Экономика недвижимости
22 Января 2012 в 12:35, лекция
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права, и является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства.
Экономика недвижимости
22 Января 2012 в 11:07, контрольная работа
На рынке недвижимость выступает как товар в трёх формах: в виде физического объекта; в виде определённой услуги; в виде права. Недвижимое имущество является эффективным материальным объектом, объектом инвестирования и получения дохода.
Экономика недвижимости
18 Января 2012 в 10:05, контрольная работа
Определение реальной стоимостиь квартиры или комнаты с учетом повышающих или понижающих коэффициентов. Определение стоимости участка земли без учета налоговых и прочих отчислений. Предложить рекомендации покупателю относительно целесообразности покупки офисного здания, принимая во внимание приведенные в условии данные о предполагаемой эксплуатации будущей собственности. Характеристика основных категорий принципов оценки недвижимости.
Экономика недвижимости
24 Февраля 2012 в 09:39, курсовая работа
Недвижимое имущество играет многогранную роль в экономической жизни – оно выступает в качестве естественно-пространственного базиса, на котором происходит вся хозяйственная деятельность, является составной частью активов любого предприятия, объектом сделок, может рассматриваться как самостоятельный объект управления и инвестиционный объект.
Экономика недвижимости
23 Апреля 2012 в 21:12, курсовая работа
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.
Экономика недвижимости
01 Ноября 2012 в 19:14, контрольная работа
Доходный метод основан на принципе ожидания, который утверждает что типичный инвестор или покупатель приобретает недвижимость в ожидании получения от неё бедующих доходов или выгод, то есть отражает:
качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течение своего срока службы;
риски как характерные для оцениваемого объекта, так и для региона.
Экономика недвижимости
21 Октября 2012 в 09:38, контрольная работа
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Экономика недвижимости
27 Декабря 2011 в 20:44, контрольная работа
Стоимость вакантного земельно¬го участка 200 тыс. р. Возможны два варианта застройки этого участка: строительство одного здания или многоэтажный гаражный комплекс. Известно, что в случае застройки гаражами нор¬ма прибыли на капитальные вложения (НПКВ т.е. отношение величины прибыли к объему капиталь¬ных вложений) составит 35%.
Экономика недвижимости
16 Января 2012 в 08:08, реферат
По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, а покупатель — принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену). Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязуется передать вещь в собственность, а та уплатить ей известную сумму денег. Купля-продажа представляет собой двусторонний договор.
Экономика недвижимости
15 Октября 2011 в 18:58, курсовая работа
С формированием рыночных отношений понятия «недвижимость» и «оценка различных объектов недвижимости» стали широко использоваться на практике. Понятие «недвижимость» было введено в экономический и правовой оборот в 1990 г. в связи с принятием «Закона о собственности в СССР», согласно которого признавалось понятие частной собственности и для земельных участков, зданий и сооружений и их обособленных частей – помещений.
Экономика недвижимости
11 Ноября 2011 в 14:15, курсовая работа
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально- культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.
Экономика недвижимости
19 Октября 2011 в 12:20, контрольная работа
Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него.
Недвижимое имущество (недвижимость) - это земельный участок без улучшений или земельный участок с улучшениями, которые с ним неразрывно связаны, здания сооружения, их части, а также другое имущество, которое согласно законодательству принадлежит к недвижимому имуществу.
Экономика недвижимости
28 Ноября 2011 в 07:00, реферат
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения).
Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления.
Шпаргалка по "Экономике недвижимости"
12 Декабря 2012 в 22:05, шпаргалка
Работа содержит ответы на вопросы для экзамена (зачета) по "Экономике недвижимости"
Контрольная работа по "Экономике недвижимости"
08 Мая 2012 в 20:20, контрольная работа
Контрольная работа по дисциплине: Экономика недвижимости
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
20 Сентября 2011 в 12:13, контрольная работа
Стоимость недвижимости и её основные виды
Критерии принятия решений о финансировании недвижимости
Общая характеристика ипотечно-инвестиционного анализа.
Контрольная работа по «Экономике недвижимости»
18 Января 2011 в 00:12, контрольная работа
Ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый на долгосрочной основе для приобретения объектов недвижимости, выступающей в качестве залога, т.е. происходит совмещение объекта залога и приобретаемого объекта.
В течение всего срока кредитования заемщик (залогодатель) и кредитор (залогодержатель) не обладают полным правом на заложенное имущество, поскольку, сохраняя права владения и пользования, они не могут распоряжаться имуществом.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости»
22 Мая 2012 в 14:11, контрольная работа
Сделкой называется действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Так как сделка является действием человека, в ней обязательно присутствует воля, направленная на достижение определенной цели, из-за которой человек действует. Эта воля – основание сделки. Правом оценивается только изъявленная воля.
Контрольная работа по «Экономика недвижимости» Вариант 3
20 Января 2012 в 20:09, контрольная работа
Прибыль на одну акцию показывает, какая доля чистой прибыли приходится на одну обычную акцию в обращении. Показатель рассчитывается путем деления суммы чистой прибыли на общее число обычных акций в обращении. Акции в обращении определяются как разница между общим числом выпущенных обычных акций и собственными акциями в портфеле. Если в структуре компании есть привилегированные акции, из чистой прибыли предварительно должна быть вычтена сумма дивидендов, выплаченных по ним.
Контрольная работа по предмету "Экономика недвижимости"
04 Октября 2011 в 23:44, контрольная работа
Собственность – отношение между человеком, группой или сообществом людей (субъектом), с одной стороны, и любой субстанцией материального мира
(объектом), с другой стороны, заключающееся в постоянном или временном, частичном или полном отчуждении, отсоединении, присвоении объекта субъектом. Так что собственность характеризует принадлежность объекта определенному субъекту.
Контрольная работа по дисциплине «Экономика недвижимости»
23 Ноября 2011 в 11:09, контрольная работа
Определить методом сравнения продаж возможную рыночную цену продажи участка земли как свободного, если ниже представлены 5 участков, проданных на местном рынке и имеющих следующие характеристики:
Контрольная работа по курсу «Экономика недвижимости»
12 Апреля 2012 в 13:04, контрольная работа
Метод капитализации доходов основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем деления его на коэффициент капитализации.
Коэффициент капитализации - это ставка, применяемая для приведения потока доходов к единой сумме стоимости.9О днако, на наш взгляд данное определение дает понимание математической сущности данного показателя. С экономической точки зрения, коэффициент капи тализации отражает норму доходности инвестора.
Метод капитализации доходов применяется если:
* потоки доходов - стабильные положительные величины;
Контрольная работа По дисциплине “Экономика недвижимости”
10 Декабря 2011 в 19:18, контрольная работа
Актуальность темы работы заключается в том, что оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
Деятельность оценщика регламентирована Федеральным законом от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"[1], а также стандартами Российского общества оценщиков. Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО) приняты Европейские стандарты оценки 2000 (ЕСО 2000), в связи с чем Российское общество оценщиков приступило к формированию системы евросертификации оценщиков в России.