Контрольная работа по "Земельному праву"

4. Права  и обязанности субъектов правоотношений  по использованию земель.

Права и  обязанности субъектов зависят  от используемого объекта (особенности  земли), и от правового статуса  субъектов. Содержание прав и обязанностей зависит и от иных обстоятельств (ст. 40—43 ЗК РФ).

5. Правовой  механизм, обеспечивающий правовой  режим использования земель.

К правовому  и правоприменительному механизмам относятся:

• наличие правовых норм, исполнение которых предотвращает нарушение правового режима земель и обеспечивает приоритет земель сельскохозяйственного назначения перед другими землями;
• разработка таких правовых норм, применение которых позволило бы устранить условия, способствующие нарушению правового режима земель;
• санкции за нарушение правового режима земель;
• порядок, позволяющий устранить нарушения режима использования земель.

3. Задача

Гражданин Каменев уличен в продаже своего огородного земельного участка иностранному гражданину, но предъявленные ему  обвинения не признал, мотивируя  свои действия Конституцией РФ, по которой  владение и распоряжение осуществляется свободно (статья 36)

Объясните ситуацию с точки зрения земельного законодательства.

Действительно, ст. 36 Конституции РФ дает право гражданам  и их объединениям свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землей и другими природными ресурсами. Но пунктом 3 данной статьи оговорено, что «Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона».

В законодательстве РФ существуют ограничения в отношении  иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в области земельных и связанных с ними гражданско-правовых отношений.

Если  данный участок земли относится  к землям сельскохозяйственного  назначения, то мы обращаемся к ст.3 Федерального закона «Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения», согласно которой иностранный гражданин  может владеть участком только на правах аренды.

Стоит различать  земли сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования. На земельные участки, отнесенные к территориальной зоне сельскохозяйственного использования, распространяется правовой режим той категории земель, к которой они принадлежат, то есть земель населенных пунктов. Тогда ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на такие земли не распространяется.

Заключение

Россия является одним из самых экономически развитых сельскохозяйственных регионов, имеющих достаточно большую площадь, разнообразные природные, в т. ч. и земельные ресурсы.

Политика  в сфере управления земельными ресурсами  в РФ направлена на формирование развитого и доступного рынка земли и недвижимости.

Формирование  рынка земли и недвижимости в  рамках реализации земельной политики является ключевым фактором обеспечения эффективного использования земельных ресурсов, увеличения социального, инвестиционного и производительного потенциала земли, развития оборота земельных участков с расположенной на них недвижимостью, беспрепятственной реализации конституционных прав и гарантий граждан и их объединений на землю.

      В настоящее время землеустроительные  работы по изучению состояния  земель практически полностью  приостановлены. Вместе с тем,  информация о количественном  и качественном состоянии земель  является базовой для принятия  решений по управлению земельными  ресурсами, обеспечению механизма  регулирования оборота земель, совершенствованию  платежей за землю, она применяется  для разработки землеустроительной  документации, государственного кадастра  земель и недвижимости, мониторинга  и оценки земель, проектирования  мероприятий по охране почв.

При помощи разработки и реализации комплекса  взаимосвязанных правовых, организационных, финансовых, землеустроительных и иных мер, органы управления земельными ресурсами  в России должны создать эффективный механизм регулирования земельных отношений и государственного управления земельными ресурсами. 

Список используемых источников и литературы

1. Нормативные правовые акты  и акты официального толкования  норм права:

• Конституция РФ от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. – 25 декабря – 1993 г.

2. Научная  и учебная литература:

3. Диссертации,  авторефераты диссертаций:

• Науменкова К.В. Проблемы правового воспитания граждан России на рубеже веков. – Дисс.: канд. юрид. наук. М., 2001. – 160 с.

4. Электронные  ресурсы:

• А.В. Кряхтунов. Управление земельными ресурсами в г. Тюмени: опыт и проблемы. [WWW-документ] // URL: http://law.admtyumen.ru
• Правовая система «Консультант Плюс»