Шпаргалка по "Кадастр застроенных территорий"

Площадь земельного участка  вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами. 
Вычисленную площадь земельного участка Рвыч сравнивают с площадью, указанной в правоустанавливающем документе Рдок (постановлении администрации, свидетельстве на право собственности, договоре купли - продажи и т.д.), для чего вычисляют разность 
дельта Р = Рвыч - Рдок, 
которую сравнивают с допустимой погрешностью определения площади дельта Рдоп, вычисляемой по формуле: 
дельта Рдоп = 2 x mp, 
где mp - средняя квадратичная погрешность определения площади земельного участка. 
При дельта Р < дельта Рдоп за окончательное значение площади принимается площадь, указанная в правоустанавливающем документе. 
При дельта Р > дельта Рдоп материалы межевания земель направляют для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли - продажи и т.д.).

 

 

 

41. Подготовительные  работы при КР

• сбор сведений ГКН о земельном участке (кадастровая выписка, кадастровый план территории);
• изучение документов, удостоверяющих права на земельный участок;
• сбор сведений о каталогах координат пунктов ОМС и иных геодезических пунктов;
• сбор сведений об адресах лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ, т.е. адреса смежных землепользователей;
• сбор сведений о наличии зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства на данном участке;
• в некоторых случаях необходимы такие документы, как «Схема расположения земельных участков на кадастровых планах и кадастровых картах соответствующей территории»;
• градостроительная и землеустроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале;
• составляется договор подряда, а также проводится полевое обследование территории земельного участка.

 

 

1.Задачи, принципы, составные  части кадастра недвижимости  в городах 

2.Понятие недвижимости, территориальной зоны,

3.Кадастр недвижимости  в черте населенного пункта

4.Понятие о границах  города (городская черта).

5.Классификация земель  населенных пунктов

6.Классификация объектов  недвижимости, подлежащих учету

7.Кадастровая деятельность  в черте населенных пунктов

8.Государственный   реестр   кадастровых   инженеров,   понятие,  

9.Основания для выполнения  кадастровых работ.

10.Правила проведения  кадастровых работ

11.Этапы кадастровых  работ в черте населенных пунктов

12.Документы, используемые  для подготовки межевого плана

13.Общие требования  к подготовке межевого плана

14.Содержание межевого  плана

15.Оформление текстовой части межевого плана

16.Оформление графической  части межевого плана

17.Состав сведений  государственного кадастра недвижимости.

18.Разделы государственного  кадастра недвижимости

19.Порядок предоставления  сведений, внесенных в ГКН

20.Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

21.Состав документов, необходимых  для ГКУ земельного участка 

22.Порядок ГКУ

23.Случаи приостановления и отказа  в ГКУ земельного участка

24.Кадастровое деление территории

25.Гехническая инвентаризация и  учет объектов недвижимости в городах

26Технический паспорт здания, строения, сооружения, помещения

27Виды технической нинешаризлции

28Общее понятие о государственной  регистрации права

29Состав единого государе! немного  реестра прав

30Порядок государственной регистрации  прав на неднижнм

31Порядок предоставления земельных  участков для строительства и  городах

32.Формирование земельных участков  в черте населенных пунктов. 

33.Нормы предоставления земельных  участков

34.Порядок организации и проведения  аукционов по продаже земельных 
участков из земель,

35.налог на имущество физических  лип, порядок расчета 

36.налог на имущество организаций,  порядок расчета

37.Плат за землю. Земельный  налог, порядок расчета

38.Установление зон с особым  правовым режимом использований  земель

39.Согласования местоположения границ земельных участков, установление

40.Определение координат межевых  знаков и площади земельного  участка

41.Подготовительные работы  при проведении кадастровых