Лизинг недвижимого имущества
12 Декабря 2011 в 23:25, контрольная работа
Лизинг недвижимого имущества - это приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанного арендатором недвижимого имущества у определенного им продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей с правом последующего выкупа этого имущества.
Сделки с недвижимым имуществом
18 Декабря 2011 в 03:03, дипломная работа
Рынок недвижимости России является наиболее динамичным и бурно
развивающимся. С развитием в России рыночных отношений оборот такого
объекта гражданских прав как недвижимое имущество многократно ускорился и
увеличился количественно. В основании этого процесса лежит устранение
исключительной собственности государства в отношении недвижимого имущества.
Сущность недвижимого имущества
03 Декабря 2010 в 20:36, курсовая работа
В настоящее время налог на имущество граждан рассчитывается от среднегодовой стоимости имущества по оценке бюро технической инвентаризации (БТИ), которая, как правило, существенно ниже рыночной. Налог на землю с владельцев многоквартирных домов практически нигде не взимается — объекты налогообложения разрозненны. Идея переоценить по рыночной стоимости квартиры, дома и участки, которые находятся в собственности россиян, введя единый налог — на строение и землю под ним, — была выдвинута еще в 2002 году. С тех пор россияне живут слухами о том, каким же будет новый налог на недвижимость
Принятие решения по налогу на недвижимость неоднократно переносилось по срокам: не было ни методики оценки, ни кадастра объектов недвижимости. Если в 2004 году сроками введения нового налога на недвижимость назывались 2007—2008 годы, то в 2007 году сроки сдвинулись к 2009—2012 годам, а сегодня, в версии Минфина, уже к 2014 году.
Наследование недвижимого имущества
11 Февраля 2012 в 10:58, доклад
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
Содержание любого завещания может включать в себя множество положений, вплоть о порядке очередности его пунктов, и даже назначение опекуна наследнику. Однако основной объем завещательного распоряжения составляют требования о распределении имущественной массы между наследниками. Законы различных государств, переход имущественных прав от умершего к его правопреемникам, во много не совпадают, что в свою очередь приводит к возникновению коллизионной нормы.
Договор аренды недвижимого имущества
24 Сентября 2013 в 11:13, дипломная работа
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы на основе гражданского законодательства, научной литературы и правоприменительной практики исследовать аренду как гражданско-правовой институт и, в частности, договор аренды как особую разновидность гражданско-правового института. Для достижения указанной цели автором поставлены следующие задачи:
- раскрыть понятие, сущность и свойства договора аренды;
- уточнить правовой статус субъектов договора аренды;
- изучить специфику различных объектов договора аренды;
- проанализировать порядок заключение, расторжения и прекращения договора аренды;
- классифицировать договоры аренды на виды;
- определить содержание договора аренды;
Оценка объекта недвижимости имущества
17 Марта 2011 в 16:33, реферат
При определении рыночной стоимости недвижимости обычно используют три основных подхода:
•Затратный подход;
•Доходный подход;
•Сравнительный (рыночный) подход.
Регистрация права на недвижимое имущество
27 Декабря 2011 в 12:39, реферат
Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом.
В РФ система учета недвижимости, регистрации прав на недвижимость и сделок является государственной, т.е. опирается на единую нормативно-правовую базу, единообразные про
Оценка недвижимости имущества предприятия
21 Ноября 2010 в 19:34, контрольная работа
Работа содержит : Определение рыночной стоимости недвижимости принадлежащей ООО «ЛЕССТРОЙ».
Особенности продажи недвижимого имущества
11 Декабря 2011 в 13:17, курсовая работа
В п.1 ст.454 ГК РФ говорится, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.
Договор купли-продажи недвижимого имущества
01 Апреля 2013 в 15:55, курсовая работа
Актуальность избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что на правовую природу таких сделок влияют многочисленные факторы, например, в зависимости от того, принадлежит помещение частному лицу (физическому или юридическому) или государству; к какому виду недвижимости относится отчуждаемое помещение и т.д.
Целью данной работы является рассмотрение особенностей договора купли-продажи недвижимости.
Недвижимое имущество как объект гражданских прав
26 Марта 2012 в 06:10, курсовая работа
Целью работы является всестороннее изучение и анализ правового режима недвижимого имущества.
