Инвестиционная привлекательность в РБ и г Уфа

      - развития предпринимательства в аграрном секторе экономики;

     -  проведение "круглых столов" по проблемам развития инвестиционной активности в регионе с участием представителей органов государственной власти и средств массовой информации, обеспечение реализации принятых решений;

     - создание специализированных средств массовой информации;

     - развитие рынка офисной недвижимости.

        Как и раньше, наиболее востребована центральная часть г. Уфа, треть объектов спроса приходится на этот район, примерно одинаковое количество востребованных площадей в Зеленой Роще, Черниковке и на Проспекте. По типам объектов предложения распределены равномерно. Число предложений нежилых помещений в административных и в жилых зданиях, а также в виде отдельностоящих зданий примерно одинаково. По данным, рынок аренды нежилых помещений намного активнее, чем рынок продаж. Растет количество желающих не продать, а именно сдать в аренду помещение, так как это гарантирует постоянный доход. Чаще всего на рынке реализуется прямая аренда, когда договариваются хозяин и арендатор, пусть иногда и через агентство. Варианты субаренды также имеют место. В основном это те случаи, когда основные хозяева или арендаторы принимают решение потесниться и поправить свое финансовое положение сдачей в аренду и субаренду излишек арендуемых площадей. Изучение спроса показало, что спрос на арендуемые площади в два раза превышает спрос на объекты, приобретаемые в собственность.

     Рынок офисной недвижимости в республике напрямую связан с экономикой, развитием бизнеса и политической ситуацией. В условиях экономического роста идет развитие предпринимательства, создаются новые компании, развиваются существующие, ими осваиваются новые направления деятельности, растет прибыль и расширяется штат сотрудников, а для обеспечения всего этого требуются соответствующие площади. Поэтому создание новых и улучшение существующих офисных объектов интересно и обществу, и государству, и предпринимателям. 

 Заключение

       На основе анализа теоретической основы инвестиционной привлекательности и инвестиционной активности республики Башкортостан и г. Уфы, мы пришли к выводу, что инвестиционная активность города и республики сильно зависит от своевременности и правильности реализуемой макроэкономической политики.

         Основными факторами, обеспечивающими инвестиционную привлекательность республики, являются:

     • выгодное географическое положение, близость емких рынков сбыта;

     • значительный ресурсный потенциал;

     • развитые транспортные коммуникации, производственная инфраструктура;

     • развитое инвестиционное законодательство;

     • организационная и финансовая поддержка  инвестиционных проектов;

     • наличие высококвалифицированных  трудовых ресурсов.

     Удобное транспортно-экономическое, управленческо-функциональное положение Уфы обусловило высокую территориальную концентрацию населения, промышленности, объектов производственной и социальной инфраструктуры.

     Промышленность  города имеет многоотраслевую структуру, основу которой составляют топливная, химическая и нефтехимическая отрасли, машиностроение и металлообработка.

     Уфа является единственным в республике производителем смазочных масел, осветительных  ламп, радиочастотных кабелей, резиново-технических  изделий, шнуров связи, лекарственных  средств, полипропилена, игольчатого кокса, фанеры, ДСП, ДВП, спичек, электроутюгов, телефонных аппаратов. По многим из вышеназванных изделий Уфа занимает лидирующее положение не только в Республике Башкортостан, но и в Российской Федерации.

     Последовательная  политика, проводимая в городе по поддержке предпринимателей и стимулированию здоровой конкуренции, позволяет динамично развиваться предприятиям малого и среднего бизнеса.

        В Республике Башкортостан создана комплексная система нормативно-правовых актов, базирующаяся на законах Республики Башкортостан: «О государственном регулировании инвестиционной деятельности в Республике Башкортостан», «Об иностранной инвестиционной деятельности в Республике Башкортостан», «О развитии лизинговой деятельности в Республике Башкортостан», «Об инновационной деятельности в Республике Башкортостан», ряде постановлений и распоряжений Правительства Республики Башкортостан. Также действует порядок формирования долговых обязательств и предоставления правительственной гарантии Республики Башкортостан. Созданная в республике и ее столице нормативно-правовая база, регулирующая внешнеторговую и инвестиционную деятельность, огромный экономический и научно-технический потенциал города, позволяют плодотворно развивать внешнеэкономические связи

         Из общего объема предприятий с иностранными инвестициями, представительств и филиалов иностранных компаний, зарегистрированных в Башкортостане, более 70% приходится на Уфу.

        Одной из важнейших направлений внешнеэкономической деятельности является привлечение в экономику города иностранных инвестиций. Поэтому, помимо льгот и гарантий, предусмотренных существующим законодательством республики, с 1997 года действует "Положение по стимулированию привлечения иностранных инвестиций в предприятия и объекты городского хозяйства г.Уфы", согласно которому предприятиям с участием иностранного капитала, созданным на территории г.Уфы, предоставляются дополнительные льготы в части местного налогообложения и арендной платы за землю, помещения и оборудование.

         Республика Башкортостан обладает уникальным сочетанием значительного инвестиционного потенциала, высокого уровня инвестиционной безопасности, имеет репутацию добросовестного заемщика и делового партнера. Данное обстоятельство подтверждается  присвоенными ей высокими оценками признанных международных рейтинговых агентств «Moody's» и «Standard&Poor's». 

Список  литературы

1. Об инвестиционных фондах: Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ.
2. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ.
3. Абалкин, Л.И. Курс переходной экономики: учеб. для вузов/ Л.И. Абалкин, И.А. Погосов, В.В. Радаев; под ред. Л.И. Абалкина. - М.: Финстатинформ, 2007. – 631 с.
4. Абыкаев Н.А., Бочаров В.В. . Региональное управление. Зарубежный опыт. М., 2004. С. 71 Бункина, М.К, Национальная экономика: учеб. пособие/ М.К, Бункина. – М.: Дело, 2007. – 272 с.
5. Вахрин П.И. Инвестиции: учебник. М.: Дашков и К, 2004.
6. Зарянкина О.М. Иностранные инвестиции в России: учебное пособие. –М.; Издательство «Омега – Л», 2009.
7. Инвестиции в России. 2009: стат. сб./ Росстат. М., 2010.
8. Региональная экономика / Под ред. Т.Г. Морозовой. М., 2003. С. 518
9. Тумусов Ф.С. Управление экономическим развитием. М., 2000. С. 394
10. Фетисов Г.Г. Региональная экономика и управление: Учебник. – М.: ИНФРА – М, 2008.   
11. Хафизова Г.Б. Экономическая теория. Учебное пособие: в 2 ч. – Уфа: Уфимск. гос. акад. экон. и сервиса, 2006.
12. Интернет-источники

Государственное информационное агентство Республики Башкортостан «Башинформсвязь»: www.bashinform.ru.

Морозовский проект http://www.morozov.ru

Институт  Предпринимательства и инвестиций: http://www.ipi.edu.ru 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования (по крупным и средним  организациям)  

Таблица 2.1.3 
 
 
 

Объем иностранных инвестиций, поступивших в Республику Башкортостан за 2003-2010 годы

(тыс.  долларов США)