Отчет по практике в строительной организации г. Новосибирска“Спортстройинвест”

Новосибирский государственный  архитектурно-строительный университет(Сибстрин) 

Кафедра  строительного  производства 

Технический  отчет  по

практике 

      Руководитель  практики: 

       от  производства

       от  кафедры 

       Студенты   группы   ПГС 

Содержание отчета

                                                                                          стр. 

1.Краткая характеристика  строительной организации :  4

     1) наименование  и адрес ;                                                                            4

     2) сфера  деятельности ;                                                                                4

     3) результаты  лицензирования и сертификации.                                      4-5

2. Структура управления  строительной организацией   5

3.Оформление хозяйственных  отношений со строительной  5

   организацией:

     1) заказчика  с генеральным исполнителем ;             5-6

     2) с  субподрядными организациями ;              7-8

4.Проектирование  ПОС , ППР на стадии технического    8

   проекта :

     1) исходные  данные для проектирования ППР  и     8

      технологических  карт ;

     2) порядок  утверждения ППР и тех. карт ;              8-9

     3) анализ  решений проектов организации  строительства ,    9

        производства работ  , технологических  карт ;

5.Краткая характеристика  и конструктивно-планировочное  9

   решение возводимого  объекта:

     1) наименование  объекта , его назначение , ведомственная  9

        принадлежность , адрес ;

     2) перечень  основных несущих и ограждающих  конструкций ,  10

         тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;

     3) схемы  , чертежи ,  отражающие конструктивно-   11

        планировочное решение .

6.Состояние дел  на строительстве объекта к  началу   12

   производственной  практики :

         1) выполненные объемы основных  строительных работ ;  12

     2) обеспеченность  объекта материалами и конструкциями  .  13

7.Основная деятельность  на строящемся объекте по ул.Зорге         14

        - Прокладка канализационных труб  “Корсис”                                         14-18

8.Анализ строй.генплана  на строительстве объекта :   19

     1) схема  временных дорог , их покрытие , количество въездов  19

        на стройплощадку ;

     1) размещение  административных и бытовых помещений  ,  19

        противопожарные разрывы между  ними;

     2) размещение  временных электросетей , электрощита  на             19

         строящемся здании , понижающей транспортной  установки ;

     3) источник  воды и статьи расхода воды ;                     19-20

     4) организация  складского хозяйства , виды складов  ,              20

        нормативы и правила складирования.

9.Обеспечение объекта  строительными машинами ,   20

    механизмами  :

     1) анализ  уровня обеспечения объекта строительными  машинами ; 20

     2) анализ  уровня малой механизации строительных  работ ;  21

10.Контроль качества  строительно-монтажных работ :           21

     1) организация  контроля качества ;                 21

     2) методы  контроля качества ;                         21-22

     3) исполнительная  документация на объекте , отражающая          22-23               качество строительных работ (акты на скрытые работы ,

        журнал производства работ и  т.д.) ;

11.Охрана труда  , общее состояние техники безопасности  23

     на  участке и в стройуправлении  :

            1) методы профилактики производственного    23

                   травматизма ;

      2) вопросы  противопожарной защиты ;     23

12. Индивидуальное  задание       24 

13. Список использованных  источников 

 Краткая характеристика  строительной организации : 

1) наименование и  адрес 

Заказчиком на строительство  физкультурно-оздоровительного комплекса  по

ул. Зорге в Кировском  районе , является Муниципальное предприятие  г. Новосибирска“Спортстройинвест”.

 Генеральным подрядчиком  физкультурно-оздоровительного                           комплекса          является ООО ПКФ “Агросервис” .

Начало строительства 3 кв. 2008г.,окончание 2 кв. 2009г.

Адреса сторон : 

Заказчика :

Муниципальное предприятие  “Спортстройинвест” г.Новосибирск. 

