Смета восстановительной стоимости отделочных работ

     Для определения сметной стоимости  работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета (локальной сметы)

     Ресурсно-индексный  метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

     Базисно-индексный  метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

     Базисно-компенсационный  метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

     Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий  договора (контракта) и общей экономической  ситуации. Наиболее перспективным считается  ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

     Договорная  цена - цена, которая устанавливается  по взаимному соглашению между продавцом (производителем) и покупателем (потребителем) продукции в порядке, определенном органами ценообразования. Устанавливаются обычно на продукцию, которая производится небольшой партией. Основой договорной цены является себестоимость продукции или смета затрат на определенные виды работ. Уровень рентабельности в договорной цены устанавливается по договоренности. Учитывается сложность, оригинальность изделия, срок выполнения заказа, потребительские свойства изделия и его эффективность, в том числе величина эффекта, которую получает потребитель при использовании изделия. Прибыль, заложенная в договорной цене., обычно не должна превышать величину эффекта, получаемого при использовании изделия. Рентабельность продукции по договорной цены, как правило, существенно выше, чем при других условиях ценообразования.

     Договорная  цена может быть:

1. твердой, зафиксированной на определенном уровне в момент подписания контракта;
2. ценой с последующей фиксацией, которая устанавливается в согласованные сторонами сроки;
3. скользящей - изменяемой по согласованной схеме в течение периода действия контракта. Согласовываются на один заказ или на строго определенное время.

     Краткое содержание работы

     Курсовая  работа состоит из 3 разделов.

1. Расчет сметной стоимости возведения коробки здания ресурсным методом
• Методика расчета
• Подсчет объемов работ
• Локальная ресурсная ведомость
• Локальный сметный расчет
• Анализ полученных результатов
2. Определение сметной стоимости объекта методом укрупненных показателей
• Методика расчета
• Подсчет объемов работ
• Расчет стоимости общестроительных работ
• Объектный сметный расчет
• Анализ полученных результатов
3. Определение сметной стоимости строительства объекта
4. Методика расчета
5. Сводный сметный расчет
6. Анализ полученных результатов

1. Расчет сметной  стоимости строительно-монтажных  работ ресурсным  методом

1. Методика  расчета

     Метод определения стоимости на основе оценки выделенных ресурсов (затрат труда, потребности в строительных машинах, расхода материалов, изделий и конструкций) может использоваться всеми участниками инвестиционного процесса – заказчиками (инвесторами) строительства, проектными и подрядными организациями независимо от их форм собственности и ведомственной принадлежности.

     Для определения сметной стоимости  работ ресурсным методом рекомендуется  применять формы локальной ресурсной  ведомости и локального сметного расчета (локальной сметы).

     В качестве исходных данных для определения  прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные  показатели:

• данные о трудоемкости работ (чел.-ч) для определения размеров основной заработной платы рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;
• данные о времени использования строительных машин (маш.-ч);
• данные о расходе материалов, конструкций и изделий в принятых физических измерениях (куб.м., кв. м., т и пр.).

     В составе последних данных выделяется затраты на транспортировку материалов, изделий и конструкций.

     В разделе для определения объема используемых ресурсов при устройстве крыши здания используется ГЭСН-2001 Сборники 9,10,12,46, ГЭСНр 58

     Для определения прямых затрат в локальных  сметах предварительно составляется локально ресурсная ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели. Они принимаются из имеющихся ресурсных нормативов и заносятся в соответствующие графы ведомости:

• в графе 2 "Шифр, номера нормативов и коды ресурсов" - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов;
• в графе 3 "Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса" - виды работ и затрат, а вслед за каждым из видов – наименования ресурсов в следующей последовательности; затраты труда рабочих- строителей, затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин, наименования используемых строительных машин (в том числе прочие машины), виды применяемых материальных ресурсов (в том числе прочие материалы);
• в графе 4 "Единица измерения" - единицы измерения работ и ресурсов;
• в графе 5 "Количество на единицу измерения" - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся;
• в графе 6 "Количество по проектным данным" - объем работ против наименования соответствующего вида работ, принимаемый по проектным данным, а против наименования соответствующих ресурсов – их количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.

     Суммированные показатели фиксируются в следующей  последовательности:

• трудовые ресурсы (затраты труда рабочих- строителей - чел.-ч);
• затраты труда машинистов – чел.-ч;
• строительные машины (основные машины – маш.-ч; прочие машины – руб., если присутствует этот показатель);
• материальные ресурсы (основные материалы).

     Накладные расходы нормируются способом в процентах от сметной стоимости прямых затрат в уровне сметных норм и цен.

     При определении сметных прямых затрат оценке подлежат суммарные ресурсные  показатели, приведенные в локальной  ресурсной ведомости.

     Анализируется сметная стоимость строительно-монтажных работ (устройства конструктивного элемента здания или сооружения), рассчитанная с применением ресурсного (ресурсно-индексного) метода. Последовательность анализа следующая:

• определяется средняя стоимость человеко- часа и среднемесячная сметная стоимость заработной платы основных рабочих и машинистов, обслуживающих строительные машины;
• анализируется структура сметной стоимости, сметная стоимость человеко-часа и среднемесячная стоимость заработной платы основных рабочих, машинистов путем сопоставления (сравнения) полученных величин с рыночными.

2. Подсчет объемов работ

     Таблица 1.

     1.3 Локальная ресурсная ведомость 

     Таблица 2.