Хозяйственное право

                                    (руб., эквивалент долл. США,

_______________________________ в _______________________________.  В

           Евро)                    (день, месяц, год)

состав  арендной платы ______________________________________________

                                    (вошли, не вошли)

___________________________________ расходы, возникающие  вследствие

коммерческой  эксплуатации, в частности на _____________________________

_____________________________________________________________________.

                   (топливо, материалы, сборы)

Названные расходы оплачиваются _____________________________________

                                          (Арендатором,

____________________________________________________________________

 Арендодателем,  отдельно или в составе арендной  платы, порядок их

___________________________________________________________________.

            определения и периоды оплаты) 

     7. Стоимость арендной платы  ______________________________________

                                    (уточнить - какие расходы)

_________________________________ Арендатор перечисляет Арендодателю

_________________________________________________________________ не

              (ежемесячно, ежеквартально, разово)

позднее ____________________________________________________________

                             (дата периода)

___________________________________________________________________. 

     8. Ответственность сторон.

     8.1. Стороны    несут     имущественную    ответственность   за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

     8.2. За неуплату  Арендатором   платежей в  сроки, установленные договором,   начисляется  пеня  в  размере ________%  с просроченной суммы за каждый день просрочки.

     8.3. За  неисполнение  обязательств, предусмотренных  п. ______ настоящего договора, виновная  сторона   уплачивает  другой  стороне неустойку - ________% суммы годовой арендной платы.

     9. Срок действия договора.

     9.1. Настоящий договор вступает в силу с ____________________ и действует по ___________________.

     9.2. Досрочное расторжение  договора   возможно   по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон  с  предупреждением другой стороны за  ______________________________ до расторжения.

                     (дней, месяцев)

     9.3. Вариант 1. В случае  расторжения   договора  по инициативе Арендодателя при отсутствии  вины  Арендатора он  обязан  возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

     Вариант  2.  В  случае   досрочного   расторжения  договора  по инициативе   Арендодателя    при    отсутствии    вины    Арендатора Арендодатель   обеспечивает  заключение   Арендатором  договора   на аренду аналогичного имущества с третьим лицом на тех же условиях.

     9.4. Вариант  1.   В   случае  досрочного  расторжения договора Арендатором  при  отсутствии   вины    Арендодателя   он   возмещает последнему все убытки.

     Вариант 2. Выплачивает  арендную  плату единовременно с  момента досрочного расторжения до окончания договора.

     Вариант 3.  Способствует   заключению    договора   аренды   на оставшийся срок между Арендодателем  и  третьим  лицом  на  условиях действия настоящего договора.

     9.5. В случае расторжения договора  одной из сторон при наличии вины другой стороны  (ст. 590, 591 ГК) виновная   сторона  возмещает другой стороне ущерб,  причиненный  невыполнением  или  ненадлежащим выполнением условий договора.

     9.6. Договор  может   быть    расторгнут   досрочно   судом   по инициативе:

     - Арендодателя - в  случаях,  указанных  в  ст. 590 ГК,  а также

___________________________________________________________________.

                    (назвать другие случаи)

     - Арендатора - по  основаниям,  указанным  в ст. 591 ГК, а также

____________________________________________________________________

                     (назвать другие случаи)

_________________________________________________________.

     10. Прочие условия.

     10.1. По всем остальным  вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны  руководствуются   действующим  законодательством Республики Беларусь.

     10.2. Споры по  настоящему   договору  рассматриваются  в судах Республики Беларусь.

     10.3. Все  изменения, дополнения  к договору действительны   лишь в том случае,  если  они  оформлены в письменной форме  и  подписаны обеими сторонами.

     11. Юридические адреса сторон: 

     Арендодатель                                                           

     Наименование: ________________________

     Адрес: _______________________________

     Банковские реквизиты: ________________

     Тел. (факс): _________________________ 

     Арендатор

     Наименование: ________________________

     Адрес: _______________________________

     Банковские реквизиты: ________________

     Тел. (факс): _________________________ 

Арендодатель ______________________          Арендатор ___________

                    подпись                                             подпись

                    печать                                              печать 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Решение задач

 

     Задача № 1:

     Концерн принял решение изъять часть оборотных средств у инструментального завода и передать их другому предприятию, также входящему в состав концерна.

     Инструментальный завод не согласился с действиями концерна и обратился в хозяйственный суд с просьбой признать их незаконными, а также возместить понесенные убытки в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь. В заявлении завода указывалось, что изъятые средства необходимы были ему для осуществления согласованного с партнерами проекта. Срыв последнего причинил заводу крупные убытки.

     Хозяйственный суд удовлетворил требования завода лишь в части признания решения концерна недействительным. Отказ в возмещении убытков суд мотивировал тем, что к имущественным отношениям, основанным на административном подчинении одной стороны другой, гражданское законодательство не применяется, а хозяйственное законодательство такой ответственности в этом случае не предусматривает.

     Проанализируйте правоотношения, которые возникли между концерном и инструментальным заводом.

