Розвиток орендних земельних відносин у сільському господарстві та напрями їх удосконалення

        Проаналізувавши і  визначивши показники підрозділу 2.2 можна сказати, що загальна площа  збирання зернових та зернобобових в  порівнянні звітного до базисного збільшилась  на 15 га, технічних - на 143 га, а кормових зменшилась - на

5,8 га.

         За аналізом підрозділу 2.3 показники ефективності використання земельних угідь в розрахунку на 1 га сільськогосподарських угідь  при порівнянні звітного до базисного  року: доходу - збільшилось на 219.4 тис. грн., прибутку - на 74.8 тис. грн.. Рівень рентабельності збільшився на 2%.

       Вирішення тих та інших проблем не можливе  без активного державного втручання. Основними завданнями держави у  цьому напрямку має стати формування дієвого норма^ивно-правового поля та відповідної ринкової інфраструктури. До того часу відміна мораторію на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення буде передчасною. Пріоритетним завданням держави має стати захист прав орендодавців та орендарів. З цією метою необхідно в чинному законодавстві України передбачити: механізм подальшого викупу орендарем орендованої земельної ділянки; збільшення рівня орендної плати; заставу права оренди, що сприятиме залученню сільськогосподарськими товаровиробниками додаткових фінансових ресурсів; створення спеціальних консалтингових підприємств, які інформуватимуть потенційних орендодавців та орендарів про попит, пропозицію та поточні ціни на оренду землі, надаватимуть рекомендації стосовно рівня орендної плати, проводитимуть земельні торги за право оренди земельних ділянок тощо; створення об'єднань власників земельних часток (паїв); сувору відповідальність орендарів за порушення умов договору оренди; проведення постійного контролю за дотриманням орендарями умов орендних договорів, чинних стандартів та нормативів раціонального й ефективного землекористування; створення відповідного механізму страхування ризиків, пов'язаних з орендою сільськогосподарських земель; створення Державного Земельного Фонду, який здійснював би викуп земельних часток (паїв) у землевласників, які неефективно працюють з метою їх подальшого перепродажу або передачі у довготермінову оренду на конкурсній основі більш ефективним господарям тощо.

       Реалізація  усіх цих заходів створить сприятливі умови для сталого та ефективного  розвитку земельно-орендних відносин, що сприятиме концентрації та інтеграції сільськогосподарського виробництва, раціональному та ефективному землекористуванню, вирішенню соціально-економічних проблем сільського населення. З цією метою необхідно якнайшвидше прийняти Закони України "Про ринок землі", "Про державний земельний кадастр", внести зміни до Закону України "Про оренду землі".

