18 Декабря 2011 в 15:25, реферат
Несколько лет назад в стране ощущался острый дефицит складской недвижимости. Сейчас ситуация несколько изменилась, и в этом сегменте экономики наблюдается заметное оживление.
В Беларуси в большей степени строятся логистические центры первой категории, (Первая категория – это логистические центры, т.е. специализированные предприятия, которые изначально созданы только для предоставления складских и транспортных услуг. Такие предприятия могут принять, сохранить, укомплектовать, отгрузить и доставить товар заказчику. Компаниям, пользующимся такими услугами, нет необходимости тратиться на содержание собственного склада и думать о доставке товара, это можно отдать на аутсорсинг. Более того, так как аутсорсинг предполагает, что все риски несет фирма, предоставляющая соответствующие услуги, можно в какой-то степени обезопасить свою деятельность) новые ТЛЦ, причем многие их них на государственном уровне.
21 Февраля 2011 в 21:06, реферат
Функционирование развитого рыночного хозяйства построено на взаимодействии целого ряда рынков. Важное место среди них занимает рынок недвижимого имущества: жилья и разнообразных нежилых помещений коммерческого назначения (офисных, торговых, складских и производственных). В советской экономике накануне рыночных преобразований использование нежилого недвижимого имущества в основном было ограничено рамками государственной собственности и регламентировалось всеобъемлющим планированием хозяйственной деятельности.
08 Декабря 2011 в 21:44, реферат
Функционирование развитого рыночного хозяйства построено на взаимодействии целого ряда рынков. Важное место среди них занимает рынок недвижимого имущества: жилья и разнообразных нежилых помещений коммерческого назначения (офисных, торговых, складских и производственных). В советской экономике накануне рыночных преобразований использование нежилого недвижимого имущества в основном было ограничено рамками государственной собственности и регламентировалось всеобъемлющим планированием хозяйственной деятельности. В жилищной сфере, как и в некоторых других секторах, такая ситуация сочеталась с существование легальных и нелегальных элементов квази-рыночны
01 Мая 2013 в 15:09, реферат
Инвестиции в недвижимость по праву являются одним из самых надежных и стабильных способов вложения капитала. Для того чтобы объект жилой или коммерческой недвижимости потерял свою стоимость, его нужно, как минимум, разрушить. В то же время цены на недвижимость постоянно растут. Кроме того, низкий риск инвестирования в недвижимость дополняется еще и высокой доходностью от сдачи объектов недвижимости в аренду.
Инвестиционная привлекательность того или иного здания вычисляется достаточно просто как соотношение между инвестиционной и рыночной стоимостью объекта.
На степень привлекательности влияют риски, с которыми придется столкнуться, уровень прогнозируемых результатов и затрат, наличие конкуренции, продолжительность проекта и другие факторы.
15 Мая 2013 в 11:12, курсовая работа
Целью данной работы является определение особенностей функционирования рынка недвижимости и подробное изучение перспектив его развития.
Для достижения выше указанной цели поставлены следующие задачи:
охарактеризовать рынок, рассмотреть основные причины его возникновения, функции и классификацию рынка;
проанализировать функционирование рынка недвижимости в России;
рассмотреть основные характеристики рынка недвижимости;
изучить этапы становления рынка недвижимости в России;
определить проблемы и перспективы развития рынка недвижимости.
ознакомиться с основными направлениями финансирования российского рынка недвижимости.
18 Января 2011 в 02:19, реферат
В течение первого квартала 2010 года был введен в эксплуатацию один БЦ «Биржа» класса «В+» общей площадью около 20 000 кв. м. Девелопером объекта, расположенного на 26 линии В.О., д. 15, является компания «ЛенСпецСму». Таким образом, на начало второго квартала 2010 года в Петербурге функционирует около 2,5 млн кв. м качественных офисных площадей.
06 Марта 2013 в 20:29, творческая работа
Рынок недвижимости Минска один из наиболее динамично развивающихся на территории Беларуси. Плановая экономика Республики Беларусь оказывает существенное влияние на сектор строительства и недвижимости столицы. Так одной из черт местного рынка является информационная доступность, особенно ярко выраженная в сегменте новостроек. Сроки и места возведения последних собраны в графике строительства жилых домов по г. Минску на 2010 год, утвержденном Мингорисполкомом.
30 Января 2011 в 23:37, реферат
Целью работы является раскрытие сущности рынка недвижимости, определение его структуры, выделение основных видов и сегментов дано рынка.
11 Октября 2011 в 11:24, контрольная работа
Рынок недвижимости – это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. Рынок недвижимости – это сложная структура, цель которой – свести вместе покупателей и продавцов.
13 Января 2011 в 21:44, курсовая работа
Целью курсовой работы является анализ экономических отношений, связанных с формированием и функционированием рынка недвижимости в России и определении основных направлений его развития.
