиком: Кокориной Юлией Александровной
Документы о профессиональном образовании: диплом, серия ДК номер 217653по программе « Оценка недвижимости» выдан 20 июня 2006 года Читинским Государственным Университетом г. Читы.

Акция. Виды акций. Обыкновенные (простые) и привилегированные акции. Стоимость акций: номинальная, рыночная, балансовая. Листинг. Дивиденды

18 Февраля 2013 в 13:06, контрольная работа

Разделяют следующие виды акций: обыкновенные и привилегированные.
Обыкновенная акция - это ценная бумага, документирующая инвестиции в акционерное общество с целью получения части прибыли акционерного общества в виде дивиденда, обеспечения прироста курсовой стоимости, участия в управлении и получения части имущества, остающегося после ликвидации АО.
Особенность привилегированных акций состоит в том, что величина получаемого на них дивиденда носит фиксированный характер.

Оценка рыночной стоимости одной обыкновенной именной акции Открытого акционерного общества «Грузовая компания «Армада» в составе пакета

13 Ноября 2012 в 09:38, дипломная работа

Выбор в качестве темы дипломной работы оценки рыночной стоимости предприятия обусловлен тем, что эффективное функционирование организаций в условиях рыночной экономики в значительной степени зависит от обоснованности и качества принимаемых управленческих решений. Основой принятия таких решений, является оценка рыночной стоимости компании, в повышении которой заинтересованы собственники. Оценочная деятельность является новым динамично развивающимся видом профессиональной активности, актуальность и востребованность результатов которой в рыночной экономике трудно переоценить.

Разработка автоматизированного рабочего места специалиста оценочной компании ООО «Заря» по определению рыночной стоимости двухкомнатн

14 Декабря 2011 в 13:54, курсовая работа

Цель курсового проекта состоит в том, чтобы на основе исходной информации спроектировать формы входных документов и форму выходного документа по определению рыночной стоимости объекта недвижимости. Задачи - разработка и проектирование АРМ оценщика. Объектом курсового проекта является деятельность оценочной компании OOO «Заря». Предмет - расчет рыночной стоимости объекта оценки (двухкомнатной квартиры) сравнительным подходом.

Определение рыночной стоимости 3-х комнатной квартиры расположенной в 5-ти этажном жилом доме, на 5-м этаже, по адресу: г.Омск САО ул. Энтузиас

02 Марта 2013 в 18:35, курсовая работа