Экономика недвижимости
Лекция, 22 Января 2012
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права, и является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства.
Экономика недвижимости
Контрольная работа, 22 Января 2012
На рынке недвижимость выступает как товар в трёх формах: в виде физического объекта; в виде определённой услуги; в виде права. Недвижимое имущество является эффективным материальным объектом, объектом инвестирования и получения дохода.
Экономика недвижимости
Контрольная работа, 18 Января 2012
Определение реальной стоимостиь квартиры или комнаты с учетом повышающих или понижающих коэффициентов. Определение стоимости участка земли без учета налоговых и прочих отчислений. Предложить рекомендации покупателю относительно целесообразности покупки офисного здания, принимая во внимание приведенные в условии данные о предполагаемой эксплуатации будущей собственности. Характеристика основных категорий принципов оценки недвижимости.
Экономика недвижимости
Курсовая работа, 24 Февраля 2012
Недвижимое имущество играет многогранную роль в экономической жизни – оно выступает в качестве естественно-пространственного базиса, на котором происходит вся хозяйственная деятельность, является составной частью активов любого предприятия, объектом сделок, может рассматриваться как самостоятельный объект управления и инвестиционный объект.
Экономика недвижимости
Курсовая работа, 23 Апреля 2012
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Экономика недвижимости
Контрольная работа, 01 Ноября 2012
Доходный метод основан на принципе ожидания, который утверждает что типичный инвестор или покупатель приобретает недвижимость в ожидании получения от неё бедующих доходов или выгод, то есть отражает:
качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течение своего срока службы;
риски как характерные для оцениваемого объекта, так и для региона.
Экономика недвижимости
Контрольная работа, 21 Октября 2012
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Экономика недвижимости
Контрольная работа, 27 Декабря 2011
Стоимость вакантного земельно¬го участка 200 тыс. р. Возможны два варианта застройки этого участка: строительство одного здания или многоэтажный гаражный комплекс. Известно, что в случае застройки гаражами нор¬ма прибыли на капитальные вложения (НПКВ т.е. отношение величины прибыли к объему капиталь¬ных вложений) составит 35%.
Экономика недвижимости
Реферат, 16 Января 2012
По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, а покупатель — принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену). Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязуется передать вещь в собственность, а та уплатить ей известную сумму денег. Купля-продажа представляет собой двусторонний договор.
Экономика недвижимости
Курсовая работа, 15 Октября 2011
С формированием рыночных отношений понятия «недвижимость» и «оценка различных объектов недвижимости» стали широко использоваться на практике. Понятие «недвижимость» было введено в экономический и правовой оборот в 1990 г. в связи с принятием «Закона о собственности в СССР», согласно которого признавалось понятие частной собственности и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей – помещений.
Экономика недвижимости
Курсовая работа, 11 Ноября 2011
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально- культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.
Экономика недвижимости
Контрольная работа, 19 Октября 2011
Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него.
Недвижимое имущество (недвижимость) - это земельный участок без улучшений или земельный участок с улучшениями, которые с ним неразрывно связаны, здания сооружения, их части, а также другое имущество, которое согласно законодательству принадлежит к недвижимому имуществу.
Экономика недвижимости
Реферат, 28 Ноября 2011
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения).
Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления.
Шпаргалка по "Экономике недвижимости"
Шпаргалка, 12 Декабря 2012
Работа содержит ответы на вопросы для экзамена (зачета) по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа, 08 Мая 2012
Контрольная работа по дисциплине: Экономика недвижимости
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 20 Сентября 2011
Стоимость недвижимости и её основные виды
Критерии принятия решений о финансировании недвижимости
Общая характеристика ипотечно-инвестиционного анализа.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
Контрольная работа, 18 Января 2011
Ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый на долгосрочной основе для приобретения объектов недвижимости, выступающей в качестве залога, т.е. происходит совмещение объекта залога и приобретаемого объекта.
В течение всего срока кредитования заемщик (залогодатель) и кредитор (залогодержатель) не обладают полным правом на заложенное имущество, поскольку, сохраняя права владения и пользования, они не могут распоряжаться имуществом.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 22 Мая 2012
Сделкой называется действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Так как сделка является действием человека, в ней обязательно присутствует воля, направленная на достижение определенной цели, из-за которой человек действует. Эта воля – основание сделки. Правом оценивается только изъявленная воля.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости» Вариант 3
Контрольная работа, 20 Января 2012
Прибыль на одну акцию показывает, какая доля чистой прибыли приходится на одну обычную акцию в обращении. Показатель рассчитывается путем деления суммы чистой прибыли на общее число обычных акций в обращении. Акции в обращении определяются как разница между общим числом выпущенных обычных акций и собственными акциями в портфеле. Если в структуре компании есть привилегированные акции, из чистой прибыли предварительно должна быть вычтена сумма дивидендов, выплаченных по ним.
Контрольная работа по предмету "Экономика недвижимости"
Контрольная работа, 04 Октября 2011
Собственность – отношение между человеком, группой или сообществом людей (субъектом), с одной стороны, и любой субстанцией материального мира
(объектом), с другой стороны, заключающееся в постоянном или временном, частичном или полном отчуждении, отсоединении, присвоении объекта субъектом. Так что собственность характеризует принадлежность объекта определенному субъекту.
Контрольная работа по дисциплине «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 23 Ноября 2011
Определить методом сравнения продаж возможную рыночную цену продажи участка земли как свободного, если ниже представлены 5 участков, проданных на местном рынке и имеющих следующие характеристики:
Контрольная работа по курсу «Экономика недвижимости»
Контрольная работа, 12 Апреля 2012
Метод капитализации доходов основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем деления его на коэффициент капитализации.
Коэффициент капитализации - это ставка, применяемая для приведения потока доходов к единой сумме стоимости.9О днако, на наш взгляд данное определение дает понимание математической сущности данного показателя. С экономической точки зрения, коэффициент капи тализации отражает норму доходности инвестора.
Метод капитализации доходов применяется если:
* потоки доходов - стабильные положительные величины;
Контрольная работа По дисциплине “Экономика недвижимости”
Контрольная работа, 10 Декабря 2011
Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
Деятельность оценщика регламентирована Федеральным законом от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"[1], а также стандартами Российского общества оценщиков. Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО) приняты Европейские стандарты оценки 2000 (ЕСО 2000), в связи с чем Российское общество оценщиков приступило к формированию системы евросертификации оценщиков в России.