Аренда недвижимости

В-шестых, существенным недостатком регулирования арендных земельных правоотношений следует признать отсутствие в земельном законодательстве предельных сроков аренды земельных участков. Неограниченность сроков аренды обычных земельных участков вполне может привести к серьезным злоупотреблениям в этой сфере правоотношений. Считаем необходимым предложить законодателю установить предельные сроки аренды земельных участков всех категорий независимо от форм собственности.

В-седьмых, на федеральном  уровне не установлен механизм взимания арендной платы. В отсутствие общефедеральных правил установления размера арендной платы региональные и муниципальные законодатели устанавливают арендную плату, исходя из того, сколько у каждого проблем. А так как проблем у всех много и они разные, то и арендная плата соответственно разная. Все это приводит к тому, что даже в границах нескольких смежных между собой муниципальных образований размер арендной платы для земель тождественных категорий может различаться в несколько раз. По нашему мнению, для разрешения сложившейся ситуации необходимо разработать нормативные документы Правительства РФ, устанавливающие размер и порядок установления арендой платы.

 

 

 

 

 

Список использованных источников

 

1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации: официальный текст. - М. : «Тандем», 2005. - 48 с. – JSBN 5-88124-001-4.
2. Российская  Федерация.  Законы.  Гражданский  кодекс     Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 21  октября 1994 г.: по состоянию на 6 декабря 2007 г.]. - М.: ГроссМедиа,2006. - 384 с. – ISBN 5-476-00249-9.
3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: [федер. закон принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г.: одобр. Советом Федерации 10 октября 2001 г. по состоянию на 25 декабря 2007 г.] // Собрание Законодательства Российской Федерации - 2001. - № 44. - Ст. 4147. – ISSN 1560-0580.
4. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г.: по состоянию на 18.10.2007г.   // Собрание Законодательства Российской Федерации - 2005. - № 1. - Ст. 14. – ISSN 1560-0580.
5. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде: [утв. ВС СССР 23.11.1989 № 810-1] // Ведомости ВС РСФСР - 1989. - № 25. - Ст. 481.
6. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [федер. закон: принят Гос. Думой 17 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации 3 июля 1997 г.: по состоянию на 28 декабря 2007г.]// Собрание законодательства Российской Федерации - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
7. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости): [федер. закон: принят Гос. Думой 24 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации 9 июля 1998 г. по состоянию на 30 июля 2007 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации - 1998. - № 29. - Ст. 3400. – ISSN 1560-0580.
8. Российская Федерация. Законы. О государственном земельном кадастре: [федер. закон принят Гос. Думой 24 ноября 1999 г.: одобр. Советом Федерации 23 декабря 1999 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации - 2000. - № 2. - Ст. 149. – ISSN 1560-0580.
9. Российская Федерация. Законы. О связи: [принят Гос. Думой 18 июня 2003 г.: одобр. Советом Федерации 25 июня 2003 г.: по состоянию на 3 марта 2006 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации - 2003. - № 28. - Ст. 2895. –ISSN 1560-0580.
10. Российская Федерация. О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду: [указ Президента РФ от 14.10. 1992 . № 1230] // Российская газета - 1992. - №10.-С.5.
11. О социалистическом государственном производственном предприятии: [постановление Совета Министров СССР от 4 октября 1965 г. № 731] // СП СССР. - 1965. - № 19-20. - Ст. 155.
12. Российская Федерация. Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219] // Собрание законодательства Российской Федерации - 1998. - №8. - Ст. 963. – ISSN 1560-0580.
13. Российская Федерация. О государственной кадастровой оценке земель: [постановление Правительства РФ от 25 августа 1999 г. № 945] // Собрание законодательства Российской Федерации - 1999. - № 35. - Ст. 326. – ISSN 1560-0580.
14. Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества: [приказ Министерства юстиции РФ от 6 августа 2004 г. № 135] // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти - 2004. - № 34.-С.13.-ISSN 0321-0294.
15. Об утверждении Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России: [приказ Министерства природных ресурсов РФ от 25 мая 1994 г. № 160] // Российские вести. – 1994. -№20.-С.5.
16. Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств: [приказ Минфина РФ от 13.06.1995 №49] // Нормативные акты по финансам, налогам, страхованию и бухгалтерскому учету. - 1995. - №9.-С.14.
17. Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель поселений:[Электронный ресурс]:[приказ Федеральной службы земельного кадастра РФ от 17 октября 2002 г. № П/337]:- СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
18. Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения:[Электронный ресурс]:[приказ Федеральной службы земельного кадастра РФ от 20 марта 2003 г. № П/49]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
19. О методике расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования «Пономаревский район» Оренбургской области: [решение Совета депутатов МО «Пономаревский район» Оренбургской области от 30 декабря 2005 г. №30]  // Демские зори. - 2006. - №1.
20. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. - №3. – ISSN 0869-7406.
21. Обзор судебной практики:[Электронный ресурс]:[постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 марта 1996 г. № 2131/94]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
22. Обзор судебной практики:[Электронный ресурс]: [постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 1996 г. № 678/96]:-СПС Гарант.-DVD версия-2007.
23. Обзор судебной практики: [постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 1999 г. № 8224/98.] // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ – 1999. - №10. – С. 15. – ISSN 0869-7406.
24. Обзор судебной практики: [информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.]// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - №10. - С. 19. – ISSN 0869-7406.
25. Обзор судебной практики:[Электронный ресурс] :[информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от  6 марта 2001 г. № 59.] // СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
26. Обзор судебной практики: [постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.10.2004 № 7264/04] // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2004. - №3. – ISSN 0869-7406.
27. Судебная практика:[Электронный ресурс]:[постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 20 ноября 2001 г. № А44-1242/ 01-С14-К.]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
28. Судебная практика:[Электронный ресурс]:[Постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 23 марта 2003 г. № А56-20324/ 02]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
29. Судебная практика:[Электронный ресурс]:[постановление Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 23 октября 2003 г. №КГ-А40/7958-03]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
30. Судебная практика:[Электронный ресурс]: [постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 17 февраля 2004 г. № А66-4844-03.]. // СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
31. Судебная практика:[Электронный ресурс]:[постановление Федерального Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа от 5 июля 2004 г. № Ф04/3668-819 / А46-2004.]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.
32. Абова, Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина – М.: Юрайт. 2004. – 1069 с. – ISBN 5-94879-147-5.
33. Александров, А.Д. Новый ЗК РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков / А.Д. Александров // Юридический мир. - 2002. - №1. - С. 61.
34. Алексеев, В.А. Регистрация прав на недвижимость / В.А.Алексеев - М.: Проспект, 2001. – 144 c. – ISBN 5-8369-0144-9.
35. Ахметшина, Л.М. Аренда земли по российскому законодательству Автореф. дисс. к.ю.н. / Л.М. Ахметшина – Казань,  2002. – 300 с.
36. Бабкин, С.А. Основные начала организации оборота недвижимости / С.А. Бабкин - М.: ЮрИнфоР, 2001. – 384 с. – ISBN 5-89158-062-4.
37. Бархатов, М.В. Комментарий к земельному законодательству / М.В. Бархатов - М.: Юрайт-Издат, 2002. – 615 c. – ISBN 5-94879-035-5.
38. Белов, В.А. Гражданское право. Общая и Особенная части: учебник / под ред. А.Л. Белова - М.: Центр ЮрИнфоР, 2003. – 640 c. – ISBN 5-89158-118-3.
39. Братусь, С.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / под ред. С.Н. Братуся, О.Н. Садикова - М.: Юрид. лит., 1982. – 680 c.
40. Волков, ГА. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А.К. Голиченкова. - М.: БЕК, 2002. – 448 c. – ISBN 5-85639-326-0.
41. Витрянский, В.В. Договорное право / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский – М.: Статут. – 2000. – Кн.2 .-800 c. – ISBN5-834-0024-1.
42. Витрянский, В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав / В.В. Витрянский // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - № 3. - С. 151. – ISSN 0869-7406.
43. Витрянский, В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В.В. Витрянский - М.: Статут, 1999. – 358 c.
44. Голосов, С.А. Правовое регулирование аренды земельных участков: соотношение норм гражданского и земельного права / С.А. Голосов // Нотариус. - 2003. - № 2. - С. 50. – ISSN 1813-1204.
45. Гусев, А.Н. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»/ А.Н. Гусев – М.: Дело, 2004. – 526 c. – ISBN 5-7749-0322-2.
46. Гутников, О. Государственная регистрация права аренды / О. Гутников // Хозяйство и право. - 1999. - №5. - С. 117. – ISSN 0134-2398.