Поставленная цель определяет основные задачи исследования:
• Дать определения рынка недвижимости, его основных сегментов, участников и функций.
• Проанализировать факторы спроса и предложения на рынке недвижимости.
• Рассмотреть основные методы оценки недвижимости.
• Раскрыть основные тенденции развития рынка недвижимости в России
• Обосновать сущность, роль и значение инфраструктуры рынка недвижимости, как неотъемлемого условия динамичного развития.
• Раскрыть предложения по развитию рынка недвижимости в России.
18 Ноября 2011 в 20:26, курсовая работа
Проведя анализ новостроек, мы получаем на сегодняшний момент среднюю стоимость метра квадратного порядка 1000$, разница с вторичным жильем в старом фонде составляет 20% и равняется в среднем 1500$ за метр квадратный.
Наиболее востребованная (ходовая, актуальная) стоимость по которой люди готовы покупать и покупают жилье 10.500 – 11.000 грн. за м.кв. Исходя из этого мы видим что первичное и вторичное жилье практически сравнялось в стоимости.
16 Октября 2011 в 15:17, реферат
Законодательство в сфере недвижимости представляет собой совокупность законов, иных нормативных правовых актов, посредством которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие правовые нормы.
Систему законодательства образуют различные законы, а также иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения в сфере недвижимости (прил. 6).
04 Ноября 2011 в 00:15, контрольная работа
Рынок недвижимости всегда привлекал желающих выгодно вложить имеющийся капитал с дальнейшим получением прибавочной стоимости при перепродаже или сдаче в аренду. Особенно привлекателен в стадии динамического развития рынок коммерческой недвижимости, к которому относится часть объектов нежилого фонда – здания и сооружения, помещения для организации промышленной деятельности, торговли, устройства офисов, торговли, предприятий сервиса, общественного питания и многие другие.
25 Февраля 2013 в 16:14, курсовая работа
Цель настоящей работы состоит в том, чтобы исследовать процесс развития рынка недвижимости, выявить его основные закономерности, а также определить главные направления, где государственное регулирование рынка недвижимости было бы более эффективным.
Для достижения указанной цели в процессе исследования ставятся следующие задачи:
- определение сущности понятия недвижимая собственность, ее основных характеристик, а также определение места и роли данного понятия в системе взаимосвязанных экономических категорий;
- определение наиболее важных критериев, характеризующих уровень развития рынка недвижимости;
24 Февраля 2013 в 10:53, курсовая работа
Особенно остро стоит проблема анализа рынка офисной недвижимости в крупных городах - мегаполисах, в которые спрос на офисные помещение высок, и предложение разнообразное. Поэтому необходимо ориентироваться в ценах на недвижимость, ее изменений для организаций и компаний, которые или нуждаются в дополнительном пространстве, или желают купить или арендовать офис, или имеющие дополнительное пространство нежилой недвижимости и хотите сдать его в аренду или продать.
06 Декабря 2011 в 12:28, курсовая работа
Объектом изучения является рынок жилой недвижимости.
Предметом изучения являются структура и особенности функционирования рынка жилой недвижимости.
Целью курсовой работы является изучить основные характеристики рынка жилой недвижимости, выявить некоторые тенденции развития рынка жилой недвижимости.
Основными задачами является определение понятия рынка жилой недвижимости; изучение основных функций рынка жилой недвижимости, его структуры и инфраструктуры; выявление основных тенденций развития рынка жилой недвижимости.
05 Апреля 2012 в 07:20, курсовая работа
Общая информация о городе
Ирку́тск (старое написание — Иркуцкъ) — город в России. Расположен на востоке Сибири, на берегах Ангары при впадении в неё Иркута, в 66 км к западу от Байкала. Административный центр Иркутской области и Иркутского муниципального района, образует муниципальное образование «Город Иркутск». Иркутская область расположена в центре Сибири. Столица - город Иркутск с численностью населения 589,3 тыс.чел.(01.01.2011 г.). Расстояние от Москвы до Иркутска – 5042 км. По площади территории (774,8 тыс.кв.км.) область занимает 6 место среди 20-ти регионов Сибири, по плотности населения - 8 место.
По числу жителей область уступает в Сибири только Новосибирской области, Красноярскому краю и Кемеровской области.
Иркутская область входит в состав Сибирского федерального округа Российской Федерации и расположена в южной части Восточной Сибири. Общая площадь территории области - 774,8 тыс. кв. км, что составляет 4,6% от территории России.
Население области составляет 2427,9 тыс.чел. (на 01.01.2011г.). В состав области входят 33 муниципальных района, 9 городских округов, 67 городских поселений, 365 сельских поселений. Основная часть населения области (79 %) проживает в городской местности.
13 Марта 2012 в 06:52, курсовая работа
Цель работы: провести маркетинговое исследование потребителей на примере компании ООО «Партнер - Инвест», выявить портрет потребителя и разработать ряд рекомендацию по усилению позиций фирмы на рынке недвижимости.