Задачи работы:
Рассмотрение понятия и признаков недвижимого имущества; рассмотрение вопросов отнесения отдельных видов имущества к недвижимости;
Рассмотрение гражданско-правового режима недвижимости, анализ его особенностей;
Рассмотрение особенностей государственной регистрации прав на недвижимость и их ограничений;
Рассмотрение особенностей государственной регистрации сделок с недвижимостью.
Недвижимое имущество как объект гражданских прав
12 Декабря 2011 в 22:29, контрольная работа
Недвижимость – одна из центральных категорий гражданского права, хозяйственного оборота, рынка. В тоже время, как справедливо замечают в современной юридической литературе: «недвижимость - это понятие законодательное, законом рожденное, им же изменяемое»
Недвижимое имущество как объект гражданских прав
20 Сентября 2011 в 15:55, курсовая работа
Целью данной работы является конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.
Исходя из поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:
- анализ аспектов исторического развития института недвижимости;
- изучение понятия и сущности недвижимого имущества;
- рассмотрение ряда доктринальных позиций, связанных с данной категорией гражданских прав и уточнение понятия недвижимости.
Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество
05 Ноября 2012 в 10:27, курсовая работа
Понятие регистрации прав на недвижимое имущество и мировая практика. Сущность регистрации прав на недвижимое имущество. Мировая практика регистрации прав на недвижимое имущество. Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество.
Регистрация и инвентаризация недвижимого имущества
01 Апреля 2013 в 20:52, курсовая работа
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные настоящим Законом и иными законами.
Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество и сделок с ним, а также юридические притязания.
В данной лабораторной работе рассмотрим более подробно понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также о технической инвентаризации.
Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
07 Февраля 2013 в 17:28, курсовая работа
Целью данной работы является анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений и изучение оснований и способов возникновения права собственности на недвижимого имущества.
Исходя из поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи:
1) определение понятия недвижимого имущества;
2)рассмотрение регистрации права собственности на недвижимое имущество;
3) определение оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество;
История возникновения оборота недвижимого имущества в России
26 Января 2012 в 06:40, реферат
Основные принципы, регулирующие жилищные отношения в наше время, были заложены в начале 1990-х годов. На основе возникших рыночных отношений были определены основания возникновения и прекращения права пользования жилыми помещениями, а так же требования к самим объектам, к их учету и регистрации. Закон о собственности 1990 года снял количественные и стоимостные ограничения в праве граждан на имущество, в том числе на недвижимость (в частности, это позволило людям на законных основаниях владеть несколькими квартирами).
Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
24 Ноября 2011 в 12:32, курсовая работа
Цель курсовой работы: рассмотреть документы, связанные с оформлением и регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для достижения этой цели была поставлены следующие задачи:
- рассмотреть содержание и состав сведений Государственного кадастра недвижимости, порядок ведения ГКН, порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН;
- приобрести навыки по заполнению документов, связанных с оформлением и регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- рассмотреть Государственный кадастровый учет объектов недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
07 Января 2012 в 22:29, курсовая работа
Государственная регистрация прав на недвижимость, известная многим странам, была воссоздана в законодательстве России в 1997 г.
Со вступлением в силу Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - закон о регистрации)1 , вступившим в силу с 31 января 1998 г., в Российской Федерации начала свое формирование современная система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данная система не является статичной, она постоянно развивается и совершенствуется, и основной целью этого процесса является защита законных прав и интересов субъектов гражданско-правовых отношений, упрощение взаимоотношений физических и юридических лиц с органами, выполняющими государственную функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Технология государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним
09 Мая 2012 в 13:05, курсовая работа
Цель: изучить технологию государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Цель определяет ряд задач:
• Изучить основные положения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Выделить порядок государственной регистрации;
Экономическая оценка проектных решений по развитию объекта недвижимого имущества
24 Апреля 2013 в 13:45, курсовая работа
Задачей является оценка экономической эффективности вариантов с учетом доходов от аренды и продажи, затраты на ремонт и переоборудование, амортизационных отчислений, а также затраты на его содержание и использование. Все эти затраты возникают в период 2013-2018 г.г.