47. Дорогавцева, Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как категории гражданского права / Е.Е. Дорогавцева // Государство и право. - 2002. - № 7. – С. 15. – ISSN 0132-0769.
48. Егоров, Н.Д. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. I (постатейный) / под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. - М.: Юрайт,  2005. – 896 c. – ISBN 5-482-00176-8.
49. Ерофеев, Б.В. Земельное право: учебник для вузов / Б.В. Ерофеев - М.: Форум, 2005. – 383 c. – ISBN 5-8199-0165-7.
50. Иванов, А.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / А.А. Иванов - М.: Проспект, 2003. – Ч.2.-560 c. – ISBN 5-56841-058-1.
51. Иконицкая, И.А. Доклад на конференции по статье Бакунина Т.С., Землякова Г.Л. Материалы конференции. Новый ЗК РФ: некоторые вопросы теории и практики применения / И.А. Иконицкая // Государство и право. - 2002. - №9. - С. 78. – ISSN 0132-0769. 
52. Иоффе, О.С. Избранные труды. Обязательственное право в 4 т. / О.С. Иоффе - СПб.: Юридический центр Пресс, 2004.– Т. 3. -837 c. – ISBN 5-94201-303-9.
53. Исрафилов, И. Аренда нежилых помещений / И. Исрафилов // Хозяйство и право. - 1997. - № 10. - С. 113. – ISSN 0134-2398.
54. Каминка, А.И. Очерки торгового права / А.И.Каминка - М.: ЮрИнфоР, 2002. – 547 c.- ISBN 5-89158-089-6.
55. Киндеева, Е.А. Недвижимость: права и сделки/ под ред. Е.А. Киндеевой, М.Г. Пискуновой  – М.: Юрайт-Издат, 2006. – 710 c. – ISBN 5-94879-531-4.
56. Козырь, О. Особенности регулирования сделок с землей земельным законодательством / О. Козырь // Экологическое право. - 2003. - № 4. – С. 15. – ISSN 1812-3775.
57. Козырь, О.М. Понятие недвижимого имущества в гражданском праве. Сделки с недвижимостью / О.М. Козырь // Закон. - 1999. - № 4. - С. 22.
58. Корнеев, А.Л. Сделки с земельными участками: учебное пособие / А.Л. Корнеев – М.: ОАО «Издательский Дом «Городец»», 2006. – 150 c. – ISBN 5-9584-0118-1.
59. Крассов, О.И. Право частной собственности на землю / О.И. Крассов - М.: Юристъ, 2000. – 379 c. – ISBN 5-7975-0322-0.
60. Кулагин, М.И. Избранные труды / М.И. Кулагин - М.: Статут, 2004. – 363 c. – ISBN 5-89398-009-3.
61. Назанашвили И.Х., Оценка недвижимости: учебное пособие / под ред. И.Х. Назанашвили, В.А. Литовченко – М.: Архитектура-С, 2005. – 200 c. – ISBN 5-9647-0066-7.
62. Новикова, Н.И. «Родовые угодья»: перспективы правового плюрализма (представления представителей коренных народов и законодателей) / Н.И. Новикова // Государство и право. - 2000. - № 6. - С. 102. – ISSN 0132-0769.
63. Окунев, А. Общие направления совершенствования механизма установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности / А. Окунев // Гражданское право. - 2006. - № 1. - С. 8.
64. Пашкус, Ю.В. Экономика и финансы недвижимости / Ю.В. Пашкус - СПб.: СПбГУ, 1999. – 186 с. – ISBN 5-288-02322-0.
65. Садиков, О.Н. Гражданское право России / отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Статут, 2001. – 425 с. – ISBN 5-79750-473-1.
66. Садиков, О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу, части первой / отв. ред. О.Н.Садиков. М.: ИНФРА-М, 1997. – 900 с. – ISBN 5-16-000701-6.
67. Садиков, О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юрист,  2005. – Ч. 1 .-1062 с. – ISBN 5-900785-94-7.
68. Садиков, О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный). С использованием судебно-арбитражной практики / под ред. О.Н. Садикова. – М.: ИНФРА-М, 2003. – 924 с. – ISBN 5-900785-78-5.
69. Сергеев, А.П. Гражданское право: учебник. Издание третье, переработанное и дополненное / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2001. – Т.2.-736с.– ISBN 5-9278-0010-6.
70. Скворцов, О.Ю. Понятие недвижимости в гражданском праве / О.Ю. Скворцов // Правоведение. -  2002. - № 4. - С. 135.
71. Скворцов, О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте / О.Ю. Скворцов – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 368 с. – ISBN 5-466-00139-2.
72. Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский - М.: Дело, 2000. – 428 с. – ISBN 5-77490-141-6.
73. Степанов, С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве / С.А. Степанов - М.: Статут, 2004. – 223 с. – ISBN5-83540-246-5.
74. Суханов, Е.А. Вступительное слово к книге: Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве/ А.В. Копылов - М.: Статут, 2000. – 255 с. – ISBN 5-8354-0032-2.
75. Суханов, Е.А. Основные положения права собственности / под. ред. Е.А. Суханова, Матеи Уго - М.: Юристь, 1999. - С. 316.
76. Суханов, Е.А. Гражданское право: учебник / под ред. проф. Е.А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2004. – Т.2,полутом 1.-544 с. - ISBN 5-85639-286-8.
77. Сыродоев, Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / Н.А. Сыродоев // Государство и право. - 1998. - №8. - С.93. – ISSN 0132-0769.
78. Чубаров, В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости / В.В. Чубаров // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - № 6. - С. 88. – ISSN 0869-7406.
79. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич - М.: Спарк, 1995. – 465 с. – ISBN 5-8654-0548-6.

