Землеустройство

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.3 Подготовительные работы

В процессе подготовительных работ изучаются материалы проектов землеустройства, инвентаризация земель, внутрихозяйственной оценки, вычисление площадей угодий, градостроительная и другая проектно-техническая и учетная документация по населенному пункту.

По поселению  подбираются и изучаются материалы  по:

• Количеству дворов;

• Составу и  численности поселения;

• Фактической  площади приусадебных земель;

• Размерам приусадебного  участка на перспективу;

• Поголовью  личного скота и перспективам его роста.

В границах поселения  выявляются участки земель посторонних  пользователей, их площади и границы.

В таблице 3 приведены  расчеты, определяющие перспективы  развития населенного пункта Красная яблонька. 

Таблица 3

Перспективы развития сельского  поселения

 

Подготовительные  работы завершаются составлением задания  на проектирование.

Задание на проектирование черты поселения и передаче земель в ведение сельской администрации.

1. Объект проектирования           с. Красная яблонька           на территории      АО  «Красное»            Сапожковского района        _Рязанской    области.

(с.-х.  предприятие)       

2. Задача  проектирования:    установление черты земель с. Красная яблонька.
3. Земли сельскохозяйственного предприятия : всего    3492    га,

В том числе: пашни    2040   га,

Многолетних насаждений__3_ га,

Залежей    23    га,

Сенокосов     31    га,

Пастбищ    874   га,

ИТОГО с/х:    2968    га,

Приусадебных  земель   80    га,

Лесных площадей    223   га,

Древесно-кустарниковых  насаждений   38   га,

Болот     31    га,

под водой  12   га,

под дорогами, прогонами    49    га,

под общественными  постройками, улицами и площадями   58   га.

4. Посторонние землепользования в границах населенного пункта:

земли промышленности, связи, транспорта и т.д.   -  га,

земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и др.

 назначения   -  га,

ВСЕГО посторонних  землепользований   -  га.

5. Размеры населенного пункта: число дворов     23   , число жителей    56    чел., поголовье скота    13    усл. голов, площадь приусадебных земель   11,4    га.
6. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу    0,60    га
7. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу: населения    25   %, числа дворов    25  %, поголовья скота 40   %.
8. Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена   20   ц, зеленого корма   60    ц,
9. Урожайность кормовых угодий: сенокосов   20   ц/га, пастбищ   65   ц/га.

 

Задание выдал  доцент кафедры землеустройства      ____________               В.П. Родионов                                      (подпись)                     (Ф.И.О.)

задание получил ст. 34 ГК (2)      гр.        ____________                         А.А. Слободина                                             (подпись)                          (Ф.И.О.)

« _____» _______________2009  г. 

1.4 Расчет площади  земель для ведения  личного подсобного  хозяйства,

сенокошения и пастьбы скота.

     Размер  личного подсобного хозяйства был  установлен сельской администрацией в  пределах установленных законом  норм  в зависимости от конкретных местных условий и составляет 0,6 га.

      Дополнительные  площади для ведения личного  подсобного хозяйства рассчитываются с учетом перспектив развития населенного  пункта, числа дворов, численности  населения. Расчеты представлены в  таблице 1.4, из которой видно, что  для расширения личного подсобного хозяйства необходимо дополнительно  выделить 6,0 га за счет пашни. 

Таблица 4

Расчет  площади земель для  расширения личного  подсобного хозяйства

 
 

      Площадь для сенокошения и пастьбы  личного скота жителей сельских населенных пунктов рассчитывается, исходя из его поголовья на перспективу, норм кормления и продуктивности предоставляемых угодий. Т.е., для  того чтобы рассчитать необходимую  площадь сенокосов нужно количество скота умножить на количество сена, потребной для 1 головы скота, и затем  полученное число разделить на урожайность  сенокосов. Аналогичным образом  рассчитывается необходимая площадь  пастбищ. Расчет представлен в таблице 5. Из таблицы видно, что необходимо предоставить 19,0 га сенокосов и 17,5 га пастбищ. 

Таблица 5 

Расчет  потребности в  сенокосах и пастбищах

Для обеспечения  расчетной потребности в сенокосах  и пастбищах выделяют расположенные в границах поселения или прилегающие к нему сенокосы и пастбища. Если нет возможности в предоставлении таких угодий, потребность в сене и зеленом корме может быть компенсирована за счет пашни.

Например:

Из 19,0 га сенокосов фактически представлено 0 га, недостаток составляет 19,0 га. При компенсации недостающего количества сена с пашни проводят следующий расчет:

1. Определяется  коэффициент перевода пашни в  сенокосы по урожайности:

20ц/га : 40ц/га = 0,5

2. Устанавливается потребная площадь пашни: 19,0 га*0,5 =  9,5 га. Аналогичным образом компенсируется недостающая площадь пастбищ, урожайность пашни берется из задания на проектирование. 

По результатам  работы составляется экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации по населённому пункту (таблица 6) и в целом по администрации (табл. 8).

После этого  проводят расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей.

Таблица 6

    Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации поселения  Красная яблонька.