Инновационный проект

     Под этапом формирования инвестиционного  замысла (идеи) понимается задуманный план действий. На этом этапе, прежде всего, необходимо определить субъекты и объекты  инвестиций, их формы и источники  в зависимости от деловых намерений  разработчика идеи.

     Субъектом инвестиций являются коммерческие организации  и другие субъекты хозяйствования, использующие инвестиции.

     К объектам инвестиций могут быть отнесены:

     - Строящиеся, реконструируемые или  расширяемые предприятия, здания, сооружения (основные фонды), предназначенные  для производства новых продуктов  и услуг;

     - Комплексы строящихся или реконструируемых  объектов, ориентированных на решение  одной задачи (программы). В этом  случае под объектом инвестирования  подразумевается программа –  производство новых изделий (услуг)  на имеющихся производственных  площадях в рамках действующих  производств и организаций.

     В инвестиционном проекте используются следующие формы инвестиций:

     - Денежные средства и их эквиваленты  (целевые вклады, оборотные средства, ценные бумаги, например, акции или  облигации, кредиты, займы, залоги  и т.п.)

     - Земля

     - Здания, сооружения, машины и оборудование, измерительные и испытательные  средства, оснастка и инструмент, любое другое имущество, используемое  в производстве или обладающие  ликвидностью

     - Имущественные права, оцениваемые,  как правило, денежным эквивалентом

     Основным  источников инвестиций являются:

     - Собственные финансовые средства, иные виды активов (основные  фонды, земельные участки, промышленная  собственность и т.п.) и привлеченные  средства

     - Ассигнования из федерального, региональных  и местных бюджетов

     - Иностранные инвестиции, предоставляемые  в форме финансового или иного  участия в уставном капитале  совместных организаций

     - Различные формы заемных средств,  в том числе кредиты, предоставляемые  государством на возвратной основе, кредиты иностранных инвесторов

     Этап  – исследование инвестиционных возможностей – предусматривает:

     - Предварительное изучение спроса  на продукцию и услуги с  учетом экспорта и импорта

     - Оценку уровня базовых, текущих  и прогнозных цен на продукцию  (услуги)

     - Подготовку предложений по организационно-правовой  форме реализации проекта и  составу участников

     - Оценку предполагаемого объема  инвестиций по укрупненным нормативам  и предварительную оценку их  коммерческой эффективности

     - Подготовку исходно-разрешительной  документации

     - Подготовку предварительных оценок  по разделам ТЭО, в частности  оценку эффективности проекта

     - Утверждение результатов обоснования  инвестиционных возможностей

     - Подготовку контрактной документации  на проектно-изыскательские работы

     Цель  исследования инвестиционных возможностей – подготовка инвестиционного предложения  для потенциального инвестора. Если потребности в инвесторах нет, и  все работы производятся за счет собственных  средств, тогда принимается решение  о финансировании работ по подготовке ТЭО проекта.

     Этап  – ТЭО проекта – в полном объеме предусматривает:

     - Проведение полномасштабного маркетингового  исследования

     - Подготовку программы выпуска  продукции (реализации услуг)

     - Подготовку исходно-разрешительной  документации

     - Разработку технических решений,  в том числе генерального плана

     - Градостроительные, архитектурно-планировочные  и строительные решения

     - Инженерное обеспечение

     - Мероприятия по охране окружающей  среды и гражданской обороне

     - Описание организации строительства

     - Данные о необходимом жилищно-гражданском  строительстве

     - Описание системы управления  предприятием, организации труда  рабочих и служащих

     - Формирование сметно-финансовой  документации: оценку издержек производства, расчет капитальных издержек, расчет  годовых поступлений от деятельности  предприятий, расчет потребности  в оборотном капитале, проектируемые  и рекомендуемые источники финансирования  проекта (расчет), предполагаемые  потребности в иностранной валюте, условиях инвестирования, выбор  конкретного инвестора, оформление  соглашения.

     - Оценку рисков, связанных с осуществлением  проекта

     - Планирование сроков осуществления  проекта

     - Оценку коммерческой эффективности  проекта (при использовании бюджетных  инвестиций)

     - Формирование условий прекращения  реализации проекта