 

 

 

¹ Витрянский, В.В. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе/ под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2004. – С.24.- ISBN 5-7260-0985-1.

² Бабкин, С.А. Основные начала организации оборота недвижимости / С.А. Бабкин - М.: ЮрИнфоР, 2001. - С. 9. – ISBN 5-89158-062-4.

³ Степанов, С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве / С.А. Степанов - М.: Статут, 2004. - С. 33. – ISBN5-83540-246-5.

⁴  Российская  Федерация.  Законы.  Гражданский кодекс     Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 21  октября 1994 г.: по состоянию на 6 декабря 2007 г.]. - М.: ГроссМедиа,2008. - 384 с. – JSBN 5-476-00249-9.

⁵  Российская  Федерация.  Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [федер. закон: принят Гос. Думой 21 июля 1997 г.: по состоянию на 28 декабря 2007г.] – М.: ГроссМедиа,2006. -45с. –ISBN 5-476-011149-8.

⁶ Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости): [федер. закон: принят Гос. Думой 24 июня 1997 г.: одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 г.: по состоянию на 30 июля 2007 г.] // Собрание Законодательства Российской Федерации - 1998. - № 29. - Ст. 3400.

⁷ Российская Федерация. Законы. О связи: [принят Гос. Думой 18 июня 2003 г.: одобрен Советом Федерации 25 июня 2003 г.: по состоянию на 3 марта 2006 г.] // Собрание Законодательства Российской Федерации - 2003. - № 28. - Ст. 2895. –ISSN 1560-0580.

⁸ Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 22 декабря 2004 г.: одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004 г. ] // Собрание Законодательства Российской Федерации - 2005. - № 1. - Ст. 14. – ISSN 1560-0580.

⁹ Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права/ Г.Ф. Шершеневич - М.: Спарк, 1995. - С. 96. – ISBN 5-8654-0548-6.

¹⁰ Егоров, Н.Д. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. - М.: Юрайт,  2005. - Ч. I.- С. 305. – ISBN 5-482-00176-8.

¹¹ Скворцов, О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте / О.Ю. Скворцов – М.: Волтерс Клувер, 2006. - С. 48. – ISBN 5-466-00139-2.

 

¹² Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский - М.: Дело, 2000. - С. 224. – ISBN 5-77490-141-6.

¹³ Бабкин, СА. Указ. соч. С. 28.

¹⁴ Обзор судебной практики: [постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 1999 г. № 8224/98.] // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ – 1999. - №10. – С. 15. – ISSN 0869-7406.

¹⁵ Судебная практика:[Электронный ресурс]:[постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 20 ноября 2001 г. № А44-1242/ 01-С14-К.]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.

¹⁶ Судебная практика:[Электронный ресурс]:[постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 23 марта 2003 г. № А56-20324/ 02; Постановление Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 23 октября 2003 г. №КГ-А40/7958-03; Постановление Федерального Арбитражного Суда Западно-Сибирского округа от 5 июля 2004 г. № Ф04/3668-819 / А46-2004.]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.

¹⁷ Судебная практика:[Электронный ресурс]:[постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 февраля 2004 г. № А66-4844-03.]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.