Задачи:
1.Дать характеристику понятия, сущности и основных характеристик маркетинговой деятельности в сфере недвижимости.
2. Рассмотреть понятие рынок недвижимости г. Тюмени.
3. Изучить понятия и сущности анализа вторичной информации.
4. Раскрыть сущность методологии опроса
5.Провести анализ деятельности компании ООО «Партнер Инвест»
6.Исследовать потребителей на рынке недвижимости г. Тюмени.
25 Января 2012 в 17:38, контрольная работа
В настоящее время в России и других странах бывшего СССР для всех субъектов хозяйствования и рядовых граждан формируется новая экономическая среда, многие элементы которой находятся в стадии становления и изучения. В первую очередь, это относится к системе знаний о недвижимом имуществе, с функционированием которого так или иначе связана жизнь и деятельность людей в любой сфере бизнеса, управления или организации. Дело в том, что именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход. Вложения в них обычно представляют собой инвестирование с целью получения прибыли.
21 Апреля 2013 в 00:58, дипломная работа
Целью дипломной работы является рассмотрение теоретических и практических методов оценки имущества, а также анализ и оценка современного состояния рынка недвижимости в Республике Казахстан.
Исходя из поставленной цели дипломной работы, были определены следующие задачи:
- изучить социально-экономическую сущность, функции и основную классификацию недвижимости;
- определить виды имущества и практику оценки его стоимости;
- рассмотреть этапы развития рынка недвижимости в Казахстане;
25 Декабря 2011 в 22:33, курсовая работа
Цель работы - выяснить экономико-правовую сущность аренды в современных условиях, механизм государственного регулирования рынка аренды, изучить ситуации, сложившуюся на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости на российском уровне и уровне Нижнего Новгорода.
17 Октября 2011 в 22:08, курсовая работа
Целью курсовой работы является рассмотреть состояние жилого фонда, жилищные условия, типы квартир. Рассмотрим на примере вторичного рынка. На вторичном рынке жилья реализуются жилые квартиры уже бывшие в эксплуатации непосредственно владельцами или через посредников. Главная задача исследования – это определение цены 1 квадратного метра жилья. Для этого будем сравнивать 2 комнатные квартиры и 3 комнатные. Для рассмотрения я взяла Калининский район, кирпичные дома. Будем анализировать тремя способами: методом прямого сравнения продаж, статистическим методом и расчет инвентаризационной стоимости 1 квадратного метра жилья.
13 Декабря 2010 в 23:48, реферат
Обзор рынка недвижимости стран по основным показателям. Данный краткий обзор был написан на основе данных с аналитических ресурсов. Предпочтение именно этим странам было отдано из соображений доступности информации.
28 Февраля 2012 в 15:51, дипломная работа
Целью данной работы является не просто рассмотрение структуры и динамики цен, а рассмотрение их статистических методов анализа и расчёта.
Для достижения цели курсовой работы, были поставлены следующие задачи:
1) теоретическое изучение цены: понятие, виды, функции, а также изучение задач статистики цен;
2) изучение общих статистических методов рассмотрения цен, а также рассмотрение специальных методов изучения цен;
18 Октября 2011 в 17:03, контрольная работа
На рынке недвижимости производятся различные операции с объектами недвижимости. Операции с объектами недвижимости – это действие с объектами недвижимости и денежными средствами на рынке для достижения поставленных целей.
18 Декабря 2010 в 17:05, курсовая работа
В данной курсовой работе учтены определенные факторы, влияющие на дальнейшую реализацию проекта, рассмотрены условия строительства, проведен детальный анализ рынка элитной недвижимости, изучены спрос и предложение, конкуренция, конъюнктура. Все это дает возможность наиболее четко понять на сколько выгодно строительство в данный момент времени.
23 Сентября 2011 в 11:27, курсовая работа
Американская схема минимизации процентных ставок по ипотечным кредитам ействует следующим образом. Банк выдает ипотечный кредит заемщику, то есть перечисляет ему (а точнее, от его имени продавцу квартиры) свои средства в обмен на обязательство в течение определенного срока ежемесячно переводить в банк фиксированную сумму. Это обязательство заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилья.
05 Октября 2011 в 16:48, контрольная работа
Рынок недвижимости – это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.
11 Сентября 2011 в 13:07, курсовая работа
В связи с влиянием международного финансово-экономического кризиса снижение пассажиропотоков в 2009 году было характерно фактически для всех регионов мира, в том числе и для России. Значительное снижение спроса предопределило негативную динамику ключевых показателей деятельности гостиничного комплекса Москвы. Средний уровень загрузки номерного фонда столицы в гостиницах категории 3-5* в 2009 году снизился почти на 20% по сравнению с 2008г.