А

СПИСОК  ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ

1. Данкевич А.Є. Розвиток орендних земельних відносин в сільському господарстві /А.Є. Данкевич // Економіка АПК. - 2004. - № 5. - С. 43-46.
2. Данкевич А.С. Світовий досвід оренди земель / А. Є. Данкевич // Економіка АПК. -2007. - № 3. - С. 138-144.
3. Михасюк І.Р. Аграрний сектор АПК: Проблеми і шляхи вирішення / І.Р. Михасюк, Є.И. Майовець. - Львів : Вид. центр ЛНУ ім. Івана Франка, 2001. - с 230.
4. Аграрна реформа в Україні / П.І. Гайдуцький, П.Т. Саблук, Ю.О. Лупенко та ін / за ред. П.І. Гайдуцького. - К. : Вид-во ННЦІАЕ, 2005. - 232 с.
5. Тихонов А.Г. Наукові аспекти економічного обороту землі в Україні / А.Г. Тихонов, Л.В, Паламарчук // Землевпорядкування. - 2002. - № 3. - С. 3-14.
6. Трегобчук В.М. Удосконалення земельних відносин в аграрній сфері : наук. доп. / В.М. Трегобчук, Н.М. Скурська, В.Д. Яровий. - К. : Об'єднаний ін-т економіки НАН України, 2004. - 47 с.
7. Третяк А.М. Земельні ресурси України та їх використання / А.М. Третяк, Д.І. Бамбід-ра. - К. : Вид-во ТОВ "ЦЗРУ". - 2003. - 143 с.
8. Третяк А.М. Фінансове регулювання використання та охорони сільськогосподарських земель у процесі ринкового обороту / А.М. Третяк // Економіка АПК. - 2007. - № 5. - С. 52-56.
9. Федоров М.М. Особливості формування ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні / М.М. Федоров // Економіка АПК. - 2007. - № 5. - С. 73-78.
10. Шебаніна О.В. Орендні земельні відносини: сучасний стан та основні напрями удосконалення / О.В. Шебаніна // Економка АПК. - 2008. - № 7. - С. 7-13.
11. Юхименко О.М. Розвиток орендних відносин в аграрному секторі економіки / О.М. Юхименко // Економіка АПК. - 2010. - № 1. - С. 18-21.
12. Маотин О.М. Економічні передумови формування оренди землі в процесі реалізації державної регіональної політики / О. М. Мартин // Науковий вісник Львівського національного університету ветеринарної медицини та біотехнологій ім. С.З. Гжицького : зб. наук, праць. -Львів. - 2007. - Т. 9, № 4 (35). - Ч. 2. - С. 172- 175.
13. Єрмаков О.Ю. Розвиток регіонального ринку оренди сільськогосподарських земель / О.Ю. Єрмаков, А.В. Кравченко 11 Економіка АПК. - 2007. - № 6. - Є. 10-14.
14. Оренда земельних часток (паїв) у 2009 р. в Україні: офіційна інформація Державного комітету України із земельних ресурсів станом на 1 січня 2010 р. [Електронний ресурс]. - Доступний з Ьйр://лул¥лу.ту1ап1.0щ.иа.
15. Мельник Л.Ю. Соціально-економічні аспекти приватної власності на землю сільськогосподарського призначення і Л.Ю. Мельник, Ю.О. Литвин // Держава та регіони. - Сер.: Економіка та підприємництво. - 2004. - № 2. - С. 135-140.
16. Бамбідра Д. Земельне законодавство потребує вдосконалення / Д. Бамбідра, В. Слін-чук // Землеустрій і кадастр. - 2005. - № 4. - С. 3-5.
17. Богіра М. Земельна реформа в Україні: Наслідки і перспективи / М. Богіра // Землевпорядний вісник. - 2006. - № 4. - С. 35-37.
18. Головатюк М.С. Роль держави в створенні та розвитку ринку земель / М.С. Голова-тюк // Землевпорядний вісник. - 2004. - № 4. - С. 70-77.
19. Горлачук В.В. Передумови запровадження ринку земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в Україні / В.В. Горлачук, С.М. Белінська // Економіка АПК. - 2007. - № 7. - С. 18-20.
20. Даниленко А.С. Формування ринку землі в Україні / А.С. Даниленко, Ю.Д. Білик. -К. : Вид-во "Урожай", 2006. - 277 с.
21. Дорош О.С. Принципи управління земельними ресурсами / О.С. Дорош // Землевпорядкування. - 2002. - № 4. - С. 58-62.
22. Заяць В.М. Економічні передумови законодавчого врегулювання ринкових операцій із земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва / В.М. Заяць // Економіка АПК. - 2007. - № 6. - С. 19-25.
23. Мартин О.М. Іпотечне кредитування як складова ринку сільськогосподарських земель в Україні / О.М. Мартин // Фінансова система України : зб. наук, праць. - Острог : Вид. центр НУ "Острозька академія", 2008. - Вип. 10. - Ч. 2. - С. 222-227.
24. Машкін О.М. Сучасні напрями раціонального використання та охорони земель в Україні. / О.М. Машкін // Вісник ХНАУ ім. В.В. Докучаєва. - Сер.: Економіка АПК і природокористування. - 2007. - № 1. - С. 150-154.
25. Третяк А.М. Управління земельними ресурсами : навч. посібн. / А.М. Третяк, О.С. Дорош. - К. : ТОВ "ЦЗРУ", 2006. - 462 с.