Генерального подрядчика : ООО ПКФ “Агросервис”

г.Новосибирск, ул.Ватутина 40 

2) сфера деятельности 

Генподрядчик выполняет  все общестроительные и специальные  работы: от земляных работ до кровли, включая бетонные работы, кирпичную  кладку, изготовление и монтаж различных  металлоконструкций, монтаж сборных  железобетонных конструкций, отделочные работы. Субподрядные организации он привлекает с каждым годом все  реже и реже — старается справляться  собственными силами. В числе его  заказчиков такие известные организации, как ОАО «Сибирьтелеком», ЗАО   «Сибсервисстройреконструк-

ции», НИИТО и многие другие. Проводя мониторинг, деятельности фирмы в течение последних  пяти лет, можно с уверенностью сказать, что объем выполненных работ  существенно увеличивается.

3) результаты лицензирования  и сертификации 

Генеральный исполнитель  имеет лицензию на осуществление  строительной деятельности , выданной на основании решения Новосибирского областного центра лицензирования строительной деятельности N 013858 от 4 мая 1992 г.

Лицензия предоставляет  право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных  работ :

1. Земляные работы

2. Возведение несущих  и ограждающих конструкций зданий  и сооружений

3. Работы по устройству  наружных инженерных сетей и  оборудования

4. Работы по защите  конструкций и оборудования

5. Работы по отделке  конструкций и оборудования

6. Работы по благоустройству  территории

7. Контроль качества  работ

8. Осуществление  функций генерального подрядчика

Область действия лицензии-на территории Российской Федерации .

Лицензия действительна  в обычных геолого-климатических  условиях . 

Структура управления строительной организацией 

Директор 

 Главный    Бухгалтерия     Отдел    ОТиЗ     Диспетчерская     Юрисконсульт   ОКС

 инженер                             кадров                        служба 

Начальник участка

(старший прораб) 

Производитель работ 

Мастер 

Комплексная бригада 

Оформление хозяйственных  отношений со                               строительной организацией : 

1) заказчика с  генеральным исполнителем 

Отношения между  заказчиком и исполнителем регламентируются условиями

двухстороннего договора заключенного между заказчиком и  исполнителем .

Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства  и сдаче в эксплуатацию физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Зорге .

Исполнитель ведет  полный технический надзор над производством  всех видов работ по строительству  и сдаче в эксплуатацию физкультурно-оздоровительного комплекса.

Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в  размере 5 % от фактической стоимости  выполненных работ ежемесячно . 

Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных  работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом и утвержденной сметой 

Исполнитель берет  на себя следующие обязательства : 

выбирает подрядчиков  заключает с ними договоры на выполнение СМР

выполняет при необходимости  СМР своими силами

обеспечивает подрядчиков  строительными материалами ,

     комплектующими , транспортом , механизмами

согласовывает с  заказчиком все отступления от проектно-сметной  документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства

осуществляет совместно  с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу спорткомплекса в эксплуатацию

производит доработку  проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических  и эксплутационных характеристик  физкультурно-оздоровительного комплекса. 

Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство  физкультурно-оздоровительного комплекса ,  прилагается . 

Заказчик берет  на себя следующие обязательства : 

обеспечивает непрерывное  финансирование строительства и  сдачи в эксплуатацию физкультурно-оздоровительного комплекса

6. оказывает помощь  исполнителю в приобретении и  поставке материалов ,

   комплектующих

осуществляет совместно  с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу физкультурно-оздоровительного комплекса в эксплуатацию

представляет исполнителю  инвентаризационные материалы БТИ  по окончании строительства 

2) с субподрядными  организациями 

Отношения между  генеральным подрядчиком и субподрядными  организациями регламентируются условиями  двухстороннего договора , заключенного между ними .

Генеральный подрядчик  поручает , а подрядчик принимает  на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП). 

Обязанности сторон : 

Генеральный подрядчик  обязан : 

Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .

Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными  механизмами .

Оформлять акты на выполненные  работы по мере исполнения подрядчиком  работ согласно календарного плана 

Подрядчик обязан 

Провести работы ,  оговоренные  условиями договора .

Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям  соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции  и т.д. )

Согласовать с генеральным  подрядчиком акт окончания работ  по договору 

Стоимость работ  на момент их выполнения назначается  с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма  договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном  порядке . (Как правило , предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма  по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф.2)