     Какой отраслью права они регулируются?                                                          Решение:

     Концерн - одна из форм договорного объединения предприятий с правом юридического лица. Концерн осуществляет деятельность на основе централизации функций научно-технического и производственного развития, инвестиционной, финансовой, природоохранительной и внешнеэкономической деятельности, а также возмездного обслуживания предприятий, входящих в него. Своим участникам концерн добровольно передает, в рамках созданной в нем системы, часть своих полномочий и функций. Концерн присущи принципы комбинирования производства, стремления к выпуску конкурентно способной продукции, внедрения новых технологий и техники, концентрация научного потенциала, сил и средств. Члены концерн сохраняют хозяйственную самостоятельность, но при этом участники концерн не могут входить в состав других концернов. Характерной особенностью концернов является выпуск и реализация конечной продукции или оказание услуг с охватом всех сторон деятельности, связанных с решением этой задачи.

     Концерн является объединением  юридических лиц подотчетных  Правительству Республики Беларусь. То есть концерны относятся к государственным организациям, а, следовательно, они являются субъектами административного права. Следовательно, отношения, возникшие между концерном и инструментальным заводов регулируются административным правом. 

          
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Заключение 

      Любая коммерческая организация существуют в окружении, в среде, состоящей из множества элементов: рынок, с его предложениями и запросами, акционеры с их интересами получения дивидендов и реализации прав собственности, правительство с его налоговыми и законодательными требованиями, партнеры, по отношению к которым организация имеет свои обязательства, меняющиеся технологии, оборудование, требования к качеству продукции, образовательному уровню исполнителей, возрастающие запросы наемных работников, деятельность конкурентов, последствия экономических кризисов. Среда влияет на организацию и накладывает свои требования. 
Успех любого предприятия зависит от удачного выбора сферы, правильного определения стратегии и умелой тактики деятельности. Каждый предприниматель должен найти себя в хозяйственном пространстве-времени, найти свою хозяйственную нишу. Необходимо иметь достаточное представление об 
"окружающей среде", "общем климате" предпринимательства, то есть необходимо интересоваться условиями и возможностями вложения денег в различных регионах, изучив предварительно состояние рынка -предложения и спроса в каждой из привлекающих отраслей; возможностью предоставления льгот и привилегий, например, низких ставок налогов, или полного освобождения от них в начальном периоде деятельности, получения займов на льготных условиях 
(под низкий процент и на длительный срок), пониженной платы за аренду помещения, земли. Однако, существуют препятствия, которые в той или иной форме возникают на пути: нехватка, отсутствие сырья, ненадежный сбыт, или социально-политическая неустойчивость в стране, инфляционные процессы и прочее. В условиях административно-командной экономики хозяйственной деятельность предприятий торговли сводилось выполнения централизованно установленных им заданий. Правовое регулирование организации хозяйственных деятельности представляло собой развитую систему норм, в которую вводились те или иные критерии достижения поставленных предприятием плановых задач, выполнение договорных обязательств, и с уровнем этих показателей связывалось формирование поощрительных фондов, премирование отраслей, подотраслей, объединений, предприятий и их подразделений. На разных этапах периода 60-х - 80-х годов менялись отдельные блоки этой системы, совершенствовались методы в зависимости от задач, выдвигавшихся в каждом пятилетии и даже по годам пятилеток. Тем не менее, сущность хозяйственной связей неизменно состояла в определении степени выполнения плановых директив. Проблема решения правовых вопросов организации хозяйственных связей состояла только в том, чтобы подобрать наиболее совершенную методологию в определенной отрасли, подотрасли , конкретного звена народного хозяйства.

     Преобразования , происходящие в течении последних 14 лет позволили поставили во главу взаимную экономическую заинтересованность и ответственность сторон. Хозяйственные связи, устанавливающие юридически обязательные правоотношения участников, возникают из заключенных ими договоров либо по другим основаниям , предусмотренным законом. Иначе говоря, основаниями возникновения хозяйственных связей являются различные юридические факты, среди которых главное место занимают договоры. В ходе данной работы, мы рассмотрели, что же такое хозяйственные отношения, каким образом они образуются, из каких элементов состоят. Кроме того, составили проект договора и решили практическую задачу, тем самым закрепили полученные знания. 
 
 
 
 
 
 

    Список  использованной литературы: 

1. Конституция Республики Беларусь от 15 марта 1994 года с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 года и 17 октября 2004 года.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28.10.1998 г.: одобр. Советом Республики 19.11.1998 г.: текст Кодекса с изм. и доп. по состоянию на 07.05.2010 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2001 г. - №43. -  2/744; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2010 - №12/3 – 2/1309. 
3. Закон «О хозяйственных обществах» от  9 декабря 1992 г. № 2020-XІІ (с изм. и доп. по состоянию на 08.07.2008 г.).
4. Витушко В. А. Государственное гражданско - правовое регулирование рынка. Минск: БГЭУ, 1996.- 98 с.
5. Паращенко В.Н. Хозяйственное право Республики Беларусь. Особенная часть. – Мн.: ПолиБиг, 1999. – 259 с.