¹⁸ Козырь, О.М. Понятие недвижимого имущества в гражданском праве. Сделки с недвижимостью / О.М. Козырь // Законодательство. - 1999. - № 4. - С. 22.  

¹⁹ Волков, ГА. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А.К. Голиченкова. - М.: БЕК, 2002. - С. 21. – ISBN 5-85639-326-0.

²⁰ Киндеева, Е.А. Недвижимость: права и сделки / под ред. Е.А. Киндеевой, М.Г. Пискуновой  – М.: Юрайт-Издат, 2006. - С. 21. – ISBN 5-94879-531-4.

²¹ Скворцов, О.Ю. Указ. соч. С.72-73.

²² Алексеев, В.А. Регистрация прав на недвижимость / В.А.Алексеев - М.: Проспект, 2001. - С. 67. – ISBN5-8369-0144-9.

²³ Пашкус, Ю.В. Экономика и финансы недвижимости / Ю.В. Пашкус - СПб.: СПбГУ, 1999. - С. 9 – ISBN 5-288-02322-0.

²⁴ Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002. - №3. – ISSN 0869-7406.

²⁵ Иоффе, О.С. Избранные труды: в 4 т. Обязательственное право/ О.С. Иоффе - СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. - Т. 3. -С. 329. – ISBN 5-94201-303-9.

²⁶ Обзор судебной практики: [информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.]// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - №10. - С. 19. – ISSN 0869-7406.

²⁷ Обзор судебной практики:[Электронный ресурс]:[постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 марта 1996 г.№ 2131/94]:- СПС Гарант.-DVD версия.-2007.

²⁸ Витрянский, В.В. Договорное право/ М.И. Брагинский, В.В. Витрянский – М.: Статут. – 2000. – Кн. 2. - С. 522. – ISBN5-834-0024-1.

²⁹ Садиков, О.Н. Гражданское право России / отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Статут, 2001. - С. 219. – ISBN 5-79750-473-1.

³⁰ Витрянский, В.В. Договорное право/ М.И. Брагинский, В.В. Витрянский – М.: Статут. – 2000. – Кн. 2. - С. 523. – ISBN5-834-0024-1.

³¹ Иванов, А.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / А.А. Иванов - М.: Проспект, 2003. - Ч. 2. -С. 298. – ISBN 5-56841-058-1.

³² Дорогавцева, Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как категории гражданского права / Е.Е. Дорогавцева // Государство и право. - 2002. - № 7. – С. 15. – ISSN 0132-0769.

³³ Суханов, Е.А. Гражданское право: учебник/ под ред. Е.А. Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2004. – Т.2, полутом 1.-С. 395. - ISBN 5-85639-286-8.

³⁴ Садиков, О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. О.Н. Садикова. - М.: Юристъ,  2005. - Ч. 1. - С. 619. – ISBN 5-900785-94-7.

³⁵ Чубаров, В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости / В.В. Чубаров // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - № 6. - С. 88. – ISSN 0869-7406.

³⁶ Сыродоев, Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество / Н.А. Сыродоев // Государство и право. - 1998. - №8. - С.93.

³⁷  Российская  Федерация.  Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [федер. закон: принят Гос. Думой 21 июля 1997 г.: по состоянию на 28 декабря 2007г.] – М.: ГроссМедиа,2006. -45с. –ISBN 5-476-011149-8.

³⁸ Исрафилов, И. Аренда нежилых помещений / И. Исрафилов // Хозяйство и право. - 1997.-№ 10. - С. 113.

³⁹ Гутников, О. Государственная регистрация права аренды / О. Гутников // Хозяйство и право. - 1999. - №5. - С. 117.

⁴⁰ Российская Федерация. Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219] // Собрание законодательства Российской Федерации - 1998. - №8. - Ст. 963.

⁴¹ Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. - №3. – ISSN 0869-7406.

 

⁴² Российская Федерация. Законы. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: [федер. закон принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г.: одобр. Советом Федерации 10 октября 2001 г. по состоянию на 25 декабря 2007 г.] // Собрание Законодательства Российской Федерации - 2001. - № 44. - Ст. 4148. – ISSN 1560-0580.

⁴³ Обзор судебной практики:[Электронный ресурс]:[информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от  6 марта 2001 г. № 59.]: -СПС Гарант.-DVD версия.-2007.

⁴⁴ Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. -№ 3.-С.23. – ISSN 0869-7406.

⁴⁵ Скворцов О.Ю. Указ. соч. С.211.

