Сущность и экономическое содержание инвестиций

7. Земельный кодекс Российской  Федерации.

Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных  вложений", определяет:

• основы градостроительной  политики;

• порядок разработки градостроительных  нормативов и градостроительной  документации;

• права и обязанности  субъектов (участников градостроительной  деятельности). Градостроительный кодекс регулирует отношения в области  территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного  проектирования, строительства объектов, капитального строительства, их реконструкции  и охраны окружающей среды в целях  обеспечения благоприятных условий  проживания населения. Градостроительный  кодекс определяет полномочия органов  государственной власти РФ и органов  субъектов РФ и местного самоуправления, права и обязанности граждан  в области градостроительной  деятельности, требования к градостроительной  документации.

В Гражданском кодексе  РФ установлен перечень юридических  лиц, в том числе для инвестиционной деятельности. Регулируются вопросы  строительного подряда, подрядных  работ для государственных нужд, регулируются правила расчетов.

Через налоговое законодательство государственные органы оказывают  влияние на инвестиционную деятельность путем дифференцирования налоговых  ставок и льгот.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

1. Бочаров В.В. Инвестиции. – Спб.: Питер, 2003. – 288 с.
2. Нешитой, А. С. Инвестиции : учебник / А. С. Нешитой. - 5-е изд., перераб. и испр. - М. : «Дашков и К⁰», 2007. — 372 с.
3. Ример, М. И. Экономическая оценка инвестиций : учебник / М. И. Ример, А. Д.  Кагатов, Н. Н. Матиенко. – 2-е изд. – С-Пб. : Питер, 2008. - 480 с.
4. Староверова  Г.С. Экономическая оценка инвестиций. / учебное пособие / Г.С. Староверова, А.Ю. Медведев, И.В. Сорокина. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2008. – 312с.
5. Ткаченко, И. Ю. Инвестиции : учебное пособие / И. Ю. Ткаченко, Н. И. Малых. - М. : «Академия», 2009. - 240 с.
6. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 1:

Рассчитайте показатели простых  методов оценки инвестиционных проектов для следующего проекта. Исходные данные:

Период	Инвестиционные затраты	Денежный приток	Амортизация	Прибыль	ARR,%
0	3000				0,1333
1		700	600	100
2		700	600	100
3		800	600	200
4		800	600	200
5		1000	600	400
Среднегодовая	(3000+0)/2 =1500			200	13,33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 2:

Произведите экономическую  оценку проектов по реконструкции технологической линии мясокомбината и выберите оптимальный, используя следующие критерии: чистая текущая стоимость проекта, рентабельность инвестиций, внутренняя норма прибыли, дисконтированный срок окупаемости. Обоснуйте свой выбор. Исходные данные:

ОАО «Мясной мир» рассматривает 2 варианта инвестиционных проектов, требующих  равных капиталовложений 4000 тыс. руб. Финансирование осуществляется за счет банковской ссуды в размере 19% годовых. Доходность государственных ценных бумаг 5% годовых. Инфляция - 8% годовых, риск первого проекта - 2%, второго - 1%.

	Прогнозируемые денежные потоки
Год	1 проект	2 проект
0	-4000	-4000
1	0	400
2	600	1600
3	1500	2000
4	3400	2200
5	4500	2800
Показатели
NРV	1620,6	1690
РI	1,4	1,42
IRR	0,33	0,35
Ток	3 года 7 месяцев	3 года

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 3:

Оптимально разместите инвестиции перерабатывающего сельскохозяйственную продукцию предприятия, если оно желает вложить 800 тыс. руб. в следующие проекты:

Проект А = - 250, 90, 130, 170,100 

Проект Б =- 300,110,300, 180, 400 

Проект В = - 400, 170, 200, 200, 250 

Доходность государственных  ценных бумаг 10%.