В стратегическом плане необходимо лоббирование разработки и принятия выше отмеченной Федеральной программы. Это позволит качественно изменить процессы жилищного строительства на юге региона, расширит возможности приобретения жилья как местными жителями, так и переселяющимися северянами.

      Наиболее  известной программой жилищного  строительства, с которой связывает  свои интересы большая часть населения, является ипотечное кредитование. Главными проблемами здесь являются низкие доходы жителей, высокие процентные ставки и первоначальный взнос. Поэтому совершенствование ипотеки должно идти в направлении решения этих проблем, ориентироваться на среднего жителя, расширять его возможности в получении и погашении кредита.

      Прогнозные  расчеты показали, что складывающиеся тенденции на рынке жилья в  Хабаровском крае позволяют только к 2015 г. существенно расширить доступность жилья. Но, к сожалению, это весьма отдаленная перспектива. Поэтому необходима государственная поддержка и регулирование процессов, идущих на рынке жилья. Наиболее действенными мерами являются снижение процентных ставок по кредитам, материальное стимулирование рождаемости, проведение противозатратной политики в строительстве, позволяющей затормозить рост себестоимости и стоимости жилья. 

Список  литературы

1. Абрамов А.П. Недвижимость. – М.: Новости, 2007
2. Веснин В.Р. Недвижимость в Хабаровском крае. – Хабаровск.: Юрист, 2007
3. Вискова Н. Д. Перспективы ипотечного кредитования. – М.: Дело, 2007
4. Гаузнер Н.С. Инновации в управлении. –М.: Дело, 2007
5. Грачев М. В. Управление ресурсами. – М.: Наука, 2007
6. Герчикова В.П. Состояние рынка недвижимости в России. – М.: Наука, 2008
7. Драккер П.Ф. Перспективы ипотечного кредитования. М.: Дело, 2008
8. Задоркин В.И. Хабаровский край: проблемы перспективы. – М.: МЭГУ, 2008
9. Ивановская Л.В. Недвижимость в России и за рубежом. – М: Наука, 2008
10. Карпук А.Я. Спрос на недвижимость в регионах России. – М.: ГАУ, 2008
11. Лакман М. В. Недвижимость в России и за рубежом. – М.: Наука, 2007
12. Минакова В.П. Состояние рынка недвижимости в России. – М.: Наука, 2008
13. Ненашева П.Ф. Недвижимость в России и за рубежом. М.: Дело, 2008
14. Полковников В.И. Хабаровский край: проблемы перспективы. – М.: МЭГУ, 2008
15. Ивановская Л.В. Перспективы ипотечного кредитования. – М: ГАУ, 2008

ПРИЛОЖЕНИЕ А – SWOT – анализ основных факторов жилищного строительства г. Хабаровска