⁴⁶ Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: [федер. закон принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г.: одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 г.:по состоянию на 8 ноября 2007 г.] // Собрание законодательства Российской Федерации - 2001. - № 44. - Ст. 4147. – ISSN 1560-0580.

⁴⁷ Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. -№ 3.-С.15. – ISSN 0869-7406.

⁴⁸ Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества: [приказ Министерства юстиции РФ от 6 августа 2004 г. № 135] // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти - 2004. - № 34.-ISSN 0321-0294.

⁴⁹ Обзор судебной практики:[Электронный ресурс]:[постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 1996 г. № 678/96]:-СПС Гарант.-DVD версия.-2007.

⁵⁰Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2002. -№ 3. – ISSN 0869-7406.

 

⁵¹ Российская  Федерация.  Законы.  Гражданский кодекс     Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 21  октября 1994 г.: по состоянию на 6 декабря 2007 г.]. - М.: ГроссМедиа,2006. - 384 с. – ISBN 5-476-00249-9.

⁵² Скворцов, О.Ю. Указ. соч. С.224.

⁵³ Кулагин, М.И. Избранные труды / М.И. Кулагин - М.: Статут, 2004. - С. 227. – ISBN 5-89398-009-3.

⁵⁴ Скворцов, О.Ю. Указ. соч. - С.226.

⁵⁵ Каминка, А.И. Очерки торгового права / А.И.Каминка - М.: ЮрИнфоР, 2002. - С. 149. - ISBN 5-89158-089-6.

⁵⁶ Каминка, А.И. Указ. соч. - С. 150.

⁵⁷ Шершеневич, Г.Ф. Курс торгового права / Г.Ф. Шершеневич - М.: Статут, 2003. - С. 72. – ISBN 5-8654-0142-6.

⁵⁸ Скворцов, О.Ю. Указ. соч. С. 227.

⁵⁹ Шершеневич, Г.Ф. указ. Соч. - С. 74.

⁶⁰ Братусь, С.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР/ под ред. С.Н. Братуся, О.Н. Садикова - М.: Юрид. лит., 1982. - С. 39.

⁶¹ Витрянский, В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав / В.В. Витрянский // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - № 3. - С. 149. – ISSN 0869-7406.

⁶² Там же. С. 150.

⁶³ Садиков, О.Н. Гражданское право России / отв. ред. О.Н. Садиков - М.: Статут, 2001. -Ч. 2. - С. 151. – ISBN 5-79750-473-1.

⁶⁴ Белов, В.А. Гражданское право.Общая и Особенная части: учебник / под ред. А.Л. Белова - М.: Центр ЮрИнфоР, 2003. - С. 246. – ISBN 5-89158-118-3.

⁶⁵ Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде: [утв. ВС СССР 23.11.1989 № 810-1] // Ведомости ВС РСФСР - 1989. - № 25. - Ст. 481.

⁶⁶ Российская Федерация. О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду: [указ Президента РФ от 14.10. 1992 . № 1230] // Российская газета - 1992. – 24 декабря.-( №10).-С.5.

⁶⁷ Сергеев, А.П. Гражданское право: учебник / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2001. – Т.1.-С.223. – ISBN 5-9278-0010-6.

⁶⁸ Витрянский, В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав / В.В. Витрянский // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003. - № 3. - С. 151. – ISSN 0869-7406.

⁶⁹ Скворцов, О.Ю. Указ. соч. С.247.

⁷⁰ Гусев, А.Н. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» / А.Н. Гусев – М.: Дело, 2004. - С. 65. – ISBN 5-7749-0322-2.

⁷¹ Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [федер. закон: принят Гос. Думой 17 июня 1997 г.: одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 г. :по состоянию на 28 декабря 2007г .] // Собрание Законодательства Российской Федерации - 1997. - № 30. - Ст. 3594. – ISSN 1560-0580.

⁷² Скворцов, О.Ю. Указ. соч. С.249.

⁷³ Скворцов, О.Ю. Указ. соч. - С.250.

⁷⁴ Садиков, О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный0. С использованием судебно-арбитражной практики / под ред. О.Н. Садикова. – М.: Юридическая фирма. ИНФРА-М, 2003. - С.271. – ISBN 5-900785-78-5.

⁷⁵ Сергеев, А.П. Гражданское право: учебник / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: «ПБОЮЛ Л.В. Рожников», 2001. - С.189. – ISBN 5-9278-0010-6.