Определяются риски, связанные с инвестированием в недвижимость.
Государственная регистрация прав на землю как на недвижимое имущество и сделки с ним
20 Октября 2011 в 01:52, курсовая работа
Гражданский кодекс РФ закрепил специальный правовой статус недвижимого имущества. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничения, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации, а Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Таким образом, одним из важнейших элементов правового режима недвижимости является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 131 ГК РФ включила основополагающие нормы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предусмотрела необходимость принятия по этому вопросу специального федерального Закона.
Теоретические и методические основы управления муниципальным недвижимым имуществом
01 Ноября 2012 в 21:40, курсовая работа
Целью работы является определение возможных путей совершенствования управления недвижимостью и оценка зарубежного опыта для создания более благоприятных условий для приближения к общемировым стандартам.
Содержание отношений, вытекающих из договора аренды федерального недвижимого имущества
11 Марта 2012 в 22:51, курсовая работа
Объектом исследования являются правоотношения, возникающие из договора аренды федерального недвижимого имущества, а предметом - недвижимое имущество, критерии отнесения недвижимого имущества к федеральному, договор аренды федерального недвижимого имущества и его элементы, содержание и особенности правового регулирования аренды федерального недвижимого имущества, основные направлении его совершенствования.
Недвижимое имущество по законодательству Казахстана. Понятие, структура и правовой режим
28 Марта 2013 в 08:29, курсовая работа
Деление вещей на движимые и недвижимые является новым для Казахстана и вследствие этого недостаточно разработанным и противоречивым как в законодательстве, так и в цивилистической доктрине и правоприменительной практике. Автор, к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и гражданского процесса Алматинской юридической академии КазГЮУ С. Скрябин рассуждает о двух основных проблемах классификации вещей на движимые и недвижимые для законодательства Республики Казахстан: 1) определение понятий “движимых” и “недвижимых” вещей, 2) отличительные особенности правового режима каждой категории вещей.
Административно-правовой институт регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
11 Марта 2012 в 18:57, курсовая работа
Целью исследования является изучение теоретических основ системы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выделение существующих проблем, препятствующих эффективной работе Федеральной регистрационной службы и её территориальных органов, формирование предложений по их решению и определение перспектив развития законодательства о государственной регистрации прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
Законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество: теоретический и практический аспекты
16 Февраля 2012 в 10:57, курсовая работа
Цель настоящего исследования состоит в том, чтобы на основе анализа основополагающих теоретических положений гражданского права о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, норм действующего законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отечественной правоприменительной и судебной практики определить правовую природу и значение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для участников гражданского оборота; выявить специфические особенности регистрации отдельных прав и сделок с недвижимостью, обусловленные характером объектов недвижимости.
Понятие, структура и принципы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
05 Сентября 2012 в 15:46, реферат
Временем создания Единого государственного реестра прав в его современном виде можно считать 1998 год. До этого в Российской Федерации существовал весьма хаотичный порядок оформления прав на недвижимость: не было единого информационного ресурса, содержащего в себе всю полноту информации о сделках с недвижимостью и перехода прав на нее на территории России. Оформлением прав на недвижимость, в частности на жилые помещения, занимались органы технического учета и инвентаризации.
Выкуп недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд как способ прекращения права собственности
03 Декабря 2011 в 08:57, курсовая работа
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в сфере правового регулирования выкупа недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Предмет исследования – выкуп недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд как способ прекращения права собственности.
Цель исследования – анализ проблем правового регулирования выкупа недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд как способа прекращения права собственности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, входящее в состав предприятия как имущественный комплекс, и предприятия в цело
21 Ноября 2012 в 15:28, реферат
Государственная регистрация прав на предприятие и сделок с ним должна проводиться в особом порядке, обусловленном правовой спецификой данного объекта. Основной особенностью предприятия является возможность включения в его состав земельных участков и других объектов недвижимости, находящихся на различных территориях, а также возможность исключения недвижимого имущества из состава предприятия. Тем не менее предприятие в целом признается недвижимостью, даже если в его состав не входят земельные участки, здания, сооружения и иные недвижимые объекты.